Flandre orientale – Flandre
Prix immobilier à Lievegem
En 2025 à Lievegem, la maison médiane s’est vendue 370 000 € (289 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 261 500 € (26 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
370 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 284 000 €–470 000 €
Prix médian d’un appartement
261 500 €
Appartements, 50 % central des ventes: 199 000 €–300 000 €
Ventes enregistrées
315
en 2025
Prix de vente médian à Lievegem depuis 1980
MaisonsAppartementsBande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Lievegem
MaisonsAppartements
En 2025, 289 maisons et 26 appartements ont changé de mains à Lievegem, soit +11,3 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +4,9 % | +32,1 % | +54,2 % |
| Appartements | +16,2 % | données insuffisantes | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 2010 | 210 000 € | – |
| 2020 | 280 000 € | – |
| 2025 | 370 000 € | 261 500 € |
En 2010, la maison médiane à Lievegem se vendait 210 000 € ; aujourd’hui, 370 000 €, soit environ 2 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Lievegem | Flandre orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 370 000 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 261 500 € | 265 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Lievegem a évolué de +54,2 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 55 communes de la province (Flandre orientale) avec un chiffre 2025 publié, Lievegem se classe 12e par prix médian pour une maison.
Qui habite Lievegem
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Lievegem affichait 34 644 € en 2023, soit 15 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 72 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Lievegem gagne des habitants : la population a progressé de 5,1 % entre 2019 et 2026, à 27 502.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Lievegem
Une partie de Lievegem est exposée : 4,1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 6,8 % en aléa faible. 822 parcelles figurent à Lievegem au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Lievegem se situe entre Aalter (367 000 €) et Gand (386 100 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.