Flandre occidentale – Flandre
Prix immobilier à Wevelgem
En 2025 à Wevelgem, la maison médiane s’est vendue 270 000 € (392 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 220 000 € (41 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
270 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 195 000 €–349 000 €
Prix médian d’un appartement
220 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 170 000 €–255 000 €
Ventes enregistrées
433
en 2025
Prix de vente médian à Wevelgem depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Wevelgem
MaisonsAppartements
En 2025, 392 maisons et 41 appartements ont changé de mains à Wevelgem, soit +34,5 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +8,0 % | +35,0 % | +52,5 % |
| Appartements | +10,3 % | +15,9 % | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 27 268 € | – |
| 1990 | 39 663 € | 56 799 € |
| 2000 | 74 368 € | 85 118 € |
| 2010 | 160 000 € | – |
| 2020 | 200 000 € | 189 750 € |
| 2025 | 270 000 € | 220 000 € |
En 1980, la maison médiane à Wevelgem se vendait 27 268 € ; aujourd’hui, 270 000 €, soit environ 10 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Wevelgem | Flandre occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 270 000 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 220 000 € | 245 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Wevelgem a évolué de +52,5 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 61 communes de la province (Flandre occidentale) avec un chiffre 2025 publié, Wevelgem se classe 46e par prix médian pour une maison.
Qui habite Wevelgem
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Wevelgem affichait 33 411 € en 2023, soit 11 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 78 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Wevelgem gagne des habitants : la population a progressé de 2,6 % entre 2016 et 2026, à 32 089.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Wevelgem
Le risque d’inondation est un vrai sujet à Wevelgem : 11,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 10,1 % en aléa faible. 1704 parcelles figurent à Wevelgem au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Wevelgem se situe entre Ledegem (258 000 €) et Courtrai (285 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.