Flandre occidentale – Flandre
Prix immobilier à De Haan
En 2025 à De Haan, la maison médiane s’est vendue 330 000 € (208 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 225 000 € (300 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
330 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 245 000 €–495 000 €
Prix médian d’un appartement
225 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 160 000 €–368 500 €
Ventes enregistrées
508
en 2025
Prix de vente médian à De Haan depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à De Haan
MaisonsAppartements
En 2025, 208 maisons et 300 appartements ont changé de mains à De Haan, soit +0,0 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +3,3 % | +27,4 % | +37,5 % |
| Appartements | −9,8 % | +25,0 % | +16,6 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 43 381 € | 37 184 € |
| 1990 | 71 741 € | 47 100 € |
| 2000 | 110 313 € | 83 664 € |
| 2010 | 200 000 € | 162 500 € |
| 2020 | 259 000 € | 180 000 € |
| 2025 | 330 000 € | 225 000 € |
En 1980, la maison médiane à De Haan se vendait 43 381 € ; aujourd’hui, 330 000 €, soit environ 8 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| De Haan | Flandre occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 330 000 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 225 000 € | 245 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à De Haan a évolué de +37,5 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 61 communes de la province (Flandre occidentale) avec un chiffre 2025 publié, De Haan se classe 13e par prix médian pour une maison.
Qui habite De Haan
Les revenus suivent de près la médiane belge : la déclaration fiscale type à De Haan affichait 30 976 € en 2023. C’est une commune de propriétaires : 66 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 12 682 habitants (2026), soit +0,5 % depuis 2016.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à De Haan
Le risque d’inondation est un vrai sujet à De Haan : 33,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 33,6 % en aléa faible. 448 parcelles figurent à De Haan au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, De Haan se situe entre Oudenburg (310 000 €) et Zuienkerke (373 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.