Province de Flandre-Occidentale – Flandre
Prix immobilier à Beernem
En 2025 à Beernem, le prix de vente médian s’est établi à 365 000 € pour une maison (133 ventes) et à 300 000 € pour un appartement (33 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 418 000 €, contre 379 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
418 000 €
+10,3 % par rapport au 1er semestre 2025 (379 000 €), 53 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
365 000 €
La moitié des ventes : 275 000 €–449 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
300 000 €
La moitié des ventes : 245 000 €–339 000 €
Si vous achetez une maison à Beernem au prix médian de 2025 (365 000 €) pour y habiter, comptez environ 376 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 800 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Beernem, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 320 000 € | 257 000 €–395 000 € | 80 |
| Maison 4 façades | 415 000 € | 359 000 €–480 000 € | 53 |
| Appartement | 300 000 € | 245 000 €–339 000 € | 33 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 379 000 € | 418 000 € | +10,3 % | 53 |
| Maison 2 ou 3 façades | 300 000 € | 398 500 € | +32,8 % | 30 |
| Maison 4 façades | 434 000 € | 439 000 € | +1,2 % | 23 |
En 2025, 166 biens (133 maisons et 33 appartements) ont changé de mains à Beernem, soit 2,9 % de moins qu’en 2024. Beernem est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 20 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 30 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 415 000 € contre 320 000 €).
Prix demandé au m² à Beernem
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 602 €/m² |
| Appartements | 3 515 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Beernem 67 maisons et 24 appartements à vendre. Parmi les maisons, 9 % étaient sous option, et parmi les appartements, 4 %.
Prix de vente médian à Beernem depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Beernem était de 43 510 €, et de 102 876 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 365 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Beernem, le prix médian d’une maison a baissé de 0,8 % en 2025, mais a augmenté de 28,5 % sur cinq ans et de 43,4 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 8,1 % en 2025 et de 21,2 % sur cinq ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 418 000 €, contre 379 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −0,8 % | +28,5 % | +43,4 % |
| Appartements | +8,1 % | +21,2 % | – |
Évolution des prix à Beernem, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 365 000 € | 300 000 € |
| 2024 | 368 000 € | 277 500 € |
| 2023 | 350 000 € | – |
| 2022 | 338 000 € | 280 000 € |
| 2021 | 322 750 € | 290 000 € |
| 2020 | 284 000 € | 247 500 € |
| 2019 | 294 600 € | 250 000 € |
| 2018 | 270 000 € | – |
| 2017 | 250 000 € | – |
| 2016 | 250 000 € | – |
| 2015 | 254 500 € | – |
| 2014 | 232 000 € | – |
| 2013 | 245 000 € | – |
| 2012 | 247 250 € | – |
| 2011 | 247 894 € | – |
| 2010 | 225 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Beernem | Province de Flandre-Occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 365 000 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 300 000 € | 245 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Beernem a augmenté de 43,4 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Beernem est la 7e commune la plus chère de la province de Flandre-Occidentale pour une maison.
Qui habite Beernem
Le revenu imposable médian par déclaration à Beernem dépasse la médiane belge : 33 516 € en 2023, soit 11 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 75 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Beernem gagne des habitants : la population a progressé de 5,4 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 16 334 habitants.
Inondations et sols à Beernem
Une partie de Beernem est exposée : 4,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 5,2 % en aléa faible. À Beernem, 551 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Beernem se situe entre Bruges (350 000 €) et Aalter (367 000 €).