Province du Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Estaimpuis
En 2025 à Estaimpuis, le prix de vente médian s’est établi à 242 500 € pour une maison (131 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 239 000 €, contre 264 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
239 000 €
−9,5 % par rapport au 1er semestre 2025 (264 000 €), 65 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
242 500 €
La moitié des ventes : 185 000 €–327 500 €
Si vous achetez une maison à Estaimpuis au prix médian de 2025 (242 500 €) pour y habiter, comptez environ 253 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 900 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Estaimpuis, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 219 000 € | 170 000 €–264 000 € | 78 |
| Maison 4 façades | 319 000 € | 250 000 €–430 000 € | 53 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 264 000 € | 239 000 € | −9,5 % | 65 |
| Maison 2 ou 3 façades | 222 500 € | 208 000 € | −6,5 % | 40 |
| Maison 4 façades | 350 000 € | 322 500 € | −7,9 % | 25 |
En 2025, 131 maisons ont changé de mains à Estaimpuis, soit 15,9 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 46 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 319 000 € contre 219 000 €).
Prix demandé au m² à Estaimpuis
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 921 €/m² |
| Appartements | 1 728 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Estaimpuis 85 maisons et 15 appartements à vendre. Parmi les maisons, 9 % étaient sous option, et parmi les appartements, 0 %.
Prix de vente médian à Estaimpuis depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Estaimpuis était de 24 789 €, et de 59 494 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 242 500 €, soit environ 10 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Estaimpuis, le prix médian d’une maison a augmenté de 16 % en 2025, de 27,6 % sur cinq ans et de 54 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 239 000 €, contre 264 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +16,0 % | +27,6 % | +54,0 % |
Évolution des prix à Estaimpuis, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 242 500 € | – |
| 2024 | 209 000 € | – |
| 2023 | 195 000 € | – |
| 2022 | 222 500 € | – |
| 2021 | 179 000 € | – |
| 2020 | 190 000 € | – |
| 2019 | 170 000 € | – |
| 2018 | 175 000 € | – |
| 2017 | 165 500 € | – |
| 2016 | 152 500 € | – |
| 2015 | 157 500 € | – |
| 2014 | 141 750 € | – |
| 2013 | 165 000 € | – |
| 2012 | 160 000 € | – |
| 2011 | 160 000 € | – |
| 2010 | 150 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Estaimpuis | Province du Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 242 500 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 160 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Estaimpuis a augmenté de 54 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Estaimpuis est la 25e commune la plus chère de la province du Hainaut pour une maison.
Qui habite Estaimpuis
Le revenu imposable médian par déclaration à Estaimpuis est inférieur à la médiane belge : 28 921 € en 2023, soit 4 % de moins qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 72 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Estaimpuis gagne des habitants : la population a progressé de 6,4 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 10 915 habitants.
Risque d’inondation à Estaimpuis
L’exposition aux inondations est marginale : 2,7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 1,9 % en aléa élevé), et 19,8 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Estaimpuis se situe entre Espierres-Helchin (235 000 €) et Pecq (250 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Mouscron | 199 000 € | 175 000 € |
| Tournai | 232 000 € | 160 000 € |
| Espierres-Helchin | 235 000 € | – |
| Pecq | 250 000 € | – |