Flandre occidentale – Flandre
Prix immobilier à Beernem
En 2025 à Beernem, la maison médiane s’est vendue 365 000 € (133 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 300 000 € (33 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
365 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 275 000 €–449 000 €
Prix médian d’un appartement
300 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 245 000 €–339 000 €
Ventes enregistrées
166
en 2025
Prix de vente médian à Beernem depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Beernem
MaisonsAppartements
En 2025, 133 maisons et 33 appartements ont changé de mains à Beernem, soit −2,9 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −0,8 % | +28,5 % | +43,4 % |
| Appartements | +8,1 % | +21,2 % | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 43 510 € | – |
| 1990 | 57 648 € | – |
| 2000 | 102 876 € | 86 019 € |
| 2010 | 225 000 € | – |
| 2020 | 284 000 € | 247 500 € |
| 2025 | 365 000 € | 300 000 € |
En 1980, la maison médiane à Beernem se vendait 43 510 € ; aujourd’hui, 365 000 €, soit environ 8 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Beernem | Flandre occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 365 000 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 300 000 € | 245 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Beernem a évolué de +43,4 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 61 communes de la province (Flandre occidentale) avec un chiffre 2025 publié, Beernem se classe 7e par prix médian pour une maison.
Qui habite Beernem
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Beernem affichait 33 516 € en 2023, soit 11 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 75 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Beernem gagne des habitants : la population a progressé de 5,4 % entre 2016 et 2026, à 16 334.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Beernem
Une partie de Beernem est exposée : 4,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 5,2 % en aléa faible. 551 parcelles figurent à Beernem au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Beernem se situe entre Bruges (350 000 €) et Aalter (367 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.