Provincie Oost-Vlaanderen – Vlaanderen
Vastgoedprijzen in Lievegem
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Lievegem € 370.000 voor een huis (289 verkopen) en € 261.500 voor een appartement (26 verkopen), volgens Statbel. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 369.500, tegenover € 374.000 in het eerste semester van 2025.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 369.500
−1,2% tegenover het 1e semester 2025 (€ 374.000), 138 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 370.000
Middelste helft van de verkopen: € 284.000–€ 470.000
Mediaan appartement, 2025
€ 261.500
Middelste helft van de verkopen: € 199.000–€ 300.000
Koop je in Lievegem een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 370.000) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 382.000 met registratierechten (officieel: verkooprecht) en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 5.900 voor de kredietakte. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Lievegem?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in Lievegem, per type
| Woningtype | Mediaanprijs 2025 | Middelste helft van de verkopen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 315.000 | € 245.000–€ 395.000 | 173 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 460.000 | € 364.000–€ 570.000 | 116 |
| Appartementen | € 261.500 | € 199.000–€ 300.000 | 26 |
Het eerste semester van 2026 tegenover het eerste semester van 2025
| Woningtype | Eerste semester 2025 | Eerste semester 2026 | Evolutie | Verkopen, 1e semester 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Alle huizen | € 374.000 | € 369.500 | −1,2% | 138 |
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 337.000 | € 324.000 | −3,9% | 74 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 470.000 | € 435.000 | −7,4% | 64 |
In 2025 wisselden in Lievegem 315 woningen (289 huizen en 26 appartementen) van eigenaar, 11,3% meer dan in 2024. Lievegem is in de eerste plaats een huizenmarkt: appartementen waren in 2025 goed voor amper 8% van de verkopen. Een huis in open bebouwing kostte er 46% meer dan een huis in gesloten of halfopen bebouwing (mediaan € 460.000 tegenover € 315.000).
Vraagprijs per m² in Lievegem
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 2.638/m² |
| Appartementen | € 3.911/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in Lievegem 98 huizen en 13 appartementen te koop op Immoweb. Van de huizen stond 8% onder optie, van de appartementen 0%.
Mediane verkoopprijs in Lievegem sinds 1980
HuizenAppartementenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 2010 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Lievegem € 210.000; vandaag is dat € 370.000, ongeveer 2 keer zoveel.
Hoe de prijzen evolueren
In Lievegem steeg de mediaanprijs van een huis in 2025 met 4,9%, in vijf jaar met 32,1% en in tien jaar met 54,2%; die van een appartement steeg in 2025 met 16,2%. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 369.500, tegenover € 374.000 in het eerste semester van 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | +4,9% | +32,1% | +54,2% |
| Appartementen | +16,2% | – | – |
Evolutie van de woningprijzen in Lievegem, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 370.000 | € 261.500 |
| 2024 | € 352.657 | € 225.000 |
| 2023 | € 342.500 | € 253.000 |
| 2022 | € 325.000 | € 229.000 |
| 2021 | € 305.000 | € 250.000 |
| 2020 | € 280.000 | – |
| 2019 | € 289.000 | – |
| 2018 | € 265.000 | € 220.000 |
| 2017 | € 280.000 | € 185.000 |
| 2016 | € 250.000 | – |
| 2015 | € 240.000 | – |
| 2014 | € 250.000 | – |
| 2013 | € 240.000 | – |
| 2012 | € 239.750 | – |
| 2011 | € 240.250 | – |
| 2010 | € 210.000 | – |
Vergeleken met de provincie en België
| Lievegem | Provincie Oost-Vlaanderen | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 370.000 | € 335.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | € 261.500 | € 265.000 | € 250.000 |
In tien jaar tijd steeg de mediaanprijs van een huis in Lievegem met 54,2%, tegenover een stijging van 57,5% in heel België.
In 2025 was Lievegem de 12e duurste gemeente van de provincie Oost-Vlaanderen voor een huis.
Prijzen per wijk in Lievegem (2024)
Voor een huis ligt de hoogste mediaan in de sector Lovendegem – Kern (€ 405.500) en de laagste in de sector Waarschoot – Kern Zuid (€ 330.000).
| Statistische sector | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Lovendegem – Kern | € 405.500 | – |
| Lovendegem – Bloemekeswijk | € 355.500 | – |
| Waarschoot – Kern Zuid | € 330.000 | – |
Wie woont er in Lievegem
De inkomens liggen 15% boven de Belgische mediaan: in 2023 bedroeg het mediane belastbare inkomen per aangifte in Lievegem € 34.644. De meeste gezinnen zijn er eigenaar: bij de Census van 2021 woonde 72% in een eigen woning, tegenover 65% in heel België. Lievegem groeit: tussen 2019 en 2026 steeg het aantal inwoners met 5,1%, tot 27.502.
Overstromingen en bodem in Lievegem
Een deel van Lievegem is overstromingsgevoelig: 4,1% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans, en nog eens 6,8% in de laagste klasse. In Lievegem staan 822 percelen in het OVAM-bodemregister (gekende of vermoede verontreinigingshistoriek). Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Een huis of appartement laten schatten in Lievegem
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis ligt Lievegem tussen Aalter (€ 367.000) en Gent (€ 386.100).