Provincie West-Vlaanderen – Vlaanderen
Vastgoedprijzen in De Haan
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in De Haan € 330.000 voor een huis (208 verkopen) en € 225.000 voor een appartement (300 verkopen), volgens Statbel. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 370.000, tegenover € 380.000 in het eerste semester van 2025.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 370.000
−2,6% tegenover het 1e semester 2025 (€ 380.000), 87 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 330.000
Middelste helft van de verkopen: € 245.000–€ 495.000
Mediaan appartement, eerste semester 2026
€ 270.000
+20,0% tegenover het 1e semester 2025 (€ 225.000), 153 verkopen
Mediaan appartement, 2025
€ 225.000
Middelste helft van de verkopen: € 160.000–€ 368.500
Koop je in De Haan een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 330.000) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 341.000 met registratierechten (officieel: verkooprecht) en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 5.300 voor de kredietakte. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in De Haan?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in De Haan, per type
| Woningtype | Mediaanprijs 2025 | Middelste helft van de verkopen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 325.000 | € 248.000–€ 430.000 | 97 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 340.000 | € 243.000–€ 577.500 | 111 |
| Appartementen | € 225.000 | € 160.000–€ 368.500 | 300 |
Het eerste semester van 2026 tegenover het eerste semester van 2025
| Woningtype | Eerste semester 2025 | Eerste semester 2026 | Evolutie | Verkopen, 1e semester 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Alle huizen | € 380.000 | € 370.000 | −2,6% | 87 |
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 350.000 | € 330.000 | −5,7% | 31 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 440.000 | € 467.500 | +6,3% | 56 |
| Appartementen | € 225.000 | € 270.000 | +20,0% | 153 |
In 2025 wisselden in De Haan 508 woningen (208 huizen en 300 appartementen) van eigenaar, evenveel als in 2024. In De Haan worden zowel huizen als appartementen verkocht: in 2025 was 59% van de verkopen een appartement. Een huis in open bebouwing kostte er 5% meer dan een huis in gesloten of halfopen bebouwing (mediaan € 340.000 tegenover € 325.000).
Vraagprijs per m² in De Haan
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 3.037/m² |
| Appartementen | € 4.000/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in De Haan 71 huizen en 211 appartementen te koop op Immoweb. Van de huizen stond 23% onder optie.
Mediane verkoopprijs in De Haan sinds 1980
HuizenAppartementenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 1980 bedroeg de mediaanprijs van een huis in De Haan € 43.381 en in 2000 € 110.313 (Belgische frank, omgerekend naar euro); vandaag is dat € 330.000, ongeveer 8 keer zoveel als in 1980.
Hoe de prijzen evolueren
In De Haan steeg de mediaanprijs van een huis in 2025 met 3,3%, in vijf jaar met 27,4% en in tien jaar met 37,5%; die van een appartement daalde in 2025 met 9,8%, maar hij steeg in vijf jaar met 25% en in tien jaar met 16,6%. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 370.000, tegenover € 380.000 in het eerste semester van 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | +3,3% | +27,4% | +37,5% |
| Appartementen | −9,8% | +25,0% | +16,6% |
Evolutie van de woningprijzen in De Haan, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 330.000 | € 225.000 |
| 2024 | € 319.500 | € 249.500 |
| 2023 | € 340.000 | € 230.000 |
| 2022 | € 300.000 | € 215.000 |
| 2021 | € 259.000 | € 182.500 |
| 2020 | € 259.000 | € 180.000 |
| 2019 | € 235.500 | € 186.000 |
| 2018 | € 250.000 | € 212.500 |
| 2017 | € 218.000 | € 170.000 |
| 2016 | € 238.750 | € 175.000 |
| 2015 | € 240.000 | € 193.000 |
| 2014 | € 240.000 | € 160.000 |
| 2013 | € 212.400 | € 172.500 |
| 2012 | € 220.000 | € 163.800 |
| 2011 | € 200.000 | € 170.000 |
| 2010 | € 200.000 | € 162.500 |
Vergeleken met de provincie en België
| De Haan | Provincie West-Vlaanderen | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 330.000 | € 300.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | € 225.000 | € 245.000 | € 250.000 |
In tien jaar tijd steeg de mediaanprijs van een huis in De Haan met 37,5%, tegenover een stijging van 57,5% in heel België.
In 2025 was De Haan de 13e duurste gemeente van de provincie West-Vlaanderen voor een huis.
Prijzen per wijk in De Haan (2024)
Voor een appartement ligt de hoogste mediaan in de sector Zeedijk de Haan (€ 377.500) en de laagste in de sector Vosseslag (€ 120.000).
| Statistische sector | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Zeedijk de Haan | – | € 377.500 |
| Zeedijk Wenduine | – | € 317.500 |
| Wenduine Woonkern | € 340.000 | € 241.250 |
| De Haan – Noordhoek | € 550.000 | € 230.000 |
| De Haan-Kern | – | € 220.000 |
| Wenduine-Centrum | – | € 218.750 |
| Vosseslag | € 339.000 | € 120.000 |
| Bredeweg – Polderrecreatie Gebied | € 220.000 | – |
| Vlissegem-de Haan-Centrum-Oost | € 312.500 | – |
| Wenduine – Open Ruimte | € 110.000 | – |
Wie woont er in De Haan
De inkomens liggen dicht bij de Belgische mediaan: in 2023 bedroeg het mediane belastbare inkomen per aangifte in De Haan € 30.976. De meeste gezinnen zijn er eigenaar: bij de Census van 2021 woonde 66% in een eigen woning, ongeveer evenveel als in heel België (65%). De bevolking blijft stabiel: 12.682 inwoners in 2026, +0,5% sinds 2016.
Overstromingen en bodem in De Haan
Overstromingen zijn in De Haan een reëel risico: 33,4% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans, en nog eens 33,6% in de laagste klasse. In De Haan staan 448 percelen in het OVAM-bodemregister (gekende of vermoede verontreinigingshistoriek). Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Een huis of appartement laten schatten in De Haan
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis ligt De Haan tussen Oudenburg (€ 310.000) en Zuienkerke (€ 373.000).
| Gemeente | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Bredene | € 282.500 | € 219.000 |
| Blankenberge | € 308.000 | € 230.000 |
| Oudenburg | € 310.000 | – |
| Zuienkerke | € 373.000 | – |
| Jabbeke | € 416.375 | € 293.450 |