Province de Flandre-Occidentale – Flandre
Prix immobilier à Bruges
En 2025 à Bruges, le prix de vente médian s’est établi à 350 000 € pour une maison (1 462 ventes) et à 265 000 € pour un appartement (576 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 369 000 €, contre 350 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
369 000 €
+5,4 % par rapport au 1er semestre 2025 (350 000 €), 685 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
350 000 €
La moitié des ventes : 278 450 €–449 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
255 000 €
−2,4 % par rapport au 1er semestre 2025 (261 250 €), 334 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
265 000 €
La moitié des ventes : 206 000 €–320 000 €
Si vous achetez une maison à Bruges au prix médian de 2025 (350 000 €) pour y habiter, comptez environ 361 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 600 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
Calculez ce que votre épargne et vos revenus permettent d’acheter
Un bien en vue à Bruges ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 11 pages : le prix demandé comparé aux annonces similaires et aux ventes enregistrées, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Bruges, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 335 000 € | 265 000 €–410 000 € | 1 224 |
| Maison 4 façades | 520 000 € | 380 540 €–690 000 € | 238 |
| Appartement | 265 000 € | 206 000 €–320 000 € | 576 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 350 000 € | 369 000 € | +5,4 % | 685 |
| Maison 2 ou 3 façades | 331 750 € | 350 000 € | +5,5 % | 569 |
| Maison 4 façades | 530 000 € | 525 000 € | −0,9 % | 116 |
| Appartement | 261 250 € | 255 000 € | −2,4 % | 334 |
En 2025, 2 038 biens (1 462 maisons et 576 appartements) ont changé de mains à Bruges, soit 15,8 % de plus qu’en 2024. Bruges est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 28 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 55 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 520 000 € contre 335 000 €).
Prix demandé au m² à Bruges
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 433 €/m² |
| Appartements | 3 711 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Bruges 635 maisons et 532 appartements à vendre.
Prix de vente médian à Bruges depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Bruges était de 35 945 €, et de 84 656 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 350 000 €, soit environ 10 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Bruges, le prix médian d’une maison a augmenté de 2,9 % en 2025, de 20,7 % sur cinq ans et de 41,4 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 3,9 % en 2025, de 23,3 % sur cinq ans et de 42,3 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 369 000 €, contre 350 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +2,9 % | +20,7 % | +41,4 % |
| Appartements | +3,9 % | +23,3 % | +42,3 % |
Évolution des prix à Bruges, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 350 000 € | 265 000 € |
| 2024 | 340 000 € | 255 000 € |
| 2023 | 333 500 € | 254 000 € |
| 2022 | 330 000 € | 240 000 € |
| 2021 | 305 000 € | 220 000 € |
| 2020 | 289 900 € | 215 000 € |
| 2019 | 275 000 € | 210 000 € |
| 2018 | 269 000 € | 210 000 € |
| 2017 | 259 000 € | 204 500 € |
| 2016 | 245 000 € | 194 500 € |
| 2015 | 247 500 € | 186 250 € |
| 2014 | 240 000 € | 190 000 € |
| 2013 | 240 000 € | 197 500 € |
| 2012 | 233 000 € | 189 500 € |
| 2011 | 222 000 € | 179 000 € |
| 2010 | 213 000 € | 175 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Bruges | Province de Flandre-Occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 350 000 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 265 000 € | 245 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Bruges a augmenté de 41,4 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Bruges est la 10e commune la plus chère de la province de Flandre-Occidentale pour une maison.
Prix par quartier à Bruges (2024)
Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur Puienbroek (606 000 €), la plus basse celle du secteur Zeebrugge – Dorp (220 000 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Puienbroek | 606 000 € | – |
| Astridpark | 416 000 € | 289 500 € |
| Malehoek – Oost | 407 500 € | – |
| Sint-Andries – Kern | 376 000 € | – |
| Stubbekwartier | 354 750 € | – |
| Sint-Kruis – Kern | 348 500 € | – |
| Sint-Baafs – Kerk | 346 500 € | 226 500 € |
| Galgenbos | 344 750 € | – |
| Blauw Kasteel | 340 000 € | – |
| Gezellekwartier | 337 500 € | – |
| Stockvelde | 333 000 € | – |
| Zevecote | 320 000 € | – |
| Gentweg | 316 334 € | – |
| Sint-Pieters – Wijnenberg | 297 250 € | – |
| Perretje | 294 500 € | – |
| Sint-Gillis | 289 500 € | – |
| Sint-Kruis – Kruispoort | 285 000 € | – |
| Sint-Jozef Kliniek | 280 000 € | – |
| Sint-Katarina | 275 000 € | – |
| Kartuizerswijk | 265 500 € | – |
| Begijnenvest | 252 000 € | 260 000 € |
| Watertoren – Veltembos | 250 000 € | – |
| Bloedput | 220 000 € | – |
| Zeebrugge – Dorp | 220 000 € | – |
| Kristus-Koning | – | 326 000 € |
| Zeebrugge – Jachthaven | – | 225 000 € |
| Zeebrugge – De Mole | – | 206 250 € |
| Sanderkwartier | – | 231 000 € |
Qui habite Bruges
Le revenu imposable médian par déclaration à Bruges dépasse la médiane belge : 31 418 € en 2023, soit 4 % de plus qu’au niveau national. Au recensement de 2021, 65 % des ménages possédaient leur logement, autant que pour l’ensemble de la Belgique. Bruges gagne des habitants : la population a progressé de 2 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 120 458 habitants.
Inondations et sols à Bruges
À Bruges, le risque d’inondation est bien réel : 18,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 25,4 % en aléa faible. À Bruges, 5 364 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
Estimer une maison ou un appartement à Bruges
Questions fréquentes
Une annonce en vue ?
Collez le lien et recevez le dossier complet avant de faire offre, car une offre acceptée vous engage. Se tromper coûte des milliers d’euros. Vérifier ne coûte rien.
Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Bruges se situe entre Blankenberge (308 000 €) et Zedelgem (365 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Blankenberge | 308 000 € | 230 000 € |
| Zedelgem | 365 000 € | 265 000 € |
| Beernem | 365 000 € | 300 000 € |
| Zuienkerke | 373 000 € | – |
| Oostkamp | 395 000 € | 276 875 € |
| Damme | 416 250 € | – |
| Jabbeke | 416 375 € | 293 450 € |
| Knokke-Heist | 732 500 € | 570 000 € |