Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Mouscron
En 2025 à Mouscron, la maison médiane s’est vendue 199 000 € (697 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 175 000 € (90 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Données actualisées le 2026-07-10. Dernière année de ventes complète : 2025.
Prix médian d’une maison
199 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 140 000 €–269 000 €
Prix médian d’un appartement
175 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 116 000 €–230 000 €
Ventes enregistrées
787
en 2025
Prix de vente médian à Mouscron depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Mouscron
MaisonsAppartements
En 2025, 697 maisons et 90 appartements ont changé de mains à Mouscron, soit +14,7 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +17,1 % | +26,8 % | +47,4 % |
| Appartements | +2,9 % | +16,7 % | +11,8 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 21 071 € | – |
| 1990 | 26 029 € | – |
| 2000 | 48 339 € | 89 242 € |
| 2010 | 128 000 € | 125 000 € |
| 2020 | 157 000 € | 150 000 € |
| 2025 | 199 000 € | 175 000 € |
En 1980, la maison médiane à Mouscron se vendait 21 071 € ; aujourd’hui, 199 000 €, soit environ 9 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Mouscron | Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 199 000 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 175 000 € | 160 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Mouscron a évolué de +47,4 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 69 communes de la province (Hainaut) avec un chiffre 2025 publié, Mouscron se classe 36e par prix médian pour une maison.
Qui habite Mouscron
Les revenus restent sous la médiane belge : la déclaration fiscale type à Mouscron affichait 26 488 € en 2023, soit 12 % de moins qu’au niveau national. L’équilibre est partagé : 64 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Mouscron gagne des habitants : la population a progressé de 3,3 % entre 2019 et 2026, à 60 410.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier). statistiques immobilières de Statbel
Inondations et sols à Mouscron
Une partie de Mouscron est exposée : 4,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,7 % en aléa élevé), plus 6,9 % en aléa faible.
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce. carte régionale de l’aléa d’inondationregistre régional de l’état du sol
Faire estimer un bien à Mouscron
Les médianes ci-dessus décrivent le marché de Mouscron dans son ensemble, pas un logement en particulier : la superficie, l’état, le PEB et même la rue peuvent éloigner nettement un prix individuel du milieu du marché.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Mouscron se situe entre Menin (190 000 €) et Espierres-Helchin (235 000 €).