Province de Flandre-Occidentale – Flandre
Prix immobilier à Oudenburg
En 2025 à Oudenburg, le prix de vente médian s’est établi à 310 000 € pour une maison (126 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 330 000 €, contre 310 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
330 000 €
+6,5 % par rapport au 1er semestre 2025 (310 000 €), 47 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
310 000 €
La moitié des ventes : 248 000 €–410 000 €
Si vous achetez une maison à Oudenburg au prix médian de 2025 (310 000 €) pour y habiter, comptez environ 320 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 000 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Oudenburg, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 280 000 € | 225 000 €–346 614 € | 68 |
| Maison 4 façades | 395 500 € | 280 000 €–520 000 € | 58 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 310 000 € | 330 000 € | +6,5 % | 47 |
| Maison 2 ou 3 façades | 300 000 € | 280 000 € | −6,7 % | 28 |
En 2025, 126 maisons ont changé de mains à Oudenburg. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 41 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 395 500 € contre 280 000 €).
Prix demandé au m² à Oudenburg
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 996 €/m² |
| Appartements | 2 475 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Oudenburg 62 maisons et 21 appartements à vendre. Parmi les maisons, 11 % étaient sous option, et parmi les appartements, 5 %.
Prix de vente médian à Oudenburg depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Oudenburg était de 33 466 €, et de 74 368 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 310 000 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Oudenburg, le prix médian d’une maison a baissé de 7,9 % en 2025, mais a augmenté de 17,9 % sur cinq ans et de 24 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 330 000 €, contre 310 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −7,9 % | +17,9 % | +24,0 % |
Évolution des prix à Oudenburg, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 310 000 € | – |
| 2024 | 336 500 € | 230 000 € |
| 2023 | 299 000 € | – |
| 2022 | 290 000 € | 230 000 € |
| 2021 | 264 000 € | 205 000 € |
| 2020 | 263 000 € | – |
| 2019 | 259 500 € | – |
| 2018 | 265 000 € | 190 000 € |
| 2017 | 237 500 € | – |
| 2016 | 208 500 € | – |
| 2015 | 250 000 € | – |
| 2014 | 232 500 € | – |
| 2013 | 193 000 € | – |
| 2012 | 205 000 € | – |
| 2011 | 193 000 € | – |
| 2010 | 184 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Oudenburg | Province de Flandre-Occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 310 000 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 245 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Oudenburg a augmenté de 24 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Oudenburg est la 20e commune la plus chère de la province de Flandre-Occidentale pour une maison.
Qui habite Oudenburg
Le revenu imposable médian par déclaration à Oudenburg dépasse la médiane belge : 33 049 € en 2023, soit 10 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 76 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Oudenburg gagne des habitants : la population a progressé de 12,6 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 10 449 habitants.
Inondations et sols à Oudenburg
À Oudenburg, le risque d’inondation est bien réel : 27,9 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 20,8 % en aléa faible. À Oudenburg, 436 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Oudenburg se situe entre Ostende (305 000 €) et De Haan (330 000 €).