Flandre orientale – Flandre
Prix immobilier à Evergem
En 2025 à Evergem, la maison médiane s’est vendue 363 000 € (401 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 265 000 € (68 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
363 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 293 000 €–442 825 €
Prix médian d’un appartement
265 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 220 000 €–320 000 €
Ventes enregistrées
469
en 2025
Prix de vente médian à Evergem depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Evergem
MaisonsAppartements
En 2025, 401 maisons et 68 appartements ont changé de mains à Evergem, soit +11,9 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +6,8 % | +22,0 % | +65,8 % |
| Appartements | −3,3 % | +17,8 % | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 34 705 € | – |
| 1990 | 49 579 € | – |
| 2000 | 86 112 € | 64 452 € |
| 2010 | 200 000 € | 153 000 € |
| 2020 | 297 475 € | 225 000 € |
| 2025 | 363 000 € | 265 000 € |
En 1980, la maison médiane à Evergem se vendait 34 705 € ; aujourd’hui, 363 000 €, soit environ 10 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Evergem | Flandre orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 363 000 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 265 000 € | 265 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Evergem a évolué de +65,8 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 55 communes de la province (Flandre orientale) avec un chiffre 2025 publié, Evergem se classe 17e par prix médian pour une maison.
Qui habite Evergem
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Evergem affichait 35 302 € en 2023, soit 17 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 72 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Evergem gagne des habitants : la population a progressé de 7,7 % entre 2016 et 2026, à 37 371.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Evergem
Une partie de Evergem est exposée : 8,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 8,8 % en aléa faible. 2737 parcelles figurent à Evergem au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Evergem se situe entre Kaprijke (355 000 €) et Lievegem (370 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.