Provincie West-Vlaanderen – Vlaanderen
Vastgoedprijzen in Oostende
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Oostende € 305.000 voor een huis (515 verkopen) en € 214.900 voor een appartement (1.258 verkopen), volgens Statbel. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 300.000, tegenover € 296.250 in het eerste semester van 2025.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 300.000
+1,3% tegenover het 1e semester 2025 (€ 296.250), 241 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 305.000
Middelste helft van de verkopen: € 230.000–€ 400.000
Mediaan appartement, eerste semester 2026
€ 219.000
+4,3% tegenover het 1e semester 2025 (€ 210.000), 615 verkopen
Mediaan appartement, 2025
€ 214.900
Middelste helft van de verkopen: € 159.000–€ 305.000
Koop je in Oostende een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 305.000) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 315.000 met registratierechten (officieel: verkooprecht) en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 4.900 voor de kredietakte. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Oostende?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in Oostende, per type
| Woningtype | Mediaanprijs 2025 | Middelste helft van de verkopen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 288.000 | € 225.000–€ 366.000 | 456 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 475.000 | € 400.000–€ 570.000 | 59 |
| Appartementen | € 214.900 | € 159.000–€ 305.000 | 1.258 |
Het eerste semester van 2026 tegenover het eerste semester van 2025
| Woningtype | Eerste semester 2025 | Eerste semester 2026 | Evolutie | Verkopen, 1e semester 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Alle huizen | € 296.250 | € 300.000 | +1,3% | 241 |
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 280.000 | € 297.000 | +6,1% | 219 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 500.000 | € 420.000 | −16,0% | 22 |
| Appartementen | € 210.000 | € 219.000 | +4,3% | 615 |
In 2025 wisselden in Oostende 1.773 woningen (515 huizen en 1.258 appartementen) van eigenaar, 12,6% meer dan in 2024. In Oostende worden vooral appartementen verkocht: 71% van de geregistreerde verkopen in 2025. Een huis in open bebouwing kostte er 65% meer dan een huis in gesloten of halfopen bebouwing (mediaan € 475.000 tegenover € 288.000).
Vraagprijs per m² in Oostende
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 1.742/m² |
| Appartementen | € 3.269/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in Oostende 302 huizen en 1.109 appartementen te koop op Immoweb.
Mediane verkoopprijs in Oostende sinds 1980
HuizenAppartementenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 1980 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Oostende € 34.705 en in 2000 € 78.086 (Belgische frank, omgerekend naar euro); vandaag is dat € 305.000, ongeveer 9 keer zoveel als in 1980.
Hoe de prijzen evolueren
In Oostende steeg de mediaanprijs van een huis in 2025 met 5,2%, in vijf jaar met 31,3% en in tien jaar met 60,5%; die van een appartement bleef in 2025 stabiel, maar hij steeg in vijf jaar met 22,8% en in tien jaar met 44,2%. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 300.000, tegenover € 296.250 in het eerste semester van 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | +5,2% | +31,3% | +60,5% |
| Appartementen | +0,0% | +22,8% | +44,2% |
Evolutie van de woningprijzen in Oostende, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 305.000 | € 214.900 |
| 2024 | € 290.000 | € 215.000 |
| 2023 | € 275.000 | € 212.000 |
| 2022 | € 261.000 | € 196.500 |
| 2021 | € 260.500 | € 189.500 |
| 2020 | € 232.250 | € 175.000 |
| 2019 | € 220.000 | € 162.250 |
| 2018 | € 215.000 | € 160.000 |
| 2017 | € 210.000 | € 152.000 |
| 2016 | € 199.000 | € 150.000 |
| 2015 | € 190.000 | € 149.000 |
| 2014 | € 195.000 | € 150.000 |
| 2013 | € 195.000 | € 145.000 |
| 2012 | € 195.000 | € 155.000 |
| 2011 | € 185.000 | € 147.500 |
| 2010 | € 180.000 | € 137.000 |
Vergeleken met de provincie en België
| Oostende | Provincie West-Vlaanderen | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 305.000 | € 300.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | € 214.900 | € 245.000 | € 250.000 |
In tien jaar tijd steeg de mediaanprijs van een huis in Oostende met 60,5%, tegenover een stijging van 57,5% in heel België.
In 2025 was Oostende de 23e duurste gemeente van de provincie West-Vlaanderen voor een huis.
Prijzen per wijk in Oostende (2024)
Voor een appartement ligt de hoogste mediaan in de sector Hazegras-Ramblas (€ 325.000) en de laagste in de sector Wellington (€ 169.000).
| Statistische sector | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Hazegras-Ramblas | – | € 325.000 |
| Langestraat | – | € 300.000 |
| Gaanderijen-Kursaal | – | € 270.000 |
| Kursaal-Zeeheldenplein | – | € 265.000 |
| A. Buylstraat | – | € 245.000 |
| Troonstraat | – | € 240.000 |
| Petrus-Paulus | – | € 220.000 |
| Leopoldpark-Paard | – | € 219.000 |
| Oud-Hospitaal | – | € 215.000 |
| Velodroomstraat | – | € 214.500 |
| Heilig Hart-Sint-Jozef | – | € 212.500 |
| Raversijdestraat | – | € 207.500 |
| Post – Mercatordok | – | € 203.000 |
| Prinsenlaan | – | € 191.000 |
| Nieuwpoortsesteenweg – Mariakerkeplein | – | € 185.000 |
| Mariakerke – Viooltje | – | € 180.000 |
| De Spie | – | € 175.000 |
| Raversijde | – | € 175.000 |
| Mariakerke – Strandplein | – | € 172.500 |
| Mariakerke – OLV Koninginkerk | – | € 170.000 |
| Wellington | – | € 169.000 |
| Konterdam | € 287.000 | – |
| Oprit | € 367.500 | – |
| Mariakere Nieuwe Koers | € 326.500 | – |
Wie woont er in Oostende
De inkomens liggen 7% onder de Belgische mediaan: in 2023 bedroeg het mediane belastbare inkomen per aangifte in Oostende € 27.870. Bij de Census van 2021 woonde 56% van de gezinnen in een eigen woning, tegenover 65% in heel België. Oostende groeit: tussen 2016 en 2026 steeg het aantal inwoners met 3,4%, tot 73.000.
Overstromingen en bodem in Oostende
Overstromingen zijn in Oostende een reëel risico: 22,5% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans, en nog eens 47,6% in de laagste klasse. In Oostende staan 1.976 percelen in het OVAM-bodemregister (gekende of vermoede verontreinigingshistoriek). Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Verkopen in Oostende? Bekijk wat je eigen woning waard is.
Een huis of appartement laten schatten in Oostende
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis ligt Oostende tussen Gistel (€ 284.500) en Oudenburg (€ 310.000).
| Gemeente | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Middelkerke | € 280.000 | € 210.000 |
| Bredene | € 282.500 | € 219.000 |
| Gistel | € 284.500 | € 212.000 |
| Oudenburg | € 310.000 | – |