Province de Flandre-Occidentale – Flandre
Prix immobilier à Zedelgem
En 2025 à Zedelgem, le prix de vente médian s’est établi à 365 000 € pour une maison (244 ventes) et à 265 000 € pour un appartement (30 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 380 000 €, contre 360 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
380 000 €
+5,6 % par rapport au 1er semestre 2025 (360 000 €), 117 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
365 000 €
La moitié des ventes : 287 500 €–445 994 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
279 000 €
+3,3 % par rapport au 1er semestre 2025 (270 000 €), 33 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
265 000 €
La moitié des ventes : 199 000 €–310 000 €
Si vous achetez une maison à Zedelgem au prix médian de 2025 (365 000 €) pour y habiter, comptez environ 376 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 800 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Zedelgem, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 339 500 € | 275 000 €–400 000 € | 129 |
| Maison 4 façades | 415 000 € | 315 000 €–525 000 € | 115 |
| Appartement | 265 000 € | 199 000 €–310 000 € | 30 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 360 000 € | 380 000 € | +5,6 % | 117 |
| Maison 2 ou 3 façades | 340 000 € | 353 000 € | +3,8 % | 68 |
| Maison 4 façades | 410 000 € | 410 500 € | +0,1 % | 49 |
| Appartement | 270 000 € | 279 000 € | +3,3 % | 33 |
En 2025, 274 biens (244 maisons et 30 appartements) ont changé de mains à Zedelgem, soit 18,1 % de plus qu’en 2024. Zedelgem est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 11 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 22 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 415 000 € contre 339 500 €).
Prix demandé au m² à Zedelgem
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 431 €/m² |
| Appartements | 3 107 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Zedelgem 109 maisons et 47 appartements à vendre. Parmi les maisons, 5 % étaient sous option, et parmi les appartements, 4 %.
Prix de vente médian à Zedelgem depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Zedelgem était de 43 072 €, et de 109 073 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 365 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Zedelgem, le prix médian d’une maison a augmenté de 2 % en 2025, de 25,9 % sur cinq ans et de 46 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 6,4 % en 2025 et de 14 % sur cinq ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 380 000 €, contre 360 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +2,0 % | +25,9 % | +46,0 % |
| Appartements | +6,4 % | +14,0 % | – |
Évolution des prix à Zedelgem, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 365 000 € | 265 000 € |
| 2024 | 357 750 € | 249 000 € |
| 2023 | 374 500 € | 250 000 € |
| 2022 | 340 000 € | 239 250 € |
| 2021 | 320 200 € | 235 000 € |
| 2020 | 290 000 € | 232 500 € |
| 2019 | 299 000 € | 214 500 € |
| 2018 | 275 001 € | 209 000 € |
| 2017 | 269 000 € | – |
| 2016 | 270 000 € | – |
| 2015 | 250 000 € | – |
| 2014 | 259 500 € | – |
| 2013 | 250 000 € | – |
| 2012 | 243 500 € | – |
| 2011 | 242 500 € | 161 250 € |
| 2010 | 235 500 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Zedelgem | Province de Flandre-Occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 365 000 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 265 000 € | 245 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Zedelgem a augmenté de 46 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Zedelgem est la 7e commune la plus chère de la province de Flandre-Occidentale pour une maison.
Qui habite Zedelgem
Le revenu imposable médian par déclaration à Zedelgem dépasse la médiane belge : 35 082 € en 2023, soit 17 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 78 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Zedelgem gagne des habitants : la population a progressé de 5,6 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 23 747 habitants.
Inondations et sols à Zedelgem
Une partie de Zedelgem est exposée : 7,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 7,9 % en aléa faible. À Zedelgem, 1 034 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Zedelgem se situe entre Bruges (350 000 €) et Oostkamp (395 000 €).