Province du Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Pecq
En 2025 à Pecq, le prix de vente médian s’est établi à 250 000 € pour une maison (57 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 229 000 €, contre 278 750 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
229 000 €
−17,8 % par rapport au 1er semestre 2025 (278 750 €), 27 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
250 000 €
La moitié des ventes : 180 000 €–315 000 €
Si vous achetez une maison à Pecq au prix médian de 2025 (250 000 €) pour y habiter, comptez environ 261 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 000 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
Calculez ce que votre épargne et vos revenus permettent d’acheter
Un bien en vue à Pecq ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 11 pages : le prix demandé comparé aux annonces similaires et aux ventes enregistrées, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Pecq, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 210 000 € | 162 500 €–272 500 € | 37 |
| Maison 4 façades | 330 000 € | 260 000 €–395 000 € | 20 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 278 750 € | 229 000 € | −17,8 % | 27 |
| Maison 2 ou 3 façades | 233 871 € | 190 000 € | −18,8 % | 19 |
En 2025, 57 maisons ont changé de mains à Pecq, soit 16,3 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 57 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 330 000 € contre 210 000 €).
Prix demandé au m² à Pecq
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 553 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Pecq 28 maisons et 6 appartements à vendre. Parmi les maisons, 4 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Pecq depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Pecq était de 27 268 €, et de 69 807 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 250 000 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Pecq, le prix médian d’une maison a augmenté de 23,8 % en 2025, de 28,2 % sur cinq ans et de 58,7 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 229 000 €, contre 278 750 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +23,8 % | +28,2 % | +58,7 % |
Évolution des prix à Pecq, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 250 000 € | – |
| 2024 | 202 000 € | – |
| 2023 | 225 000 € | – |
| 2022 | 210 000 € | – |
| 2021 | 208 000 € | – |
| 2020 | 195 000 € | – |
| 2019 | 192 620 € | – |
| 2018 | 186 250 € | – |
| 2017 | 176 000 € | – |
| 2016 | 173 000 € | – |
| 2015 | 157 500 € | – |
| 2014 | 160 000 € | – |
| 2013 | 147 500 € | – |
| 2012 | 130 000 € | – |
| 2011 | 160 000 € | – |
| 2010 | 135 750 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Pecq | Province du Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 250 000 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 160 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Pecq a augmenté de 58,7 %, comme dans l’ensemble de la Belgique (une hausse de 57,5 %).
En 2025, Pecq est la 18e commune la plus chère de la province du Hainaut pour une maison.
Qui habite Pecq
Le revenu imposable médian par déclaration à Pecq est inférieur à la médiane belge : 28 562 € en 2023, soit 5 % de moins qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 70 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Pecq gagne des habitants : la population a progressé de 6,6 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 5 967 habitants.
Risque d’inondation à Pecq
Une partie de Pecq est exposée : 4,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 2,3 % en aléa élevé), et 19,4 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
Estimer une maison ou un appartement à Pecq
Questions fréquentes
Une annonce en vue ?
Collez le lien et recevez le dossier complet avant de faire offre, car une offre acceptée vous engage. Se tromper coûte des milliers d’euros. Vérifier ne coûte rien.
Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Pecq se situe entre Estaimpuis (242 500 €) et Celles (299 500 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Mouscron | 199 000 € | 175 000 € |
| Tournai | 232 000 € | 160 000 € |
| Espierres-Helchin | 235 000 € | – |
| Estaimpuis | 242 500 € | – |
| Celles | 299 500 € | – |