Province de Flandre-Occidentale – Flandre
Prix immobilier à Lichtervelde
En 2025 à Lichtervelde, le prix de vente médian s’est établi à 320 000 € pour une maison (71 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 310 000 €, contre 314 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
310 000 €
−1,3 % par rapport au 1er semestre 2025 (314 000 €), 35 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
320 000 €
La moitié des ventes : 260 000 €–406 000 €
Si vous achetez une maison à Lichtervelde au prix médian de 2025 (320 000 €) pour y habiter, comptez environ 330 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 100 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Lichtervelde, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 280 750 € | 240 000 €–355 250 € | 38 |
| Maison 4 façades | 384 000 € | 299 000 €–462 500 € | 33 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 314 000 € | 310 000 € | −1,3 % | 35 |
| Maison 2 ou 3 façades | 277 000 € | 248 500 € | −10,3 % | 19 |
En 2025, 71 maisons ont changé de mains à Lichtervelde, soit 2,9 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 37 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 384 000 € contre 280 750 €).
Prix demandé au m² à Lichtervelde
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 875 €/m² |
| Appartements | 2 673 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Lichtervelde 43 maisons et 15 appartements à vendre. Parmi les maisons, 16 % étaient sous option, et parmi les appartements, 7 %.
Prix de vente médian à Lichtervelde depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Lichtervelde était de 42 142 €, et de 88 003 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 320 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Lichtervelde, le prix médian d’une maison a baissé de 2,9 % en 2025, mais a augmenté de 25,5 % sur cinq ans et de 66 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 310 000 €, contre 314 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −2,9 % | +25,5 % | +66,0 % |
Évolution des prix à Lichtervelde, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 320 000 € | – |
| 2024 | 329 500 € | – |
| 2023 | 279 500 € | – |
| 2022 | 288 000 € | – |
| 2021 | 277 500 € | – |
| 2020 | 255 000 € | – |
| 2019 | 232 500 € | – |
| 2018 | 237 000 € | – |
| 2017 | 241 708 € | – |
| 2016 | 230 000 € | – |
| 2015 | 192 750 € | – |
| 2014 | 220 000 € | – |
| 2013 | 192 000 € | – |
| 2012 | 199 000 € | – |
| 2011 | 182 000 € | – |
| 2010 | 190 450 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Lichtervelde | Province de Flandre-Occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 320 000 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 245 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Lichtervelde a augmenté de 66 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Lichtervelde est la 17e commune la plus chère de la province de Flandre-Occidentale pour une maison.
Qui habite Lichtervelde
Le revenu imposable médian par déclaration à Lichtervelde dépasse la médiane belge : 33 808 € en 2023, soit 12 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 77 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Lichtervelde gagne des habitants : la population a progressé de 8,8 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 9 450 habitants.
Inondations et sols à Lichtervelde
Une partie de Lichtervelde est exposée : 4,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 5,7 % en aléa faible. À Lichtervelde, 504 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Lichtervelde se situe entre Torhout (295 000 €) et Wingene (345 000 €).