Province de Flandre-Occidentale – Flandre
Prix immobilier à Dentergem
En 2025 à Dentergem, le prix de vente médian s’est établi à 325 000 € pour une maison (100 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 337 500 €, contre 323 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
337 500 €
+4,5 % par rapport au 1er semestre 2025 (323 000 €), 31 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
325 000 €
La moitié des ventes : 230 000 €–420 000 €
Si vous achetez une maison à Dentergem au prix médian de 2025 (325 000 €) pour y habiter, comptez environ 336 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 200 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Dentergem, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 285 000 € | 226 500 €–380 000 € | 66 |
| Maison 4 façades | 372 000 € | 280 000 €–450 000 € | 34 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 323 000 € | 337 500 € | +4,5 % | 31 |
| Maison 4 façades | 410 000 € | 512 500 € | +25,0 % | 17 |
En 2025, 100 maisons ont changé de mains à Dentergem, soit 44,9 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 31 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 372 000 € contre 285 000 €).
Prix demandé au m² à Dentergem
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 885 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Dentergem 58 maisons et 3 appartements à vendre. Parmi les maisons, 0 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Dentergem depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Dentergem était de 37 184 €, et de 76 847 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 325 000 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Dentergem, le prix médian d’une maison a augmenté de 13 % en 2025, de 36,6 % sur cinq ans et de 71,1 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 337 500 €, contre 323 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +13,0 % | +36,6 % | +71,1 % |
Évolution des prix à Dentergem, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 325 000 € | – |
| 2024 | 287 500 € | – |
| 2023 | 297 500 € | – |
| 2022 | 305 000 € | – |
| 2021 | 276 000 € | – |
| 2020 | 238 000 € | – |
| 2019 | 249 500 € | – |
| 2018 | 250 000 € | – |
| 2017 | 210 000 € | – |
| 2016 | 227 500 € | – |
| 2015 | 190 000 € | – |
| 2014 | 215 000 € | – |
| 2013 | 212 000 € | – |
| 2012 | 205 000 € | – |
| 2011 | 183 000 € | – |
| 2010 | 185 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Dentergem | Province de Flandre-Occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 325 000 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 245 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Dentergem a augmenté de 71,1 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Dentergem est la 14e commune la plus chère de la province de Flandre-Occidentale pour une maison.
Qui habite Dentergem
Le revenu imposable médian par déclaration à Dentergem dépasse la médiane belge : 32 504 € en 2023, soit 8 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 76 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Dentergem gagne des habitants : la population a progressé de 5,4 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 8 824 habitants.
Inondations et sols à Dentergem
À Dentergem, le risque d’inondation est bien réel : 12,8 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 7,7 % en aléa faible. À Dentergem, 656 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Dentergem se situe entre Wielsbeke (320 000 €) et Deinze (363 052 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Tielt | 275 000 € | 220 000 € |
| Oostrozebeke | 300 000 € | 179 000 € |
| Zulte | 302 500 € | – |
| Wielsbeke | 320 000 € | – |
| Deinze | 363 052 € | 232 500 € |