Province de Flandre-Occidentale – Flandre
Prix immobilier à Ostende
En 2025 à Ostende, le prix de vente médian s’est établi à 305 000 € pour une maison (515 ventes) et à 214 900 € pour un appartement (1 258 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 300 000 €, contre 296 250 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
300 000 €
+1,3 % par rapport au 1er semestre 2025 (296 250 €), 241 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
305 000 €
La moitié des ventes : 230 000 €–400 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
219 000 €
+4,3 % par rapport au 1er semestre 2025 (210 000 €), 615 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
214 900 €
La moitié des ventes : 159 000 €–305 000 €
Si vous achetez une maison à Ostende au prix médian de 2025 (305 000 €) pour y habiter, comptez environ 315 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 900 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
Calculez ce que votre épargne et vos revenus permettent d’acheter
Un bien en vue à Ostende ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 11 pages : le prix demandé comparé aux annonces similaires et aux ventes enregistrées, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Ostende, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 288 000 € | 225 000 €–366 000 € | 456 |
| Maison 4 façades | 475 000 € | 400 000 €–570 000 € | 59 |
| Appartement | 214 900 € | 159 000 €–305 000 € | 1 258 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 296 250 € | 300 000 € | +1,3 % | 241 |
| Maison 2 ou 3 façades | 280 000 € | 297 000 € | +6,1 % | 219 |
| Maison 4 façades | 500 000 € | 420 000 € | −16,0 % | 22 |
| Appartement | 210 000 € | 219 000 € | +4,3 % | 615 |
En 2025, 1 773 biens (515 maisons et 1 258 appartements) ont changé de mains à Ostende, soit 12,6 % de plus qu’en 2024. À Ostende, on vend surtout des appartements : 71 % des ventes enregistrées en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 65 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 475 000 € contre 288 000 €).
Prix demandé au m² à Ostende
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 742 €/m² |
| Appartements | 3 269 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Ostende 302 maisons et 1 109 appartements à vendre.
Prix de vente médian à Ostende depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Ostende était de 34 705 €, et de 78 086 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 305 000 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Ostende, le prix médian d’une maison a augmenté de 5,2 % en 2025, de 31,3 % sur cinq ans et de 60,5 % sur dix ans ; celui d’un appartement est resté stable en 2025, mais a augmenté de 22,8 % sur cinq ans et de 44,2 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 300 000 €, contre 296 250 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +5,2 % | +31,3 % | +60,5 % |
| Appartements | +0,0 % | +22,8 % | +44,2 % |
Évolution des prix à Ostende, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 305 000 € | 214 900 € |
| 2024 | 290 000 € | 215 000 € |
| 2023 | 275 000 € | 212 000 € |
| 2022 | 261 000 € | 196 500 € |
| 2021 | 260 500 € | 189 500 € |
| 2020 | 232 250 € | 175 000 € |
| 2019 | 220 000 € | 162 250 € |
| 2018 | 215 000 € | 160 000 € |
| 2017 | 210 000 € | 152 000 € |
| 2016 | 199 000 € | 150 000 € |
| 2015 | 190 000 € | 149 000 € |
| 2014 | 195 000 € | 150 000 € |
| 2013 | 195 000 € | 145 000 € |
| 2012 | 195 000 € | 155 000 € |
| 2011 | 185 000 € | 147 500 € |
| 2010 | 180 000 € | 137 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Ostende | Province de Flandre-Occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 305 000 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 214 900 € | 245 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Ostende a augmenté de 60,5 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Ostende est la 23e commune la plus chère de la province de Flandre-Occidentale pour une maison.
Prix par quartier à Ostende (2024)
Pour un appartement, la médiane la plus haute est celle du secteur Hazegras-Ramblas (325 000 €), la plus basse celle du secteur Wellington (169 000 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Hazegras-Ramblas | – | 325 000 € |
| Langestraat | – | 300 000 € |
| Gaanderijen-Kursaal | – | 270 000 € |
| Kursaal-Zeeheldenplein | – | 265 000 € |
| A. Buylstraat | – | 245 000 € |
| Troonstraat | – | 240 000 € |
| Petrus-Paulus | – | 220 000 € |
| Leopoldpark-Paard | – | 219 000 € |
| Oud-Hospitaal | – | 215 000 € |
| Velodroomstraat | – | 214 500 € |
| Heilig Hart-Sint-Jozef | – | 212 500 € |
| Raversijdestraat | – | 207 500 € |
| Post – Mercatordok | – | 203 000 € |
| Prinsenlaan | – | 191 000 € |
| Nieuwpoortsesteenweg – Mariakerkeplein | – | 185 000 € |
| Mariakerke – Viooltje | – | 180 000 € |
| De Spie | – | 175 000 € |
| Raversijde | – | 175 000 € |
| Mariakerke – Strandplein | – | 172 500 € |
| Mariakerke – OLV Koninginkerk | – | 170 000 € |
| Wellington | – | 169 000 € |
| Konterdam | 287 000 € | – |
| Oprit | 367 500 € | – |
| Mariakere Nieuwe Koers | 326 500 € | – |
Qui habite Ostende
Le revenu imposable médian par déclaration à Ostende est inférieur à la médiane belge : 27 870 € en 2023, soit 7 % de moins qu’au niveau national. Au recensement de 2021, 56 % des ménages possédaient leur logement, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Ostende gagne des habitants : la population a progressé de 3,4 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 73 000 habitants.
Inondations et sols à Ostende
À Ostende, le risque d’inondation est bien réel : 22,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 47,6 % en aléa faible. À Ostende, 1 976 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
Estimer une maison ou un appartement à Ostende
Questions fréquentes
Une annonce en vue ?
Collez le lien et recevez le dossier complet avant de faire offre, car une offre acceptée vous engage. Se tromper coûte des milliers d’euros. Vérifier ne coûte rien.
Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Ostende se situe entre Gistel (284 500 €) et Oudenburg (310 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Middelkerke | 280 000 € | 210 000 € |
| Bredene | 282 500 € | 219 000 € |
| Gistel | 284 500 € | 212 000 € |
| Oudenburg | 310 000 € | – |