Province de Flandre-Occidentale – Flandre
Prix immobilier à Bredene
En 2025 à Bredene, le prix de vente médian s’est établi à 282 500 € pour une maison (184 ventes) et à 219 000 € pour un appartement (187 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 280 000 €, contre 287 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
280 000 €
−2,6 % par rapport au 1er semestre 2025 (287 500 €), 100 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
282 500 €
La moitié des ventes : 210 000 €–375 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
238 000 €
+8,8 % par rapport au 1er semestre 2025 (218 750 €), 96 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
219 000 €
La moitié des ventes : 155 000 €–282 500 €
Si vous achetez une maison à Bredene au prix médian de 2025 (282 500 €) pour y habiter, comptez environ 292 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 500 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Bredene, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 280 000 € | 210 000 €–355 000 € | 127 |
| Maison 4 façades | 300 000 € | 215 000 €–445 000 € | 57 |
| Appartement | 219 000 € | 155 000 €–282 500 € | 187 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 287 500 € | 280 000 € | −2,6 % | 100 |
| Maison 2 ou 3 façades | 274 500 € | 277 500 € | +1,1 % | 82 |
| Maison 4 façades | 355 001 € | 397 500 € | +12,0 % | 18 |
| Appartement | 218 750 € | 238 000 € | +8,8 % | 96 |
En 2025, 371 biens (184 maisons et 187 appartements) ont changé de mains à Bredene, soit 10,1 % de plus qu’en 2024. Maisons et appartements se partagent le marché à Bredene : 50 % des ventes de 2025 concernaient un appartement. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 7 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 300 000 € contre 280 000 €).
Prix demandé au m² à Bredene
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 294 €/m² |
| Appartements | 3 294 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Bredene 82 maisons et 143 appartements à vendre. Parmi les maisons, 7 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Bredene depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Bredene était de 37 184 €, et de 84 284 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 282 500 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Bredene, le prix médian d’une maison a augmenté de 4,6 % en 2025, de 15,5 % sur cinq ans et de 54,8 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 1,9 % en 2025, de 21,7 % sur cinq ans et de 40,4 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 280 000 €, contre 287 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +4,6 % | +15,5 % | +54,8 % |
| Appartements | +1,9 % | +21,7 % | +40,4 % |
Évolution des prix à Bredene, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 282 500 € | 219 000 € |
| 2024 | 270 000 € | 215 000 € |
| 2023 | 289 500 € | 217 000 € |
| 2022 | 289 500 € | 195 000 € |
| 2021 | 250 000 € | 175 000 € |
| 2020 | 244 500 € | 180 000 € |
| 2019 | 231 000 € | 150 750 € |
| 2018 | 225 000 € | 165 000 € |
| 2017 | 208 726 € | 161 000 € |
| 2016 | 200 000 € | 145 000 € |
| 2015 | 182 500 € | 156 000 € |
| 2014 | 207 000 € | 150 000 € |
| 2013 | 207 000 € | 138 000 € |
| 2012 | 194 425 € | 147 000 € |
| 2011 | 182 500 € | 147 500 € |
| 2010 | 179 500 € | 133 750 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Bredene | Province de Flandre-Occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 282 500 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 219 000 € | 245 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Bredene a augmenté de 54,8 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Bredene est la 26e commune la moins chère de la province de Flandre-Occidentale pour une maison.
Prix par quartier à Bredene (2024)
Pour un appartement, la médiane la plus haute est celle du secteur Groenendijk – Turkije (279 000 €), la plus basse celle du secteur Maria Duyne (154 500 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Groenendijk – Turkije | – | 279 000 € |
| Bredene-Aan-Zee-West Villawijk | – | 218 000 € |
| Bredene-Aan-Zee-Oost | – | 185 000 € |
| Koningin Astridlaan | – | 175 000 € |
| Maria Duyne | 212 000 € | 154 500 € |
| Bredene – Dorpskern | 319 000 € | – |
| Sas-Slijkens – Oost | 225 000 € | – |
Qui habite Bredene
Le revenu imposable médian par déclaration à Bredene dépasse la médiane belge : 31 822 € en 2023, soit 6 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 72 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Bredene gagne des habitants : la population a progressé de 4 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 18 057 habitants.
Inondations et sols à Bredene
À Bredene, le risque d’inondation est bien réel : 77,7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 6 % en aléa faible. À Bredene, 298 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Bredene est la plus abordable de cette liste ; Ostende suit juste au-dessus, à 305 000 €.