Province de Flandre-Occidentale – Flandre
Prix immobilier à Oostkamp
En 2025 à Oostkamp, le prix de vente médian s’est établi à 395 000 € pour une maison (241 ventes) et à 276 875 € pour un appartement (30 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 405 000 €, contre 385 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
405 000 €
+5,2 % par rapport au 1er semestre 2025 (385 000 €), 119 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
395 000 €
La moitié des ventes : 300 000 €–505 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
262 250 €
26 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
276 875 €
La moitié des ventes : 210 000 €–301 000 €
Si vous achetez une maison à Oostkamp au prix médian de 2025 (395 000 €) pour y habiter, comptez environ 407 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 6 300 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Oostkamp, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 340 000 € | 265 000 €–420 150 € | 123 |
| Maison 4 façades | 477 500 € | 358 000 €–675 000 € | 118 |
| Appartement | 276 875 € | 210 000 €–301 000 € | 30 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 385 000 € | 405 000 € | +5,2 % | 119 |
| Maison 2 ou 3 façades | 332 475 € | 355 000 € | +6,8 % | 60 |
| Maison 4 façades | 455 000 € | 472 500 € | +3,8 % | 59 |
| Appartement | – | 262 250 € | – | 26 |
En 2025, 271 biens (241 maisons et 30 appartements) ont changé de mains à Oostkamp, soit 22,1 % de plus qu’en 2024. Oostkamp est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 11 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 40 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 477 500 € contre 340 000 €).
Prix demandé au m² à Oostkamp
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 558 €/m² |
| Appartements | 3 098 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Oostkamp 159 maisons et 37 appartements à vendre. Parmi les appartements, 0 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Oostkamp depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Oostkamp était de 42 204 €, et de 104 115 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 395 000 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Oostkamp, le prix médian d’une maison a baissé de 1,2 % en 2025, mais a augmenté de 25,4 % sur cinq ans et de 43,6 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 12 % en 2025 et de 48,1 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 405 000 €, contre 385 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −1,2 % | +25,4 % | +43,6 % |
| Appartements | +12,0 % | – | +48,1 % |
Évolution des prix à Oostkamp, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 395 000 € | 276 875 € |
| 2024 | 400 000 € | 247 300 € |
| 2023 | 373 500 € | 285 000 € |
| 2022 | 340 000 € | 268 500 € |
| 2021 | 340 000 € | 260 000 € |
| 2020 | 315 000 € | – |
| 2019 | 303 500 € | 234 000 € |
| 2018 | 299 000 € | 213 250 € |
| 2017 | 280 000 € | – |
| 2016 | 275 000 € | – |
| 2015 | 275 000 € | 187 000 € |
| 2014 | 270 000 € | 209 500 € |
| 2013 | 280 000 € | – |
| 2012 | 248 500 € | – |
| 2011 | 235 000 € | 165 000 € |
| 2010 | 220 000 € | 189 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Oostkamp | Province de Flandre-Occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 395 000 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 276 875 € | 245 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Oostkamp a augmenté de 43,6 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Oostkamp est la 5e commune la plus chère de la province de Flandre-Occidentale pour une maison.
Qui habite Oostkamp
Le revenu imposable médian par déclaration à Oostkamp dépasse la médiane belge : 34 794 € en 2023, soit 16 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 75 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Oostkamp gagne des habitants : la population a progressé de 4,2 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 24 102 habitants.
Inondations et sols à Oostkamp
À Oostkamp, le risque d’inondation est bien réel : 10,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 8,2 % en aléa faible. À Oostkamp, 1 010 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Oostkamp arrive en tête de cette liste ; Zedelgem suit juste en dessous, à 365 000 €.