Provincie West-Vlaanderen – Vlaanderen
Vastgoedprijzen in Bredene
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Bredene € 282.500 voor een huis (184 verkopen) en € 219.000 voor een appartement (187 verkopen), volgens Statbel. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 280.000, tegenover € 287.500 in het eerste semester van 2025.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 280.000
−2,6% tegenover het 1e semester 2025 (€ 287.500), 100 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 282.500
Middelste helft van de verkopen: € 210.000–€ 375.000
Mediaan appartement, eerste semester 2026
€ 238.000
+8,8% tegenover het 1e semester 2025 (€ 218.750), 96 verkopen
Mediaan appartement, 2025
€ 219.000
Middelste helft van de verkopen: € 155.000–€ 282.500
Koop je in Bredene een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 282.500) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 292.000 met registratierechten (officieel: verkooprecht) en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 4.500 voor de kredietakte. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Bredene?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in Bredene, per type
| Woningtype | Mediaanprijs 2025 | Middelste helft van de verkopen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 280.000 | € 210.000–€ 355.000 | 127 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 300.000 | € 215.000–€ 445.000 | 57 |
| Appartementen | € 219.000 | € 155.000–€ 282.500 | 187 |
Het eerste semester van 2026 tegenover het eerste semester van 2025
| Woningtype | Eerste semester 2025 | Eerste semester 2026 | Evolutie | Verkopen, 1e semester 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Alle huizen | € 287.500 | € 280.000 | −2,6% | 100 |
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 274.500 | € 277.500 | +1,1% | 82 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 355.001 | € 397.500 | +12,0% | 18 |
| Appartementen | € 218.750 | € 238.000 | +8,8% | 96 |
In 2025 wisselden in Bredene 371 woningen (184 huizen en 187 appartementen) van eigenaar, 10,1% meer dan in 2024. In Bredene worden zowel huizen als appartementen verkocht: in 2025 was 50% van de verkopen een appartement. Een huis in open bebouwing kostte er 7% meer dan een huis in gesloten of halfopen bebouwing (mediaan € 300.000 tegenover € 280.000).
Vraagprijs per m² in Bredene
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 2.294/m² |
| Appartementen | € 3.294/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in Bredene 82 huizen en 143 appartementen te koop op Immoweb. Van de huizen stond 7% onder optie.
Mediane verkoopprijs in Bredene sinds 1980
HuizenAppartementenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 1980 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Bredene € 37.184 en in 2000 € 84.284 (Belgische frank, omgerekend naar euro); vandaag is dat € 282.500, ongeveer 8 keer zoveel als in 1980.
Hoe de prijzen evolueren
In Bredene steeg de mediaanprijs van een huis in 2025 met 4,6%, in vijf jaar met 15,5% en in tien jaar met 54,8%; die van een appartement steeg in 2025 met 1,9%, in vijf jaar met 21,7% en in tien jaar met 40,4%. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 280.000, tegenover € 287.500 in het eerste semester van 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | +4,6% | +15,5% | +54,8% |
| Appartementen | +1,9% | +21,7% | +40,4% |
Evolutie van de woningprijzen in Bredene, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 282.500 | € 219.000 |
| 2024 | € 270.000 | € 215.000 |
| 2023 | € 289.500 | € 217.000 |
| 2022 | € 289.500 | € 195.000 |
| 2021 | € 250.000 | € 175.000 |
| 2020 | € 244.500 | € 180.000 |
| 2019 | € 231.000 | € 150.750 |
| 2018 | € 225.000 | € 165.000 |
| 2017 | € 208.726 | € 161.000 |
| 2016 | € 200.000 | € 145.000 |
| 2015 | € 182.500 | € 156.000 |
| 2014 | € 207.000 | € 150.000 |
| 2013 | € 207.000 | € 138.000 |
| 2012 | € 194.425 | € 147.000 |
| 2011 | € 182.500 | € 147.500 |
| 2010 | € 179.500 | € 133.750 |
Vergeleken met de provincie en België
| Bredene | Provincie West-Vlaanderen | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 282.500 | € 300.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | € 219.000 | € 245.000 | € 250.000 |
In tien jaar tijd steeg de mediaanprijs van een huis in Bredene met 54,8%, tegenover een stijging van 57,5% in heel België.
In 2025 was Bredene de 26e goedkoopste gemeente van de provincie West-Vlaanderen voor een huis.
Prijzen per wijk in Bredene (2024)
Voor een appartement ligt de hoogste mediaan in de sector Groenendijk – Turkije (€ 279.000) en de laagste in de sector Maria Duyne (€ 154.500).
| Statistische sector | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Groenendijk – Turkije | – | € 279.000 |
| Bredene-aan-Zee-West Villawijk | – | € 218.000 |
| Bredene-aan-Zee-Oost | – | € 185.000 |
| Koningin Astridlaan | – | € 175.000 |
| Maria Duyne | € 212.000 | € 154.500 |
| Bredene – Dorpskern | € 319.000 | – |
| Sas-Slijkens – Oost | € 225.000 | – |
Wie woont er in Bredene
De inkomens liggen 6% boven de Belgische mediaan: in 2023 bedroeg het mediane belastbare inkomen per aangifte in Bredene € 31.822. De meeste gezinnen zijn er eigenaar: bij de Census van 2021 woonde 72% in een eigen woning, tegenover 65% in heel België. Bredene groeit: tussen 2016 en 2026 steeg het aantal inwoners met 4%, tot 18.057.
Overstromingen en bodem in Bredene
Overstromingen zijn in Bredene een reëel risico: 77,7% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans, en nog eens 6% in de laagste klasse. In Bredene staan 298 percelen in het OVAM-bodemregister (gekende of vermoede verontreinigingshistoriek). Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Een huis of appartement laten schatten in Bredene
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis is Bredene de goedkoopste van dit lijstje; daarna komt Oostende, met € 305.000.