Province de Flandre-Occidentale – Flandre
Prix immobilier à Espierres-Helchin
En 2025 à Espierres-Helchin, le prix de vente médian s’est établi à 235 000 € pour une maison (23 ventes), selon Statbel.
Prix médian d’une maison, 2025
235 000 €
La moitié des ventes : 175 000 €–399 000 €
Si vous achetez une maison à Espierres-Helchin au prix médian de 2025 (235 000 €) pour y habiter, comptez environ 243 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 800 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix demandé au m² à Espierres-Helchin
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 059 €/m² |
| Appartements | 2 922 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Espierres-Helchin 12 maisons et 16 appartements à vendre. Parmi les maisons, 8 % étaient sous option, et parmi les appartements, 0 %.
Prix de vente médian à Espierres-Helchin depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Espierres-Helchin était de 39 663 €, et de 34 705 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 235 000 €, soit environ 6 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Espierres-Helchin, le prix médian d’une maison a augmenté de 4,4 % sur cinq ans.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | – | +4,4 % | – |
Évolution des prix à Espierres-Helchin, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 235 000 € | – |
| 2023 | 285 000 € | – |
| 2020 | 225 000 € | – |
| 2019 | 199 999 € | – |
| 2018 | 203 850 € | – |
| 2014 | 177 500 € | – |
| 2013 | 232 000 € | – |
| 2012 | 162 750 € | – |
| 2011 | 140 000 € | – |
| 2010 | 162 500 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Espierres-Helchin | Province de Flandre-Occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 235 000 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 245 000 € | 250 000 € |
En 2025, Espierres-Helchin est la 6e commune la moins chère de la province de Flandre-Occidentale pour une maison.
Qui habite Espierres-Helchin
Le revenu imposable médian par déclaration à Espierres-Helchin est inférieur à la médiane belge : 28 863 € en 2023, soit 4 % de moins qu’au niveau national. Au recensement de 2021, 64 % des ménages possédaient leur logement, à peu près autant que pour l’ensemble de la Belgique (65 %). Espierres-Helchin perd des habitants : la population a reculé de 3,8 % entre 2016 et 2026, pour s’établir à 2 051 habitants.
Inondations et sols à Espierres-Helchin
À Espierres-Helchin, le risque d’inondation est bien réel : 11 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 8,4 % en aléa faible. À Espierres-Helchin, 94 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Espierres-Helchin se situe entre Mouscron (199 000 €) et Estaimpuis (242 500 €).