Province de Flandre-Orientale – Flandre
Prix immobilier à Deinze
En 2025 à Deinze, le prix de vente médian s’est établi à 363 052 € pour une maison (411 ventes) et à 232 500 € pour un appartement (133 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 390 000 €, contre 364 026 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
390 000 €
+7,1 % par rapport au 1er semestre 2025 (364 026 €), 178 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
363 052 €
La moitié des ventes : 268 000 €–479 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
254 750 €
+15,8 % par rapport au 1er semestre 2025 (220 000 €), 58 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
232 500 €
La moitié des ventes : 189 000 €–304 500 €
Si vous achetez une maison à Deinze au prix médian de 2025 (363 052 €) pour y habiter, comptez environ 374 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 800 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Deinze, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 300 000 € | 230 000 €–400 000 € | 228 |
| Maison 4 façades | 465 500 € | 349 000 €–625 000 € | 183 |
| Appartement | 232 500 € | 189 000 €–304 500 € | 133 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 364 026 € | 390 000 € | +7,1 % | 178 |
| Maison 2 ou 3 façades | 316 500 € | 326 000 € | +3,0 % | 99 |
| Maison 4 façades | 467 750 € | 510 000 € | +9,0 % | 79 |
| Appartement | 220 000 € | 254 750 € | +15,8 % | 58 |
En 2025, 544 biens (411 maisons et 133 appartements) ont changé de mains à Deinze, soit 12,9 % de plus qu’en 2024. Deinze est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 24 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 55 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 465 500 € contre 300 000 €).
Prix demandé au m² à Deinze
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 423 €/m² |
| Appartements | 3 890 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Deinze 228 maisons et 162 appartements à vendre.
Prix de vente médian à Deinze depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Deinze était de 32 226 €, et de 78 706 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 363 052 €, soit environ 11 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Deinze, le prix médian d’une maison a augmenté de 1,6 % en 2025, de 17,1 % sur cinq ans et de 41 % sur dix ans ; celui d’un appartement a baissé de 3,1 % en 2025, mais a augmenté de 18,8 % sur cinq ans et de 15,5 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 390 000 €, contre 364 026 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +1,6 % | +17,1 % | +41,0 % |
| Appartements | −3,1 % | +18,8 % | +15,5 % |
Évolution des prix à Deinze, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 363 052 € | 232 500 € |
| 2024 | 357 210 € | 240 000 € |
| 2023 | 337 000 € | 223 000 € |
| 2022 | 368 062 € | 221 500 € |
| 2021 | 320 000 € | 210 000 € |
| 2020 | 310 000 € | 195 750 € |
| 2019 | 298 000 € | 200 000 € |
| 2018 | 284 000 € | 207 000 € |
| 2017 | 270 000 € | 199 000 € |
| 2016 | 270 000 € | 191 500 € |
| 2015 | 257 500 € | 201 233 € |
| 2014 | 255 000 € | 170 000 € |
| 2013 | 235 000 € | 167 500 € |
| 2012 | 225 000 € | 180 000 € |
| 2011 | 230 000 € | 155 000 € |
| 2010 | 220 000 € | 160 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Deinze | Province de Flandre-Orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 363 052 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 232 500 € | 265 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Deinze a augmenté de 41 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Deinze est la 16e commune la plus chère de la province de Flandre-Orientale pour une maison.
Prix par quartier à Deinze (2024)
Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur Molenhoek – Sint-Hubert (331 960 €), la plus basse celle du secteur Oude Brugse Poort (260 000 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Molenhoek – Sint-Hubert | 331 960 € | – |
| Dries | 300 000 € | 205 000 € |
| Kouterken | 289 000 € | – |
| Oude Brugse Poort | 260 000 € | – |
| Markt – Tolpoortstraat – Knok | – | 236 000 € |
Qui habite Deinze
Le revenu imposable médian par déclaration à Deinze dépasse la médiane belge : 33 793 € en 2023, soit 12 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 70 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Deinze gagne des habitants : la population a progressé de 6,4 % entre 2019 et 2026, pour atteindre 46 380 habitants.
Inondations et sols à Deinze
À Deinze, le risque d’inondation est bien réel : 11,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 8,9 % en aléa faible. À Deinze, 2 266 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Deinze se situe entre Dentergem (325 000 €) et Aalter (367 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Tielt | 275 000 € | 220 000 € |
| Zulte | 302 500 € | – |
| Dentergem | 325 000 € | – |
| Aalter | 367 000 € | 248 250 € |
| Kruisem | 369 000 € | – |
| Lievegem | 370 000 € | 261 500 € |
| Gand | 386 100 € | 305 000 € |
| Nazareth-De Pinte | 467 888 € | 286 500 € |
| Sint-Martens-Latem | 792 500 € | – |