Province de Flandre-Occidentale – Flandre
Prix immobilier à Dixmude
En 2025 à Dixmude, le prix de vente médian s’est établi à 298 000 € pour une maison (188 ventes) et à 245 000 € pour un appartement (45 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 325 000 €, contre 295 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
325 000 €
+10,2 % par rapport au 1er semestre 2025 (295 000 €), 88 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
298 000 €
La moitié des ventes : 202 500 €–373 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
230 000 €
−3,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (237 000 €), 21 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
245 000 €
La moitié des ventes : 166 000 €–305 000 €
Si vous achetez une maison à Dixmude au prix médian de 2025 (298 000 €) pour y habiter, comptez environ 308 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 800 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Dixmude, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 252 500 € | 177 500 €–319 000 € | 125 |
| Maison 4 façades | 397 500 € | 327 500 €–512 500 € | 63 |
| Appartement | 245 000 € | 166 000 €–305 000 € | 45 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 295 000 € | 325 000 € | +10,2 % | 88 |
| Maison 2 ou 3 façades | 247 500 € | 302 000 € | +22,0 % | 49 |
| Maison 4 façades | 365 000 € | 395 000 € | +8,2 % | 39 |
| Appartement | 237 000 € | 230 000 € | −3,0 % | 21 |
En 2025, 233 biens (188 maisons et 45 appartements) ont changé de mains à Dixmude, soit 25,3 % de plus qu’en 2024. Dixmude est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 19 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 57 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 397 500 € contre 252 500 €).
Prix demandé au m² à Dixmude
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 911 €/m² |
| Appartements | 2 814 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Dixmude 100 maisons et 77 appartements à vendre. Parmi les maisons, 10 % étaient sous option, et parmi les appartements, 5 %.
Prix de vente médian à Dixmude depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Dixmude était de 35 945 €, et de 60 734 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 298 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Dixmude, le prix médian d’une maison a augmenté de 15,2 % en 2025, de 24,2 % sur cinq ans et de 56,8 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 16,7 % en 2025 et de 36,1 % sur cinq ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 325 000 €, contre 295 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +15,2 % | +24,2 % | +56,8 % |
| Appartements | +16,7 % | +36,1 % | – |
Évolution des prix à Dixmude, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 298 000 € | 245 000 € |
| 2024 | 258 750 € | 210 000 € |
| 2023 | 265 000 € | 210 000 € |
| 2022 | 270 000 € | 218 500 € |
| 2021 | 260 000 € | 191 250 € |
| 2020 | 240 000 € | 180 000 € |
| 2019 | 240 000 € | 201 250 € |
| 2018 | 220 000 € | 182 500 € |
| 2017 | 215 000 € | 160 000 € |
| 2016 | 225 000 € | 187 500 € |
| 2015 | 190 000 € | – |
| 2014 | 202 000 € | 162 500 € |
| 2013 | 220 000 € | 167 000 € |
| 2012 | 201 500 € | – |
| 2011 | 197 500 € | 180 000 € |
| 2010 | 175 000 € | 129 250 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Dixmude | Province de Flandre-Occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 298 000 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 245 000 € | 245 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Dixmude a augmenté de 56,8 %, comme dans l’ensemble de la Belgique (une hausse de 57,5 %).
En 2025, Dixmude est la 26e commune la plus chère de la province de Flandre-Occidentale pour une maison.
Qui habite Dixmude
Le revenu imposable médian par déclaration à Dixmude est proche de la médiane belge : 30 120 € en 2023. C’est une commune de propriétaires : 71 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Dixmude gagne des habitants : la population a progressé de 5 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 17 386 habitants.
Inondations et sols à Dixmude
À Dixmude, le risque d’inondation est bien réel : 17,7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 19,9 % en aléa faible. À Dixmude, 1 084 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Dixmude se situe entre Middelkerke (280 000 €) et Kortemark (300 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Lo-Reninge | 210 000 € | – |
| Houthulst | 255 000 € | – |
| Koekelare | 268 000 € | – |
| Alveringem | 279 000 € | – |
| Middelkerke | 280 000 € | 210 000 € |
| Kortemark | 300 000 € | – |
| Furnes | 312 500 € | 274 500 € |
| Nieuport | 335 000 € | 260 000 € |