Province de Flandre-Occidentale – Flandre
Prix immobilier à Wervik
En 2025 à Wervik, le prix de vente médian s’est établi à 220 000 € pour une maison (242 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 240 000 €, contre 220 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
240 000 €
+9,1 % par rapport au 1er semestre 2025 (220 000 €), 107 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
220 000 €
La moitié des ventes : 150 000 €–290 000 €
Si vous achetez une maison à Wervik au prix médian de 2025 (220 000 €) pour y habiter, comptez environ 228 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 500 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Wervik, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 195 000 € | 142 500 €–260 500 € | 206 |
| Maison 4 façades | 400 000 € | 302 774 €–451 000 € | 36 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 220 000 € | 240 000 € | +9,1 % | 107 |
| Maison 2 ou 3 façades | 202 500 € | 231 250 € | +14,2 % | 90 |
| Maison 4 façades | 400 000 € | 398 000 € | −0,5 % | 17 |
En 2025, 242 maisons ont changé de mains à Wervik, soit 33 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues environ deux fois plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 400 000 € contre 195 000 €).
Prix demandé au m² à Wervik
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 937 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Wervik 60 maisons et 7 appartements à vendre. Parmi les maisons, 8 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Wervik depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Wervik était de 21 071 €, et de 45 860 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 220 000 €, soit environ 10 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Wervik, le prix médian d’une maison a augmenté de 3,5 % en 2025, de 23,6 % sur cinq ans et de 46,7 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 240 000 €, contre 220 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +3,5 % | +23,6 % | +46,7 % |
Évolution des prix à Wervik, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 220 000 € | – |
| 2024 | 212 500 € | – |
| 2023 | 215 000 € | – |
| 2022 | 190 000 € | – |
| 2021 | 189 000 € | 158 000 € |
| 2020 | 178 000 € | 165 500 € |
| 2019 | 176 000 € | – |
| 2018 | 170 000 € | 144 000 € |
| 2017 | 170 000 € | – |
| 2016 | 148 000 € | – |
| 2015 | 150 000 € | – |
| 2014 | 150 000 € | – |
| 2013 | 150 000 € | – |
| 2012 | 144 500 € | – |
| 2011 | 148 250 € | 120 000 € |
| 2010 | 139 250 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Wervik | Province de Flandre-Occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 220 000 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 245 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Wervik a augmenté de 46,7 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Wervik est la 3e commune la moins chère de la province de Flandre-Occidentale pour une maison.
Prix par quartier à Wervik (2024)
Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur Geluwe-Kern (222 000 €), la plus basse celle du secteur Reke (157 500 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Geluwe-Kern | 222 000 € | – |
| Kasteelstraat-de Balokken | 210 000 € | – |
| Rapetstraat | 188 750 € | – |
| Reke | 157 500 € | – |
Qui habite Wervik
Le revenu imposable médian par déclaration à Wervik est proche de la médiane belge : 30 024 € en 2023. C’est une commune de propriétaires : 70 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Wervik gagne des habitants : la population a progressé de 3,8 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 19 234 habitants.
Inondations et sols à Wervik
Une partie de Wervik est exposée : 5,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 5,3 % en aléa faible. À Wervik, 701 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Wervik se situe entre Menin (190 000 €) et Zonnebeke (242 500 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Comines-Warneton | 175 000 € | – |
| Menin | 190 000 € | 191 000 € |
| Zonnebeke | 242 500 € | – |
| Moorslede | 245 000 € | – |
| Wevelgem | 270 000 € | 220 000 € |