Province de Flandre-Orientale – Flandre
Prix immobilier à Assenede
En 2025 à Assenede, le prix de vente médian s’est établi à 348 500 € pour une maison (187 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 356 000 €, contre 368 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
356 000 €
−3,4 % par rapport au 1er semestre 2025 (368 500 €), 74 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
348 500 €
La moitié des ventes : 255 000 €–429 500 €
Si vous achetez une maison à Assenede au prix médian de 2025 (348 500 €) pour y habiter, comptez environ 360 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 600 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Assenede, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 307 500 € | 200 000 €–399 950 € | 121 |
| Maison 4 façades | 410 000 € | 317 500 €–529 500 € | 66 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 368 500 € | 356 000 € | −3,4 % | 74 |
| Maison 2 ou 3 façades | 323 750 € | 299 500 € | −7,5 % | 49 |
| Maison 4 façades | 375 000 € | 423 500 € | +12,9 % | 25 |
En 2025, 187 maisons ont changé de mains à Assenede, soit 33,6 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 33 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 410 000 € contre 307 500 €).
Prix demandé au m² à Assenede
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 469 €/m² |
| Appartements | 2 990 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Assenede 48 maisons et 13 appartements à vendre. Parmi les maisons, 10 % étaient sous option, et parmi les appartements, 0 %.
Prix de vente médian à Assenede depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Assenede était de 32 227 €, et de 74 368 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 348 500 €, soit environ 11 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Assenede, le prix médian d’une maison a augmenté de 17,6 % en 2025, de 34,8 % sur cinq ans et de 74,3 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 356 000 €, contre 368 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +17,6 % | +34,8 % | +74,3 % |
Évolution des prix à Assenede, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 348 500 € | – |
| 2024 | 296 250 € | – |
| 2023 | 278 750 € | – |
| 2022 | 288 000 € | – |
| 2021 | 245 000 € | – |
| 2020 | 258 500 € | – |
| 2019 | 247 500 € | – |
| 2018 | 220 000 € | – |
| 2017 | 250 000 € | – |
| 2016 | 201 000 € | – |
| 2015 | 200 000 € | – |
| 2014 | 203 000 € | – |
| 2013 | 195 000 € | – |
| 2012 | 179 000 € | – |
| 2011 | 175 000 € | – |
| 2010 | 188 500 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Assenede | Province de Flandre-Orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 348 500 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 265 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Assenede a augmenté de 74,3 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Assenede est la 23e commune la plus chère de la province de Flandre-Orientale pour une maison.
Qui habite Assenede
Le revenu imposable médian par déclaration à Assenede dépasse la médiane belge : 34 475 € en 2023, soit 15 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 74 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Assenede gagne des habitants : la population a progressé de 3,9 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 14 626 habitants.
Inondations et sols à Assenede
À Assenede, le risque d’inondation est bien réel : 10,8 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 11,4 % en aléa faible. À Assenede, 503 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Assenede se situe entre Sint-Laureins (296 000 €) et Kaprijke (355 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Zelzate | 275 000 € | 216 000 € |
| Sint-Laureins | 296 000 € | – |
| Kaprijke | 355 000 € | – |
| Evergem | 363 000 € | 265 000 € |