Province de Flandre-Occidentale – Flandre
Prix immobilier à Ledegem
En 2025 à Ledegem, le prix de vente médian s’est établi à 258 000 € pour une maison (123 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 281 000 €, contre 280 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
281 000 €
+0,4 % par rapport au 1er semestre 2025 (280 000 €), 44 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
258 000 €
La moitié des ventes : 185 000 €–325 000 €
Si vous achetez une maison à Ledegem au prix médian de 2025 (258 000 €) pour y habiter, comptez environ 267 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 100 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
Calculez ce que votre épargne et vos revenus permettent d’acheter
Un bien en vue à Ledegem ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 11 pages : le prix demandé comparé aux annonces similaires et aux ventes enregistrées, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Ledegem, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 235 000 € | 175 000 €–300 000 € | 97 |
| Maison 4 façades | 375 500 € | 301 051 €–492 500 € | 26 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 280 000 € | 281 000 € | +0,4 % | 44 |
| Maison 2 ou 3 façades | 251 000 € | 262 500 € | +4,6 % | 33 |
En 2025, 123 maisons ont changé de mains à Ledegem, soit 44,7 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 60 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 375 500 € contre 235 000 €).
Prix demandé au m² à Ledegem
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 327 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Ledegem 49 maisons et 4 appartements à vendre. Parmi les maisons, 4 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Ledegem depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Ledegem était de 24 789 €, et de 64 019 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 258 000 €, soit environ 10 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Ledegem, le prix médian d’une maison a augmenté de 3,2 % en 2025, de 12,2 % sur cinq ans et de 34 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 281 000 €, contre 280 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +3,2 % | +12,2 % | +34,0 % |
Évolution des prix à Ledegem, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 258 000 € | – |
| 2024 | 250 000 € | – |
| 2023 | 285 000 € | – |
| 2022 | 243 000 € | – |
| 2021 | 230 000 € | – |
| 2020 | 230 000 € | – |
| 2019 | 212 000 € | – |
| 2018 | 205 000 € | – |
| 2017 | 202 500 € | – |
| 2016 | 177 000 € | – |
| 2015 | 192 500 € | – |
| 2014 | 173 500 € | – |
| 2013 | 174 000 € | – |
| 2012 | 170 000 € | – |
| 2011 | 160 000 € | – |
| 2010 | 129 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Ledegem | Province de Flandre-Occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 258 000 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 245 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Ledegem a augmenté de 34 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Ledegem est la 11e commune la moins chère de la province de Flandre-Occidentale pour une maison.
Qui habite Ledegem
Le revenu imposable médian par déclaration à Ledegem dépasse la médiane belge : 32 302 € en 2023, soit 7 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 81 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Ledegem gagne des habitants : la population a progressé de 2,8 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 9 797 habitants.
Inondations et sols à Ledegem
À Ledegem, le risque d’inondation est bien réel : 10,7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 7,4 % en aléa faible. À Ledegem, 492 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
Estimer une maison ou un appartement à Ledegem
Questions fréquentes
Une annonce en vue ?
Collez le lien et recevez le dossier complet avant de faire offre, car une offre acceptée vous engage. Se tromper coûte des milliers d’euros. Vérifier ne coûte rien.
Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Ledegem se situe entre Moorslede (245 000 €) et Izegem (270 000 €).