Province de Flandre-Occidentale – Flandre
Prix immobilier à Hooglede
En 2025 à Hooglede, le prix de vente médian s’est établi à 359 750 € pour une maison (85 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 275 000 €, contre 370 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
275 000 €
−25,7 % par rapport au 1er semestre 2025 (370 000 €), 31 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
359 750 €
La moitié des ventes : 265 000 €–485 000 €
Si vous achetez une maison à Hooglede au prix médian de 2025 (359 750 €) pour y habiter, comptez environ 371 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 800 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Hooglede, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 328 000 € | 239 000 €–360 000 € | 44 |
| Maison 4 façades | 454 500 € | 337 500 €–571 250 € | 41 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 370 000 € | 275 000 € | −25,7 % | 31 |
| Maison 2 ou 3 façades | 347 975 € | 246 500 € | −29,2 % | 16 |
En 2025, 85 maisons ont changé de mains à Hooglede, soit 28,8 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 39 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 454 500 € contre 328 000 €).
Prix demandé au m² à Hooglede
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 252 €/m² |
| Appartements | 3 384 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Hooglede 71 maisons et 11 appartements à vendre. Parmi les maisons, 6 % étaient sous option, et parmi les appartements, 9 %.
Prix de vente médian à Hooglede depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Hooglede était de 41 288 €, et de 96 059 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 359 750 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Hooglede, le prix médian d’une maison a augmenté de 20,3 % en 2025, de 25,2 % sur cinq ans et de 53,1 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 275 000 €, contre 370 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +20,3 % | +25,2 % | +53,1 % |
Évolution des prix à Hooglede, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 359 750 € | – |
| 2024 | 299 000 € | – |
| 2023 | 325 000 € | – |
| 2022 | 299 500 € | – |
| 2021 | 262 000 € | – |
| 2020 | 287 250 € | – |
| 2019 | 228 000 € | – |
| 2018 | 251 875 € | – |
| 2017 | 264 000 € | – |
| 2016 | 277 500 € | – |
| 2015 | 235 000 € | – |
| 2014 | 220 000 € | – |
| 2013 | 232 500 € | – |
| 2012 | 220 000 € | – |
| 2011 | 205 000 € | – |
| 2010 | 180 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Hooglede | Province de Flandre-Occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 359 750 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 245 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Hooglede a augmenté de 53,1 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Hooglede est la 9e commune la plus chère de la province de Flandre-Occidentale pour une maison.
Qui habite Hooglede
Le revenu imposable médian par déclaration à Hooglede dépasse la médiane belge : 33 452 € en 2023, soit 11 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 79 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Hooglede gagne des habitants : la population a progressé de 2,3 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 10 248 habitants.
Inondations et sols à Hooglede
Une partie de Hooglede est exposée : 5,7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 5 % en aléa faible. À Hooglede, 743 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Hooglede arrive en tête de cette liste ; Lichtervelde suit juste en dessous, à 320 000 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Roulers | 275 000 € | 190 000 € |
| Staden | 275 000 € | – |
| Torhout | 295 000 € | 214 000 € |
| Kortemark | 300 000 € | – |
| Lichtervelde | 320 000 € | – |