Flandre occidentale – Flandre
Prix immobilier à Dentergem
En 2025 à Dentergem, la maison médiane s’est vendue 325 000 € (100 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
325 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 230 000 €–420 000 €
Ventes enregistrées
100
en 2025
Prix de vente médian à Dentergem depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Dentergem
MaisonsAppartements
En 2025, 100 maisons ont changé de mains à Dentergem, soit +44,9 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +13,0 % | +36,6 % | +71,1 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 37 184 € | – |
| 1990 | 43 382 € | – |
| 2000 | 76 847 € | – |
| 2010 | 185 000 € | – |
| 2020 | 238 000 € | – |
| 2025 | 325 000 € | – |
En 1980, la maison médiane à Dentergem se vendait 37 184 € ; aujourd’hui, 325 000 €, soit environ 9 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Dentergem | Flandre occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 325 000 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 245 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025. Un tiret signifie qu’aucun chiffre n’est publié.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Dentergem a évolué de +71,1 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 61 communes de la province (Flandre occidentale) avec un chiffre 2025 publié, Dentergem se classe 14e par prix médian pour une maison.
Qui habite Dentergem
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Dentergem affichait 32 504 € en 2023, soit 8 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 76 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Dentergem gagne des habitants : la population a progressé de 5,4 % entre 2016 et 2026, à 8 824.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Dentergem
Le risque d’inondation est un vrai sujet à Dentergem : 12,8 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 7,7 % en aléa faible. 656 parcelles figurent à Dentergem au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Dentergem se situe entre Wielsbeke (320 000 €) et Deinze (363 052 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.