Provincie Oost-Vlaanderen – Vlaanderen
Vastgoedprijzen in Destelbergen
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Destelbergen € 450.000 voor een huis (209 verkopen) en € 367.500 voor een appartement (38 verkopen), volgens Statbel. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 449.000, tegenover € 450.000 in het eerste semester van 2025.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 449.000
−0,2% tegenover het 1e semester 2025 (€ 450.000), 109 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 450.000
Middelste helft van de verkopen: € 350.000–€ 629.000
Mediaan appartement, eerste semester 2026
€ 420.000
+20,8% tegenover het 1e semester 2025 (€ 347.750), 35 verkopen
Mediaan appartement, 2025
€ 367.500
Middelste helft van de verkopen: € 305.100–€ 435.000
Koop je in Destelbergen een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 450.000) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 463.000 met registratierechten (officieel: verkooprecht) en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 7.200 voor de kredietakte. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Destelbergen?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in Destelbergen, per type
| Woningtype | Mediaanprijs 2025 | Middelste helft van de verkopen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 376.542 | € 295.000–€ 490.000 | 121 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 635.000 | € 450.000–€ 805.000 | 88 |
| Appartementen | € 367.500 | € 305.100–€ 435.000 | 38 |
Het eerste semester van 2026 tegenover het eerste semester van 2025
| Woningtype | Eerste semester 2025 | Eerste semester 2026 | Evolutie | Verkopen, 1e semester 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Alle huizen | € 450.000 | € 449.000 | −0,2% | 109 |
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 386.000 | € 401.000 | +3,9% | 61 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 666.500 | € 550.000 | −17,5% | 48 |
| Appartementen | € 347.750 | € 420.000 | +20,8% | 35 |
In 2025 wisselden in Destelbergen 247 woningen (209 huizen en 38 appartementen) van eigenaar, 12,3% meer dan in 2024. Destelbergen is in de eerste plaats een huizenmarkt: appartementen waren in 2025 goed voor amper 15% van de verkopen. Een huis in open bebouwing kostte er 69% meer dan een huis in gesloten of halfopen bebouwing (mediaan € 635.000 tegenover € 376.542).
Vraagprijs per m² in Destelbergen
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 2.764/m² |
| Appartementen | € 3.664/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in Destelbergen 59 huizen en 22 appartementen te koop op Immoweb. Van de huizen stond 20% onder optie, van de appartementen 5%.
Mediane verkoopprijs in Destelbergen sinds 1980
HuizenAppartementenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 1980 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Destelbergen € 38.867 en in 2000 € 99.064 (Belgische frank, omgerekend naar euro); vandaag is dat € 450.000, ongeveer 12 keer zoveel als in 1980.
Hoe de prijzen evolueren
In Destelbergen steeg de mediaanprijs van een huis in 2025 met 13,9%, in vijf jaar met 33,3% en in tien jaar met 79,6%; die van een appartement steeg in 2025 met 13,1% en in vijf jaar met 48,5%. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 449.000, tegenover € 450.000 in het eerste semester van 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | +13,9% | +33,3% | +79,6% |
| Appartementen | +13,1% | +48,5% | – |
Evolutie van de woningprijzen in Destelbergen, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 450.000 | € 367.500 |
| 2024 | € 395.000 | € 325.000 |
| 2023 | € 434.000 | € 299.000 |
| 2022 | € 380.000 | € 252.000 |
| 2021 | € 355.000 | € 291.936 |
| 2020 | € 337.500 | € 247.500 |
| 2019 | € 317.000 | € 266.000 |
| 2018 | € 290.000 | € 247.500 |
| 2017 | € 299.000 | – |
| 2016 | € 280.000 | € 270.000 |
| 2015 | € 250.625 | – |
| 2014 | € 265.000 | € 200.000 |
| 2013 | € 252.000 | € 170.000 |
| 2012 | € 239.500 | € 175.000 |
| 2011 | € 250.000 | € 190.000 |
| 2010 | € 232.000 | – |
Vergeleken met de provincie en België
| Destelbergen | Provincie Oost-Vlaanderen | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 450.000 | € 335.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | € 367.500 | € 265.000 | € 250.000 |
In tien jaar tijd steeg de mediaanprijs van een huis in Destelbergen met 79,6%, tegenover een stijging van 57,5% in heel België.
In 2025 was Destelbergen de 4e duurste gemeente van de provincie Oost-Vlaanderen voor een huis.
Prijzen per wijk in Destelbergen (2024)
Voor een huis ligt de hoogste mediaan in de sector Destelbergen – Kern (€ 335.000) en de laagste in de sector Eenbeekeinde Midden (€ 310.500).
| Statistische sector | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Destelbergen – Kern | € 335.000 | – |
| Heusden – Kern | € 325.000 | – |
| Eenbeekeinde Midden | € 310.500 | – |
Wie woont er in Destelbergen
De inkomens liggen 22% boven de Belgische mediaan: in 2023 bedroeg het mediane belastbare inkomen per aangifte in Destelbergen € 36.767. De meeste gezinnen zijn er eigenaar: bij de Census van 2021 woonde 76% in een eigen woning, tegenover 65% in heel België. Destelbergen groeit: tussen 2016 en 2026 steeg het aantal inwoners met 7,6%, tot 19.223.
Overstromingen en bodem in Destelbergen
Een deel van Destelbergen is overstromingsgevoelig: 7,3% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans, en nog eens 8,9% in de laagste klasse. In Destelbergen staan 792 percelen in het OVAM-bodemregister (gekende of vermoede verontreinigingshistoriek). Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Een huis of appartement laten schatten in Destelbergen
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis is Destelbergen de duurste van dit lijstje; daarna komt Lochristi, met € 419.000.
| Gemeente | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Wetteren | € 295.000 | € 265.500 |
| Laarne | € 370.000 | – |
| Gent | € 386.100 | € 305.000 |
| Merelbeke-Melle | € 412.589 | € 281.250 |
| Lochristi | € 419.000 | € 290.000 |