Province de Flandre-Occidentale – Flandre
Prix immobilier à Damme
En 2025 à Damme, le prix de vente médian s’est établi à 416 250 € pour une maison (104 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 395 000 €, contre 410 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
395 000 €
−3,7 % par rapport au 1er semestre 2025 (410 000 €), 70 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
416 250 €
La moitié des ventes : 348 750 €–611 500 €
Si vous achetez une maison à Damme au prix médian de 2025 (416 250 €) pour y habiter, comptez environ 429 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 6 700 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Damme, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 388 000 € | 320 000 €–479 000 € | 42 |
| Maison 4 façades | 480 000 € | 380 000 €–730 000 € | 62 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 410 000 € | 395 000 € | −3,7 % | 70 |
| Maison 2 ou 3 façades | 409 000 € | 349 500 € | −14,5 % | 34 |
| Maison 4 façades | 425 000 € | 510 000 € | +20,0 % | 36 |
En 2025, 104 maisons ont changé de mains à Damme, soit 1 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 24 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 480 000 € contre 388 000 €).
Prix demandé au m² à Damme
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 3 040 €/m² |
| Appartements | 4 782 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Damme 144 maisons et 12 appartements à vendre. Parmi les appartements, 0 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Damme depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Damme était de 44 596 €, et de 100 397 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 416 250 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Damme, le prix médian d’une maison a baissé de 3,3 % en 2025, mais a augmenté de 28,1 % sur cinq ans et de 31,3 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 395 000 €, contre 410 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −3,3 % | +28,1 % | +31,3 % |
Évolution des prix à Damme, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 416 250 € | – |
| 2024 | 430 500 € | – |
| 2023 | 395 000 € | – |
| 2022 | 417 000 € | – |
| 2021 | 375 000 € | – |
| 2020 | 325 000 € | – |
| 2019 | 328 750 € | – |
| 2018 | 300 000 € | – |
| 2017 | 310 000 € | – |
| 2016 | 300 000 € | – |
| 2015 | 317 000 € | – |
| 2014 | 297 500 € | – |
| 2013 | 290 000 € | – |
| 2012 | 278 000 € | – |
| 2011 | 290 000 € | – |
| 2010 | 248 750 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Damme | Province de Flandre-Occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 416 250 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 245 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Damme a augmenté de 31,3 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Damme est la 4e commune la plus chère de la province de Flandre-Occidentale pour une maison.
Qui habite Damme
Le revenu imposable médian par déclaration à Damme dépasse la médiane belge : 33 467 € en 2023, soit 11 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 78 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Damme gagne des habitants : la population a progressé de 3,8 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 11 321 habitants.
Inondations et sols à Damme
À Damme, le risque d’inondation est bien réel : 16,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 29,3 % en aléa faible. À Damme, 523 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Damme se situe entre Beernem (365 000 €) et Knokke-Heist (732 500 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Maldegem | 335 000 € | 237 500 € |
| Bruges | 350 000 € | 265 000 € |
| Beernem | 365 000 € | 300 000 € |
| Knokke-Heist | 732 500 € | 570 000 € |