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Prix de vente officiels – Flandre

Prix immobilier dans la province de Flandre-Occidentale

En 2025, en Flandre-Occidentale, le prix de vente médian s’est établi à 300 000 € pour une maison (13 570 ventes) et à 245 000 € pour un appartement (8 120 ventes), selon Statbel.

Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026

305 000 €

+3,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (296 000 €), 6 191 ventes

Prix médian d’une maison, 2025

300 000 €

La moitié des ventes : 215 000 €–400 000 €

Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026

255 000 €

+6,3 % par rapport au 1er semestre 2025 (240 000 €), 4 180 ventes

Prix médian d’un appartement, 2025

245 000 €

La moitié des ventes : 173 000 €–356 500 €

Si vous achetez une maison dans la province de Flandre-Occidentale au prix médian de 2025 (300 000 €) pour y habiter, comptez environ 310 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 800 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste

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Prix de vente médian dans la province de Flandre-Occidentale depuis 2010

Courbes des prix de vente médians dans la province de Flandre-Occidentale, maisons et appartements, de 2010 à aujourd’hui0 €100 k €200 k €300 k €400 k €2010201520202025

MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes

Les prix des maisons vont-ils baisser en 2026 dans la province de Flandre-Occidentale ?

Pour l’instant, non. Au premier semestre 2026, dans la province de Flandre-Occidentale, le prix médian d’une maison s’est établi à 305 000 € (6 191 ventes), soit 3 % de plus qu’au premier semestre 2025 (296 000 € sur 6 634 ventes). Le prix médian d’un appartement s’est établi à 255 000 € (4 180 ventes), soit 6,3 % de plus qu’au premier semestre 2025 (240 000 € sur 3 705 ventes). Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait 7 641 maisons et 8 245 appartements à vendre dans la province de Flandre-Occidentale.

Carte des prix des maisons de la province de Flandre-Occidentale (2025)

Carte du prix médian des maisons en 2025, commune par commune, dans la province de Flandre-OccidentaleBeernem, 365 000 €Blankenberge, 308 000 €Bruges, 350 000 €Damme, 416 250 €Jabbeke, 416 375 €Oostkamp, 395 000 €Torhout, 295 000 €Zedelgem, 365 000 €Zuienkerke, 373 000 €Knokke-Heist, 732 500 €Dixmude, 298 000 €Houthulst, 255 000 €Koekelare, 268 000 €Kortemark, 300 000 €Lo-Reninge, 210 000 €Ypres, 285 000 €MessinesPoperinge, 235 000 €Wervik, 220 000 €Zonnebeke, 242 500 €Heuvelland, 225 000 €Langemark-Poelkapelle, 283 000 €Vleteren, 267 500 €Anzegem, 325 000 €Avelgem, 265 000 €Deerlijk, 295 000 €Harelbeke, 255 000 €Courtrai, 285 000 €Kuurne, 275 000 €Lendelede, 281 250 €Menin, 190 000 €Waregem, 324 000 €Wevelgem, 270 000 €Zwevegem, 290 000 €Espierres-Helchin, 235 000 €Bredene, 282 500 €Gistel, 284 500 €Ichtegem, 287 500 €Middelkerke, 280 000 €Ostende, 305 000 €Oudenburg, 310 000 €De Haan, 330 000 €Hooglede, 359 750 €Ingelmunster, 305 200 €Izegem, 270 000 €Ledegem, 258 000 €Lichtervelde, 320 000 €Moorslede, 245 000 €Roulers, 275 000 €Staden, 275 000 €Dentergem, 325 000 €Oostrozebeke, 300 000 €Pittem, 295 000 €Wielsbeke, 320 000 €Ardooie, 279 000 €Wingene, 345 000 €Tielt, 275 000 €Alveringem, 279 000 €La Panne, 275 000 €Koksijde, 447 000 €Nieuport, 335 000 €Furnes, 312 500 €
  • De 180 000 € à 260 000 €
  • De 260 000 € à 280 000 €
  • De 280 000 € à 300 000 €
  • De 300 000 € à 340 000 €
  • De 340 000 € à 740 000 €
  • Pas de chiffre publié

Quelles sont les communes les moins chères de la province de Flandre-Occidentale ?

Menin est la commune la moins chère de la province de Flandre-Occidentale : le prix médian d’une maison y était de 190 000 € en 2025.

  1. Menin190 000 €
  2. Lo-Reninge210 000 €
  3. Wervik220 000 €
  4. Heuvelland225 000 €
  5. Poperinge235 000 €
  6. Espierres-Helchin235 000 €
  7. Zonnebeke242 500 €
  8. Moorslede245 000 €
  9. Harelbeke255 000 €
  10. Houthulst255 000 €

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Quelles sont les communes les plus chères de la province de Flandre-Occidentale ?

Knokke-Heist est la commune la plus chère de la province de Flandre-Occidentale : le prix médian d’une maison y était de 732 500 € en 2025.

  1. Knokke-Heist732 500 €
  2. Koksijde447 000 €
  3. Jabbeke416 375 €
  4. Damme416 250 €
  5. Oostkamp395 000 €
  6. Zuienkerke373 000 €
  7. Zedelgem365 000 €
  8. Beernem365 000 €
  9. Hooglede359 750 €
  10. Bruges350 000 €

Où les prix des maisons ont-ils le plus augmenté dans la province de Flandre-Occidentale ?

Parmi les 57 communes de la province de Flandre-Occidentale qui comptent au moins 30 ventes de maisons en 2020 comme en 2025, c’est à La Panne que le prix médian a le plus augmenté : +44,7 % depuis 2020.

  1. La Panne+44,7 %
  2. Middelkerke+40,0 %
  3. Alveringem+37,2 %
  4. Dentergem+36,6 %
  5. Ingelmunster+35,6 %

Où faut-il le moins d’années de revenus pour s’offrir une maison dans la province de Flandre-Occidentale ?

C’est à Menin qu’il faut le moins d’années de revenus pour s’offrir une maison dans la province de Flandre-Occidentale : en 2025, le prix médian d’une maison y équivaut à 6,6 ans de revenu imposable médian (par déclaration fiscale, 2023).

  1. Menin6,6 ans
  2. Lo-Reninge7,1 ans
  3. Wervik7,3 ans
  4. Zonnebeke7,5 ans
  5. Heuvelland7,6 ans

Les communes de la province de Flandre-Occidentale, classées selon le prix des maisons (2025)

CommuneMaisonsAppartements, médiane 2025À vendre
Médiane 2025Tout comprisDepuis 2020Années de revenu médianPrix demandé au m²
Knokke-Heist732 500 €752 000 €+8,5 %23,96 286 €570 000 €2 620
Koksijde447 000 €460 000 €+29,6 %13,73 677 €265 000 €695
Jabbeke416 375 €429 000 €+19,0 %11,62 760 €293 450 €116
Damme416 250 €429 000 €+28,1 %12,43 040 €–156
Oostkamp395 000 €407 000 €+25,4 %11,42 558 €276 875 €196
Zuienkerke373 000 €385 000 €+6,9 %10,92 429 €–11
Beernem365 000 €376 000 €+28,5 %10,92 602 €300 000 €91
Zedelgem365 000 €376 000 €+25,9 %10,42 431 €265 000 €156
Hooglede359 750 €371 000 €+25,2 %10,82 252 €–82
Bruges350 000 €361 000 €+20,7 %11,12 433 €265 000 €1 167
Wingene345 000 €356 000 €+23,2 %–2 107 €230 000 €145
Nieuport335 000 €346 000 €+22,7 %11,52 795 €260 000 €442
De Haan330 000 €341 000 €+27,4 %10,73 037 €225 000 €282
Anzegem325 000 €336 000 €+22,1 %9,42 276 €–143
Dentergem325 000 €336 000 €+36,6 %10,01 885 €–61
Waregem324 000 €334 000 €+22,3 %10,02 033 €249 488 €384
Lichtervelde320 000 €330 000 €+25,5 %9,51 875 €–58
Wielsbeke320 000 €330 000 €+22,3 %9,92 433 €–126
Furnes312 500 €323 000 €+20,2 %10,61 727 €274 500 €130
Oudenburg310 000 €320 000 €+17,9 %9,41 996 €–83
Blankenberge308 000 €318 000 €+17,3 %11,21 862 €230 000 €687
Ingelmunster305 200 €315 000 €+35,6 %9,41 803 €–122
Ostende305 000 €315 000 €+31,3 %10,91 742 €214 900 €1 411
Kortemark300 000 €310 000 €+29,0 %9,32 008 €–91
Oostrozebeke300 000 €310 000 €+13,1 %9,42 585 €179 000 €46
Dixmude298 000 €308 000 €+24,2 %9,91 911 €245 000 €177
Torhout295 000 €305 000 €+11,3 %9,12 006 €214 000 €133
Deerlijk295 000 €305 000 €+19,7 %8,62 409 €232 500 €122
Pittem295 000 €305 000 €+7,3 %9,01 725 €–33
Zwevegem290 000 €300 000 €+31,1 %8,61 901 €225 000 €227
Ichtegem287 500 €297 000 €+20,0 %8,91 848 €–101
Ypres285 000 €295 000 €+26,1 %9,41 818 €222 500 €234
Courtrai285 000 €295 000 €+29,5 %9,41 934 €239 000 €831
Gistel284 500 €294 000 €+10,5 %8,82 298 €212 000 €126
Langemark-Poelkapelle283 000 €293 000 €+13,4 %9,02 009 €–73
Bredene282 500 €292 000 €+15,5 %8,92 294 €219 000 €225
Lendelede281 250 €291 000 €+11,4 %8,41 770 €–25
Middelkerke280 000 €289 000 €+40,0 %9,62 461 €210 000 €744
Ardooie279 000 €288 000 €+16,5 %8,71 919 €–61
Alveringem279 000 €288 000 €+37,2 %9,41 567 €–39
Kuurne275 000 €284 000 €+13,6 %8,72 036 €220 000 €93
Roulers275 000 €284 000 €+21,7 %9,01 847 €190 000 €680
Staden275 000 €284 000 €+17,0 %8,91 821 €–59
Tielt275 000 €284 000 €+10,0 %–2 172 €220 000 €267
La Panne275 000 €284 000 €+44,7 %9,72 518 €220 000 €415
Wevelgem270 000 €279 000 €+35,0 %8,11 780 €220 000 €199
Izegem270 000 €279 000 €+25,6 %8,71 616 €212 500 €267
Koekelare268 000 €277 000 €+14,8 %8,51 797 €–77
Vleteren267 500 €277 000 €+26,3 %9,01 509 €–16
Avelgem265 000 €274 000 €+29,9 %8,41 982 €254 000 €118
Ledegem258 000 €267 000 €+12,2 %8,02 327 €–53
Houthulst255 000 €264 000 €+12,1 %8,32 075 €–105
Harelbeke255 000 €264 000 €+27,5 %7,81 965 €215 000 €257
Moorslede245 000 €254 000 €−3,3 %7,71 837 €–56
Zonnebeke242 500 €251 000 €−2,6 %7,51 813 €–56
Poperinge235 000 €243 000 €+19,4 %7,91 677 €–134
Espierres-Helchin235 000 €243 000 €+4,4 %8,12 059 €–28
Heuvelland225 000 €233 000 €+28,6 %7,61 888 €–37
Wervik220 000 €228 000 €+23,6 %7,31 937 €–67
Lo-Reninge210 000 €218 000 €−25,7 %7,11 321 €–14
Menin190 000 €197 000 €+20,9 %6,61 766 €191 000 €236

Questions fréquentes