Flandre occidentale – Flandre
Prix immobilier à Lichtervelde
En 2025 à Lichtervelde, la maison médiane s’est vendue 320 000 € (71 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Données actualisées le 2026-07-10. Dernière année de ventes complète : 2025.
Prix médian d’une maison
320 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 260 000 €–406 000 €
Ventes enregistrées
71
en 2025
Prix de vente médian à Lichtervelde depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Lichtervelde
MaisonsAppartements
En 2025, 71 maisons ont changé de mains à Lichtervelde, soit +2,9 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −2,9 % | +25,5 % | +66,0 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 42 142 € | – |
| 1990 | 49 579 € | – |
| 2000 | 88 003 € | – |
| 2010 | 190 450 € | – |
| 2020 | 255 000 € | – |
| 2025 | 320 000 € | – |
En 1980, la maison médiane à Lichtervelde se vendait 42 142 € ; aujourd’hui, 320 000 €, soit environ 8 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Lichtervelde | Flandre occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 320 000 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 245 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025. Un tiret signifie qu’aucun chiffre n’est publié.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Lichtervelde a évolué de +66,0 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 61 communes de la province (Flandre occidentale) avec un chiffre 2025 publié, Lichtervelde se classe 17e par prix médian pour une maison.
Qui habite Lichtervelde
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Lichtervelde affichait 33 808 € en 2023, soit 12 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 77 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Lichtervelde gagne des habitants : la population a progressé de 8,8 % entre 2016 et 2026, à 9 450.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier). statistiques immobilières de Statbel
Inondations et sols à Lichtervelde
Une partie de Lichtervelde est exposée : 4,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 5,7 % en aléa faible. 504 parcelles figurent à Lichtervelde au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce. carte régionale de l’aléa d’inondationregistre régional de l’état du sol
Faire estimer un bien à Lichtervelde
Les médianes ci-dessus décrivent le marché de Lichtervelde dans son ensemble, pas un logement en particulier : la superficie, l’état, le PEB et même la rue peuvent éloigner nettement un prix individuel du milieu du marché.
Pour estimer une maison ou un appartement précis, immetrics part de son annonce Immoweb, la compare aux biens similaires en vente et aux chiffres officiels de vente du secteur, puis rend un verdict de prix argumenté. Le premier dossier est gratuit, et cela fonctionne aussi sur votre propre annonce si vous vendez.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Lichtervelde se situe entre Torhout (295 000 €) et Wingene (345 000 €).