Province de Flandre-Occidentale – Flandre
Prix immobilier à Jabbeke
En 2025 à Jabbeke, le prix de vente médian s’est établi à 416 375 € pour une maison (124 ventes) et à 293 450 € pour un appartement (25 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 416 000 €, contre 425 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
416 000 €
−2,1 % par rapport au 1er semestre 2025 (425 000 €), 72 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
416 375 €
La moitié des ventes : 319 000 €–535 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
293 450 €
La moitié des ventes : 250 000 €–350 000 €
Si vous achetez une maison à Jabbeke au prix médian de 2025 (416 375 €) pour y habiter, comptez environ 429 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 6 700 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Jabbeke, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 345 000 € | 300 000 €–475 000 € | 50 |
| Maison 4 façades | 436 000 € | 367 000 €–600 000 € | 74 |
| Appartement | 293 450 € | 250 000 €–350 000 € | 25 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 425 000 € | 416 000 € | −2,1 % | 72 |
| Maison 2 ou 3 façades | 335 000 € | 350 000 € | +4,5 % | 31 |
| Maison 4 façades | 510 000 € | 442 500 € | −13,2 % | 41 |
En 2025, 149 biens (124 maisons et 25 appartements) ont changé de mains à Jabbeke. Jabbeke est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 17 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 26 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 436 000 € contre 345 000 €).
Prix demandé au m² à Jabbeke
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 760 €/m² |
| Appartements | 4 286 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Jabbeke 92 maisons et 24 appartements à vendre. Parmi les maisons, 4 % étaient sous option, et parmi les appartements, 0 %.
Prix de vente médian à Jabbeke depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Jabbeke était de 39 663 €, et de 99 157 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 416 375 €, soit environ 10 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Jabbeke, le prix médian d’une maison a augmenté de 4,1 % en 2025, de 19 % sur cinq ans et de 46,1 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 416 000 €, contre 425 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +4,1 % | +19,0 % | +46,1 % |
| Appartements | – | – | – |
Évolution des prix à Jabbeke, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 416 375 € | 293 450 € |
| 2024 | 400 000 € | – |
| 2023 | 400 000 € | – |
| 2022 | 400 000 € | 268 900 € |
| 2021 | 349 500 € | – |
| 2020 | 350 000 € | – |
| 2019 | 310 000 € | – |
| 2018 | 300 000 € | – |
| 2017 | 315 000 € | – |
| 2016 | 267 500 € | – |
| 2015 | 285 000 € | – |
| 2014 | 283 000 € | – |
| 2013 | 250 000 € | – |
| 2012 | 290 000 € | – |
| 2011 | 250 000 € | – |
| 2010 | 249 500 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Jabbeke | Province de Flandre-Occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 416 375 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 293 450 € | 245 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Jabbeke a augmenté de 46,1 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Jabbeke est la 3e commune la plus chère de la province de Flandre-Occidentale pour une maison.
Qui habite Jabbeke
Le revenu imposable médian par déclaration à Jabbeke dépasse la médiane belge : 35 905 € en 2023, soit 19 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 81 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Jabbeke gagne des habitants : la population a progressé de 8,1 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 14 990 habitants.
Inondations et sols à Jabbeke
À Jabbeke, le risque d’inondation est bien réel : 11,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 24 % en aléa faible. À Jabbeke, 660 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Jabbeke arrive en tête de cette liste ; Zuienkerke suit juste en dessous, à 373 000 €.