Province de Flandre-Occidentale – Flandre
Prix immobilier à De Haan
En 2025 à De Haan, le prix de vente médian s’est établi à 330 000 € pour une maison (208 ventes) et à 225 000 € pour un appartement (300 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 370 000 €, contre 380 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
370 000 €
−2,6 % par rapport au 1er semestre 2025 (380 000 €), 87 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
330 000 €
La moitié des ventes : 245 000 €–495 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
270 000 €
+20,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (225 000 €), 153 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
225 000 €
La moitié des ventes : 160 000 €–368 500 €
Si vous achetez une maison à De Haan au prix médian de 2025 (330 000 €) pour y habiter, comptez environ 341 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 300 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
Calculez ce que votre épargne et vos revenus permettent d’acheter
Un bien en vue à De Haan ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 11 pages : le prix demandé comparé aux annonces similaires et aux ventes enregistrées, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à De Haan, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 325 000 € | 248 000 €–430 000 € | 97 |
| Maison 4 façades | 340 000 € | 243 000 €–577 500 € | 111 |
| Appartement | 225 000 € | 160 000 €–368 500 € | 300 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 380 000 € | 370 000 € | −2,6 % | 87 |
| Maison 2 ou 3 façades | 350 000 € | 330 000 € | −5,7 % | 31 |
| Maison 4 façades | 440 000 € | 467 500 € | +6,3 % | 56 |
| Appartement | 225 000 € | 270 000 € | +20,0 % | 153 |
En 2025, 508 biens (208 maisons et 300 appartements) ont changé de mains à De Haan, autant qu’en 2024. Maisons et appartements se partagent le marché à De Haan : 59 % des ventes de 2025 concernaient un appartement. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 5 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 340 000 € contre 325 000 €).
Prix demandé au m² à De Haan
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 3 037 €/m² |
| Appartements | 4 000 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à De Haan 71 maisons et 211 appartements à vendre. Parmi les maisons, 23 % étaient sous option.
Prix de vente médian à De Haan depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à De Haan était de 43 381 €, et de 110 313 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 330 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À De Haan, le prix médian d’une maison a augmenté de 3,3 % en 2025, de 27,4 % sur cinq ans et de 37,5 % sur dix ans ; celui d’un appartement a baissé de 9,8 % en 2025, mais a augmenté de 25 % sur cinq ans et de 16,6 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 370 000 €, contre 380 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +3,3 % | +27,4 % | +37,5 % |
| Appartements | −9,8 % | +25,0 % | +16,6 % |
Évolution des prix à De Haan, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 330 000 € | 225 000 € |
| 2024 | 319 500 € | 249 500 € |
| 2023 | 340 000 € | 230 000 € |
| 2022 | 300 000 € | 215 000 € |
| 2021 | 259 000 € | 182 500 € |
| 2020 | 259 000 € | 180 000 € |
| 2019 | 235 500 € | 186 000 € |
| 2018 | 250 000 € | 212 500 € |
| 2017 | 218 000 € | 170 000 € |
| 2016 | 238 750 € | 175 000 € |
| 2015 | 240 000 € | 193 000 € |
| 2014 | 240 000 € | 160 000 € |
| 2013 | 212 400 € | 172 500 € |
| 2012 | 220 000 € | 163 800 € |
| 2011 | 200 000 € | 170 000 € |
| 2010 | 200 000 € | 162 500 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| De Haan | Province de Flandre-Occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 330 000 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 225 000 € | 245 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à De Haan a augmenté de 37,5 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, De Haan est la 13e commune la plus chère de la province de Flandre-Occidentale pour une maison.
Prix par quartier à De Haan (2024)
Pour un appartement, la médiane la plus haute est celle du secteur Zeedijk de Haan (377 500 €), la plus basse celle du secteur Vosseslag (120 000 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Zeedijk de Haan | – | 377 500 € |
| Zeedijk Wenduine | – | 317 500 € |
| Wenduine Woonkern | 340 000 € | 241 250 € |
| De Haan – Noordhoek | 550 000 € | 230 000 € |
| De Haan-Kern | – | 220 000 € |
| Wenduine-Centrum | – | 218 750 € |
| Vosseslag | 339 000 € | 120 000 € |
| Bredeweg – Polderrecreatie Gebied | 220 000 € | – |
| Vlissegem-de Haan-Centrum-Oost | 312 500 € | – |
| Wenduine – Open Ruimte | 110 000 € | – |
Qui habite De Haan
Le revenu imposable médian par déclaration à De Haan est proche de la médiane belge : 30 976 € en 2023. C’est une commune de propriétaires : 66 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, à peu près autant que pour l’ensemble de la Belgique (65 %). La population est stable, à 12 682 habitants (2026), soit +0,5 % depuis 2016.
Inondations et sols à De Haan
À De Haan, le risque d’inondation est bien réel : 33,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 33,6 % en aléa faible. À De Haan, 448 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
Estimer une maison ou un appartement à De Haan
Questions fréquentes
Une annonce en vue ?
Collez le lien et recevez le dossier complet avant de faire offre, car une offre acceptée vous engage. Se tromper coûte des milliers d’euros. Vérifier ne coûte rien.
Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, De Haan se situe entre Oudenburg (310 000 €) et Zuienkerke (373 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Bredene | 282 500 € | 219 000 € |
| Blankenberge | 308 000 € | 230 000 € |
| Oudenburg | 310 000 € | – |
| Zuienkerke | 373 000 € | – |
| Jabbeke | 416 375 € | 293 450 € |