Province de Flandre-Orientale – Flandre
Prix immobilier à Evergem
En 2025 à Evergem, le prix de vente médian s’est établi à 363 000 € pour une maison (401 ventes) et à 265 000 € pour un appartement (68 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 355 000 €, comme au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
355 000 €
+0,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (355 000 €), 183 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
363 000 €
La moitié des ventes : 293 000 €–442 825 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
285 000 €
+4,6 % par rapport au 1er semestre 2025 (272 500 €), 34 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
265 000 €
La moitié des ventes : 220 000 €–320 000 €
Si vous achetez une maison à Evergem au prix médian de 2025 (363 000 €) pour y habiter, comptez environ 374 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 800 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
Calculez ce que votre épargne et vos revenus permettent d’acheter
Un bien en vue à Evergem ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 11 pages : le prix demandé comparé aux annonces similaires et aux ventes enregistrées, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Evergem, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 341 000 € | 265 000 €–406 500 € | 253 |
| Maison 4 façades | 421 000 € | 350 000 €–550 000 € | 148 |
| Appartement | 265 000 € | 220 000 €–320 000 € | 68 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 355 000 € | 355 000 € | +0,0 % | 183 |
| Maison 2 ou 3 façades | 335 000 € | 335 000 € | +0,0 % | 123 |
| Maison 4 façades | 429 000 € | 394 500 € | −8,0 % | 60 |
| Appartement | 272 500 € | 285 000 € | +4,6 % | 34 |
En 2025, 469 biens (401 maisons et 68 appartements) ont changé de mains à Evergem, soit 11,9 % de plus qu’en 2024. Evergem est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 14 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 23 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 421 000 € contre 341 000 €).
Prix demandé au m² à Evergem
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 720 €/m² |
| Appartements | 3 438 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Evergem 156 maisons et 50 appartements à vendre. Parmi les appartements, 8 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Evergem depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Evergem était de 34 705 €, et de 86 112 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 363 000 €, soit environ 10 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Evergem, le prix médian d’une maison a augmenté de 6,8 % en 2025, de 22 % sur cinq ans et de 65,8 % sur dix ans ; celui d’un appartement a baissé de 3,3 % en 2025, mais a augmenté de 17,8 % sur cinq ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 355 000 €, comme au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +6,8 % | +22,0 % | +65,8 % |
| Appartements | −3,3 % | +17,8 % | – |
Évolution des prix à Evergem, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 363 000 € | 265 000 € |
| 2024 | 340 000 € | 274 000 € |
| 2023 | 346 500 € | 269 500 € |
| 2022 | 335 000 € | 240 000 € |
| 2021 | 310 000 € | 255 000 € |
| 2020 | 297 475 € | 225 000 € |
| 2019 | 285 000 € | 210 950 € |
| 2018 | 259 000 € | 236 000 € |
| 2017 | 260 000 € | 229 000 € |
| 2016 | 246 500 € | 199 500 € |
| 2015 | 219 000 € | – |
| 2014 | 235 000 € | 170 000 € |
| 2013 | 229 750 € | 183 500 € |
| 2012 | 220 000 € | 190 000 € |
| 2011 | 220 000 € | 177 000 € |
| 2010 | 200 000 € | 153 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Evergem | Province de Flandre-Orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 363 000 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 265 000 € | 265 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Evergem a augmenté de 65,8 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Evergem est la 17e commune la plus chère de la province de Flandre-Orientale pour une maison.
Prix par quartier à Evergem (2024)
Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur Evergem-Centrum (350 000 €), la plus basse celle du secteur Rieme (283 750 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Evergem-Centrum | 350 000 € | – |
| Elslo | 350 000 € | – |
| Belzele | 348 750 € | – |
| Doornzele | 345 000 € | – |
| Hoge Avrije | 335 000 € | – |
| Sleidinge-Centrum | 317 000 € | – |
| Kouter | 312 500 € | – |
| Rieme | 283 750 € | – |
Qui habite Evergem
Le revenu imposable médian par déclaration à Evergem dépasse la médiane belge : 35 302 € en 2023, soit 17 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 72 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Evergem gagne des habitants : la population a progressé de 7,7 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 37 371 habitants.
Inondations et sols à Evergem
Une partie d’Evergem est exposée : 8,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 8,8 % en aléa faible. À Evergem, 2 737 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
Estimer une maison ou un appartement à Evergem
Questions fréquentes
Une annonce en vue ?
Collez le lien et recevez le dossier complet avant de faire offre, car une offre acceptée vous engage. Se tromper coûte des milliers d’euros. Vérifier ne coûte rien.
Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Evergem se situe entre Kaprijke (355 000 €) et Lievegem (370 000 €).