Province de Flandre-Occidentale – Flandre
Prix immobilier à Ardooie
En 2025 à Ardooie, le prix de vente médian s’est établi à 279 000 € pour une maison (103 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 280 900 €, contre 250 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
280 900 €
+12,4 % par rapport au 1er semestre 2025 (250 000 €), 51 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
279 000 €
La moitié des ventes : 220 000 €–368 500 €
Si vous achetez une maison à Ardooie au prix médian de 2025 (279 000 €) pour y habiter, comptez environ 288 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 500 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Ardooie, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 252 250 € | 195 000 €–297 000 € | 67 |
| Maison 4 façades | 370 000 € | 287 500 €–441 350 € | 36 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 250 000 € | 280 900 € | +12,4 % | 51 |
| Maison 2 ou 3 façades | 240 000 € | 265 000 € | +10,4 % | 38 |
En 2025, 103 maisons ont changé de mains à Ardooie, soit 24,1 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 47 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 370 000 € contre 252 250 €).
Prix demandé au m² à Ardooie
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 919 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Ardooie 49 maisons et 12 appartements à vendre. Parmi les maisons, 4 % étaient sous option, et parmi les appartements, 0 %.
Prix de vente médian à Ardooie depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Ardooie était de 38 351 €, et de 92 960 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 279 000 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Ardooie, le prix médian d’une maison est resté stable en 2025, mais a augmenté de 16,5 % sur cinq ans et de 26,8 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 280 900 €, contre 250 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +0,0 % | +16,5 % | +26,8 % |
Évolution des prix à Ardooie, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 279 000 € | – |
| 2024 | 279 000 € | – |
| 2023 | 270 000 € | – |
| 2022 | 276 500 € | – |
| 2021 | 265 000 € | – |
| 2020 | 239 500 € | – |
| 2019 | 233 200 € | – |
| 2018 | 220 000 € | – |
| 2017 | 188 000 € | – |
| 2016 | 214 000 € | – |
| 2015 | 220 000 € | – |
| 2014 | 200 000 € | – |
| 2013 | 212 000 € | – |
| 2012 | 190 000 € | – |
| 2011 | 180 000 € | – |
| 2010 | 185 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Ardooie | Province de Flandre-Occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 279 000 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 245 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Ardooie a augmenté de 26,8 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Ardooie est la 23e commune la moins chère de la province de Flandre-Occidentale pour une maison.
Qui habite Ardooie
Le revenu imposable médian par déclaration à Ardooie dépasse la médiane belge : 31 898 € en 2023, soit 6 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 77 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Ardooie gagne des habitants : la population a progressé de 5,4 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 9 546 habitants.
Inondations et sols à Ardooie
Une partie d’Ardooie est exposée : 5,9 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 5,4 % en aléa faible. À Ardooie, 847 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Ardooie se situe entre Roulers (275 000 €) et Pittem (295 000 €).