Province de Flandre-Occidentale – Flandre
Prix immobilier à Izegem
En 2025 à Izegem, le prix de vente médian s’est établi à 270 000 € pour une maison (372 ventes) et à 212 500 € pour un appartement (82 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 236 100 €, contre 273 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
236 100 €
−13,7 % par rapport au 1er semestre 2025 (273 500 €), 155 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
270 000 €
La moitié des ventes : 185 000 €–349 500 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
166 000 €
−24,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (218 500 €), 40 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
212 500 €
La moitié des ventes : 166 500 €–266 000 €
Si vous achetez une maison à Izegem au prix médian de 2025 (270 000 €) pour y habiter, comptez environ 279 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 300 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Izegem, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 237 000 € | 172 000 €–310 000 € | 301 |
| Maison 4 façades | 390 000 € | 315 000 €–485 000 € | 71 |
| Appartement | 212 500 € | 166 500 €–266 000 € | 82 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 273 500 € | 236 100 € | −13,7 % | 155 |
| Maison 2 ou 3 façades | 254 000 € | 220 000 € | −13,4 % | 132 |
| Maison 4 façades | 377 752 € | 338 000 € | −10,5 % | 23 |
| Appartement | 218 500 € | 166 000 € | −24,0 % | 40 |
En 2025, 454 biens (372 maisons et 82 appartements) ont changé de mains à Izegem, soit 20,4 % de plus qu’en 2024. Izegem est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 18 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 65 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 390 000 € contre 237 000 €).
Prix demandé au m² à Izegem
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 616 €/m² |
| Appartements | 2 457 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Izegem 191 maisons et 76 appartements à vendre. Parmi les appartements, 8 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Izegem depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Izegem était de 27 268 €, et de 69 410 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 270 000 €, soit environ 10 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Izegem, le prix médian d’une maison a augmenté de 9,1 % en 2025, de 25,6 % sur cinq ans et de 61,7 % sur dix ans ; celui d’un appartement a baissé de 3,4 % en 2025, mais a augmenté de 22,1 % sur cinq ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 236 100 €, contre 273 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +9,1 % | +25,6 % | +61,7 % |
| Appartements | −3,4 % | +22,1 % | – |
Évolution des prix à Izegem, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 270 000 € | 212 500 € |
| 2024 | 247 500 € | 220 000 € |
| 2023 | 225 000 € | 185 000 € |
| 2022 | 225 000 € | 191 000 € |
| 2021 | 208 000 € | 171 500 € |
| 2020 | 215 000 € | 174 000 € |
| 2019 | 202 000 € | 176 250 € |
| 2018 | 209 000 € | 184 500 € |
| 2017 | 188 000 € | 159 000 € |
| 2016 | 177 000 € | 168 750 € |
| 2015 | 167 000 € | – |
| 2014 | 170 000 € | 126 000 € |
| 2013 | 172 995 € | 179 000 € |
| 2012 | 165 000 € | 168 000 € |
| 2011 | 170 000 € | 125 000 € |
| 2010 | 147 500 € | 135 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Izegem | Province de Flandre-Occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 270 000 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 212 500 € | 245 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Izegem a augmenté de 61,7 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Izegem est la 16e commune la moins chère de la province de Flandre-Occidentale pour une maison.
Prix par quartier à Izegem (2024)
Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur Emelgem – Vijfwegen (269 500 €), la plus basse celle du secteur Nieuwe Wereld (165 000 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Emelgem – Vijfwegen | 269 500 € | – |
| Izegem-Centrum-West | 245 000 € | – |
| Kasteelwijk – Zevekote | 239 000 € | – |
| Emelgem-Kern | 235 000 € | – |
| Negenhoek | 204 500 € | – |
| Paterswijk | 175 000 € | – |
| Nieuwe Wereld | 165 000 € | – |
Qui habite Izegem
Le revenu imposable médian par déclaration à Izegem dépasse la médiane belge : 31 183 € en 2023, soit 4 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 74 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Izegem gagne des habitants : la population a progressé de 6,9 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 29 444 habitants.
Inondations et sols à Izegem
À Izegem, le risque d’inondation est bien réel : 10,8 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 9,2 % en aléa faible. À Izegem, 1 816 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Izegem se situe entre Ledegem (258 000 €) et Roulers (275 000 €).