Flandre orientale – Flandre
Prix immobilier à Deinze
En 2025 à Deinze, la maison médiane s’est vendue 363 052 € (411 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 232 500 € (133 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
363 052 €
Maisons, 50 % central des ventes: 268 000 €–479 000 €
Prix médian d’un appartement
232 500 €
Appartements, 50 % central des ventes: 189 000 €–304 500 €
Ventes enregistrées
544
en 2025
Prix de vente médian à Deinze depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Deinze
MaisonsAppartements
En 2025, 411 maisons et 133 appartements ont changé de mains à Deinze, soit +12,9 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +1,6 % | +17,1 % | +41,0 % |
| Appartements | −3,1 % | +18,8 % | +15,5 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 32 226 € | 33 128 € |
| 1990 | 49 579 € | 62 387 € |
| 2000 | 78 706 € | 90 591 € |
| 2010 | 220 000 € | 160 000 € |
| 2020 | 310 000 € | 195 750 € |
| 2025 | 363 052 € | 232 500 € |
En 1980, la maison médiane à Deinze se vendait 32 226 € ; aujourd’hui, 363 052 €, soit environ 11 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Deinze | Flandre orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 363 052 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 232 500 € | 265 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Deinze a évolué de +41,0 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 55 communes de la province (Flandre orientale) avec un chiffre 2025 publié, Deinze se classe 16e par prix médian pour une maison.
Qui habite Deinze
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Deinze affichait 33 793 € en 2023, soit 12 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 70 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Deinze gagne des habitants : la population a progressé de 6,4 % entre 2019 et 2026, à 46 380.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Deinze
Le risque d’inondation est un vrai sujet à Deinze : 11,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 8,9 % en aléa faible. 2266 parcelles figurent à Deinze au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Deinze se situe entre Tielt (275 000 €) et Aalter (367 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.