Province de Flandre-Occidentale – Flandre
Prix immobilier à Kortemark
En 2025 à Kortemark, le prix de vente médian s’est établi à 300 000 € pour une maison (166 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 283 500 €, contre 288 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
283 500 €
−1,7 % par rapport au 1er semestre 2025 (288 500 €), 74 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
300 000 €
La moitié des ventes : 199 000 €–385 000 €
Si vous achetez une maison à Kortemark au prix médian de 2025 (300 000 €) pour y habiter, comptez environ 310 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 800 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Kortemark, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 243 000 € | 175 000 €–335 000 € | 80 |
| Maison 4 façades | 351 000 € | 245 000 €–420 000 € | 86 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 288 500 € | 283 500 € | −1,7 % | 74 |
| Maison 2 ou 3 façades | 270 000 € | 255 000 € | −5,6 % | 42 |
| Maison 4 façades | 330 000 € | 335 000 € | +1,5 % | 32 |
En 2025, 166 maisons ont changé de mains à Kortemark, soit 41,9 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 44 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 351 000 € contre 243 000 €).
Prix demandé au m² à Kortemark
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 008 €/m² |
| Appartements | 3 052 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Kortemark 63 maisons et 28 appartements à vendre. Parmi les maisons, 5 % étaient sous option, et parmi les appartements, 0 %.
Prix de vente médian à Kortemark depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Kortemark était de 35 325 €, et de 66 931 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 300 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Kortemark, le prix médian d’une maison a augmenté de 3,4 % en 2025, de 29 % sur cinq ans et de 58,5 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 283 500 €, contre 288 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +3,4 % | +29,0 % | +58,5 % |
Évolution des prix à Kortemark, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 300 000 € | – |
| 2024 | 290 000 € | – |
| 2023 | 299 000 € | – |
| 2022 | 265 000 € | – |
| 2021 | 240 000 € | – |
| 2020 | 232 500 € | – |
| 2019 | 235 000 € | – |
| 2018 | 215 000 € | – |
| 2017 | 215 000 € | – |
| 2016 | 212 000 € | – |
| 2015 | 189 250 € | – |
| 2014 | 190 000 € | – |
| 2013 | 215 000 € | – |
| 2012 | 200 000 € | – |
| 2011 | 175 000 € | – |
| 2010 | 160 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Kortemark | Province de Flandre-Occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 300 000 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 245 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Kortemark a augmenté de 58,5 %, comme dans l’ensemble de la Belgique (une hausse de 57,5 %).
En 2025, Kortemark est la 24e commune la plus chère de la province de Flandre-Occidentale pour une maison.
Qui habite Kortemark
Le revenu imposable médian par déclaration à Kortemark dépasse la médiane belge : 32 254 € en 2023, soit 7 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 80 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Kortemark gagne des habitants : la population a progressé de 5,4 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 13 084 habitants.
Inondations et sols à Kortemark
À Kortemark, le risque d’inondation est bien réel : 12,1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 4,5 % en aléa faible. À Kortemark, 1 040 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Kortemark se situe entre Dixmude (298 000 €) et Hooglede (359 750 €).