Flandre occidentale – Flandre
Prix immobilier à Menin
En 2025 à Menin, la maison médiane s’est vendue 190 000 € (508 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 191 000 € (69 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
190 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 129 000 €–290 000 €
Prix médian d’un appartement
191 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 155 000 €–240 000 €
Ventes enregistrées
577
en 2025
Prix de vente médian à Menin depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Menin
MaisonsAppartements
En 2025, 508 maisons et 69 appartements ont changé de mains à Menin, soit +20,7 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −1,3 % | +20,9 % | +46,2 % |
| Appartements | +21,3 % | +34,5 % | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 22 434 € | 42 762 € |
| 1990 | 22 310 € | 56 396 € |
| 2000 | 49 579 € | 89 056 € |
| 2010 | 120 000 € | 144 000 € |
| 2020 | 157 150 € | 142 000 € |
| 2025 | 190 000 € | 191 000 € |
En 1980, la maison médiane à Menin se vendait 22 434 € ; aujourd’hui, 190 000 €, soit environ 8 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Menin | Flandre occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 190 000 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 191 000 € | 245 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Menin a évolué de +46,2 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
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Communes voisines
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-08. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.