Province du Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Mouscron
En 2025 à Mouscron, le prix de vente médian s’est établi à 199 000 € pour une maison (697 ventes) et à 175 000 € pour un appartement (90 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 199 000 €, comme au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
199 000 €
+0,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (199 000 €), 309 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
199 000 €
La moitié des ventes : 140 000 €–269 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
192 000 €
+7,4 % par rapport au 1er semestre 2025 (178 750 €), 56 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
175 000 €
La moitié des ventes : 116 000 €–230 000 €
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Mouscron, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 180 000 € | 135 000 €–235 000 € | 600 |
| Maison 4 façades | 385 000 € | 300 000 €–469 000 € | 97 |
| Appartement | 175 000 € | 116 000 €–230 000 € | 90 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 199 000 € | 199 000 € | +0,0 % | 309 |
| Maison 2 ou 3 façades | 185 000 € | 189 000 € | +2,2 % | 271 |
| Maison 4 façades | 400 000 € | 360 000 € | −10,0 % | 38 |
| Appartement | 178 750 € | 192 000 € | +7,4 % | 56 |
En 2025, 787 biens (697 maisons et 90 appartements) ont changé de mains à Mouscron, soit 14,7 % de plus qu’en 2024. Mouscron est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 11 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues environ deux fois plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 385 000 € contre 180 000 €).
Prix demandé au m² à Mouscron
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 698 €/m² |
| Appartements | 1 933 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Mouscron 433 maisons et 122 appartements à vendre.
Prix de vente médian à Mouscron depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Mouscron était de 21 071 €, et de 48 339 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 199 000 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Mouscron, le prix médian d’une maison a augmenté de 17,1 % en 2025, de 26,8 % sur cinq ans et de 47,4 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 2,9 % en 2025, de 16,7 % sur cinq ans et de 11,8 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 199 000 €, comme au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +17,1 % | +26,8 % | +47,4 % |
| Appartements | +2,9 % | +16,7 % | +11,8 % |
Évolution des prix à Mouscron, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 199 000 € | 175 000 € |
| 2024 | 170 000 € | 170 000 € |
| 2023 | 174 000 € | 175 000 € |
| 2022 | 175 000 € | 159 000 € |
| 2021 | 165 000 € | 153 000 € |
| 2020 | 157 000 € | 150 000 € |
| 2019 | 152 000 € | 130 000 € |
| 2018 | 150 000 € | 131 500 € |
| 2017 | 142 000 € | 125 000 € |
| 2016 | 140 000 € | 127 500 € |
| 2015 | 135 000 € | 156 500 € |
| 2014 | 133 500 € | 134 000 € |
| 2013 | 130 500 € | 135 000 € |
| 2012 | 135 000 € | 129 000 € |
| 2011 | 130 000 € | 115 500 € |
| 2010 | 128 000 € | 125 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Mouscron | Province du Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 199 000 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 175 000 € | 160 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Mouscron a augmenté de 47,4 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Mouscron est la 34e commune la moins chère de la province du Hainaut pour une maison.
Prix par quartier à Mouscron (2024)
Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur Luingne-Centre (190 000 €), la plus basse celle du secteur Le Christ (130 000 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Luingne-Centre | 190 000 € | – |
| Petit Audenarde – La Gare | 172 500 € | – |
| Rue de Roubaix | 170 000 € | – |
| Les Ballons | 164 000 € | – |
| La Planche | 163 000 € | – |
| Mont-A-Leux | 142 000 € | – |
| Haut Judas | 140 000 € | – |
| Bois-de-Chênes | 140 000 € | – |
| Dottignies – La Gare | 137 500 € | – |
| Tuquet | 132 500 € | – |
| Le Christ | 130 000 € | – |
Qui habite Mouscron
Le revenu imposable médian par déclaration à Mouscron est inférieur à la médiane belge : 26 488 € en 2023, soit 12 % de moins qu’au niveau national. Au recensement de 2021, 64 % des ménages possédaient leur logement, à peu près autant que pour l’ensemble de la Belgique (65 %). Mouscron gagne des habitants : la population a progressé de 3,3 % entre 2019 et 2026, pour atteindre 60 410 habitants.
Risque d’inondation à Mouscron
Une partie de Mouscron est exposée : 4,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,7 % en aléa élevé), et 6,9 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Mouscron se situe entre Menin (190 000 €) et Espierres-Helchin (235 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Menin | 190 000 € | 191 000 € |
| Espierres-Helchin | 235 000 € | – |
| Estaimpuis | 242 500 € | – |
| Pecq | 250 000 € | – |
| Courtrai | 285 000 € | 239 000 € |