Province de Flandre-Occidentale – Flandre
Prix immobilier à Ichtegem
En 2025 à Ichtegem, le prix de vente médian s’est établi à 287 500 € pour une maison (148 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 315 000 €, contre 270 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
315 000 €
+16,7 % par rapport au 1er semestre 2025 (270 000 €), 71 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
287 500 €
La moitié des ventes : 194 500 €–370 000 €
Si vous achetez une maison à Ichtegem au prix médian de 2025 (287 500 €) pour y habiter, comptez environ 297 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 600 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Ichtegem, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 248 500 € | 177 500 €–339 500 € | 96 |
| Maison 4 façades | 358 000 € | 278 250 €–457 200 € | 52 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 270 000 € | 315 000 € | +16,7 % | 71 |
| Maison 2 ou 3 façades | 242 000 € | 289 000 € | +19,4 % | 40 |
| Maison 4 façades | 342 000 € | 360 000 € | +5,3 % | 31 |
En 2025, 148 maisons ont changé de mains à Ichtegem, soit 14,9 % de moins qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 44 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 358 000 € contre 248 500 €).
Prix demandé au m² à Ichtegem
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 848 €/m² |
| Appartements | 2 540 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Ichtegem 81 maisons et 20 appartements à vendre. Parmi les maisons, 2 % étaient sous option, et parmi les appartements, 0 %.
Prix de vente médian à Ichtegem depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Ichtegem était de 38 423 €, et de 80 565 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 287 500 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Ichtegem, le prix médian d’une maison a augmenté de 0,9 % en 2025, de 20 % sur cinq ans et de 17,3 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 315 000 €, contre 270 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +0,9 % | +20,0 % | +17,3 % |
Évolution des prix à Ichtegem, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 287 500 € | – |
| 2024 | 285 000 € | – |
| 2023 | 299 000 € | – |
| 2022 | 275 500 € | – |
| 2021 | 267 058 € | – |
| 2020 | 239 500 € | – |
| 2019 | 235 000 € | – |
| 2018 | 236 000 € | – |
| 2017 | 220 000 € | – |
| 2016 | 220 000 € | – |
| 2015 | 245 000 € | – |
| 2014 | 220 000 € | – |
| 2013 | 214 500 € | – |
| 2012 | 209 000 € | – |
| 2011 | 200 000 € | – |
| 2010 | 190 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Ichtegem | Province de Flandre-Occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 287 500 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 245 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Ichtegem a augmenté de 17,3 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Ichtegem est la 31e commune la moins chère de la province de Flandre-Occidentale pour une maison.
Qui habite Ichtegem
Le revenu imposable médian par déclaration à Ichtegem dépasse la médiane belge : 32 284 € en 2023, soit 7 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 79 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Ichtegem gagne des habitants : la population a progressé de 5,3 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 14 681 habitants.
Inondations et sols à Ichtegem
Une partie d’Ichtegem est exposée : 6,8 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 6,9 % en aléa faible. À Ichtegem, 509 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Ichtegem se situe entre Gistel (284 500 €) et Torhout (295 000 €).