Flandre occidentale – Flandre
Prix immobilier à Jabbeke
En 2025 à Jabbeke, la maison médiane s’est vendue 416 375 € (124 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 293 450 € (25 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
416 375 €
Maisons, 50 % central des ventes: 319 000 €–535 000 €
Prix médian d’un appartement
293 450 €
Appartements, 50 % central des ventes: 250 000 €–350 000 €
Ventes enregistrées
149
en 2025
Prix de vente médian à Jabbeke depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Jabbeke
MaisonsAppartements
En 2025, 124 maisons et 25 appartements ont changé de mains à Jabbeke. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +4,1 % | +19,0 % | +46,1 % |
| Appartements | données insuffisantes | données insuffisantes | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 39 663 € | – |
| 1990 | 54 537 € | – |
| 2000 | 99 157 € | – |
| 2010 | 249 500 € | – |
| 2020 | 350 000 € | – |
| 2025 | 416 375 € | 293 450 € |
En 1980, la maison médiane à Jabbeke se vendait 39 663 € ; aujourd’hui, 416 375 €, soit environ 10 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Jabbeke | Flandre occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 416 375 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 293 450 € | 245 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Jabbeke a évolué de +46,1 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 61 communes de la province (Flandre occidentale) avec un chiffre 2025 publié, Jabbeke se classe 3e par prix médian pour une maison.
Qui habite Jabbeke
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Jabbeke affichait 35 905 € en 2023, soit 19 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 81 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Jabbeke gagne des habitants : la population a progressé de 8,1 % entre 2016 et 2026, à 14 990.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Jabbeke
Le risque d’inondation est un vrai sujet à Jabbeke : 11,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 24 % en aléa faible. 660 parcelles figurent à Jabbeke au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
Un bien en vue à Jabbeke ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 10 pages : un verdict de juste prix fondé sur les ventes réelles, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Vérifier une annonceQuestions fréquentes
Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Jabbeke arrive en tête de cette liste ; Zuienkerke suit juste en dessous, à 373 000 €.
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.