Province de Flandre-Orientale – Flandre
Prix immobilier à Lievegem
En 2025 à Lievegem, le prix de vente médian s’est établi à 370 000 € pour une maison (289 ventes) et à 261 500 € pour un appartement (26 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 369 500 €, contre 374 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
369 500 €
−1,2 % par rapport au 1er semestre 2025 (374 000 €), 138 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
370 000 €
La moitié des ventes : 284 000 €–470 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
261 500 €
La moitié des ventes : 199 000 €–300 000 €
Si vous achetez une maison à Lievegem au prix médian de 2025 (370 000 €) pour y habiter, comptez environ 382 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 900 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Lievegem, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 315 000 € | 245 000 €–395 000 € | 173 |
| Maison 4 façades | 460 000 € | 364 000 €–570 000 € | 116 |
| Appartement | 261 500 € | 199 000 €–300 000 € | 26 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 374 000 € | 369 500 € | −1,2 % | 138 |
| Maison 2 ou 3 façades | 337 000 € | 324 000 € | −3,9 % | 74 |
| Maison 4 façades | 470 000 € | 435 000 € | −7,4 % | 64 |
En 2025, 315 biens (289 maisons et 26 appartements) ont changé de mains à Lievegem, soit 11,3 % de plus qu’en 2024. Lievegem est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 8 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 46 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 460 000 € contre 315 000 €).
Prix demandé au m² à Lievegem
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 638 €/m² |
| Appartements | 3 911 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Lievegem 98 maisons et 13 appartements à vendre. Parmi les maisons, 8 % étaient sous option, et parmi les appartements, 0 %.
Prix de vente médian à Lievegem depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 2010, le prix médian d’une maison à Lievegem était de 210 000 € ; il est aujourd’hui de 370 000 €, soit environ 2 fois plus.
Comment les prix évoluent
À Lievegem, le prix médian d’une maison a augmenté de 4,9 % en 2025, de 32,1 % sur cinq ans et de 54,2 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 16,2 % en 2025. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 369 500 €, contre 374 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +4,9 % | +32,1 % | +54,2 % |
| Appartements | +16,2 % | – | – |
Évolution des prix à Lievegem, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 370 000 € | 261 500 € |
| 2024 | 352 657 € | 225 000 € |
| 2023 | 342 500 € | 253 000 € |
| 2022 | 325 000 € | 229 000 € |
| 2021 | 305 000 € | 250 000 € |
| 2020 | 280 000 € | – |
| 2019 | 289 000 € | – |
| 2018 | 265 000 € | 220 000 € |
| 2017 | 280 000 € | 185 000 € |
| 2016 | 250 000 € | – |
| 2015 | 240 000 € | – |
| 2014 | 250 000 € | – |
| 2013 | 240 000 € | – |
| 2012 | 239 750 € | – |
| 2011 | 240 250 € | – |
| 2010 | 210 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Lievegem | Province de Flandre-Orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 370 000 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 261 500 € | 265 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Lievegem a augmenté de 54,2 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Lievegem est la 12e commune la plus chère de la province de Flandre-Orientale pour une maison.
Prix par quartier à Lievegem (2024)
Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur Lovendegem – Kern (405 500 €), la plus basse celle du secteur Waarschoot – Kern Zuid (330 000 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Lovendegem – Kern | 405 500 € | – |
| Lovendegem – Bloemekeswijk | 355 500 € | – |
| Waarschoot – Kern Zuid | 330 000 € | – |
Qui habite Lievegem
Le revenu imposable médian par déclaration à Lievegem dépasse la médiane belge : 34 644 € en 2023, soit 15 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 72 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Lievegem gagne des habitants : la population a progressé de 5,1 % entre 2019 et 2026, pour atteindre 27 502 habitants.
Inondations et sols à Lievegem
Une partie de Lievegem est exposée : 4,1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 6,8 % en aléa faible. À Lievegem, 822 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Lievegem se situe entre Aalter (367 000 €) et Gand (386 100 €).