Flandre occidentale – Flandre
Prix immobilier à Dixmude
En 2025 à Dixmude, la maison médiane s’est vendue 298 000 € (188 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 245 000 € (45 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
298 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 202 500 €–373 000 €
Prix médian d’un appartement
245 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 166 000 €–305 000 €
Ventes enregistrées
233
en 2025
Prix de vente médian à Dixmude depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Dixmude
MaisonsAppartements
En 2025, 188 maisons et 45 appartements ont changé de mains à Dixmude, soit +25,3 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +15,2 % | +24,2 % | +56,8 % |
| Appartements | +16,7 % | +36,1 % | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 35 945 € | – |
| 1990 | 37 184 € | – |
| 2000 | 60 734 € | 107 834 € |
| 2010 | 175 000 € | 129 250 € |
| 2020 | 240 000 € | 180 000 € |
| 2025 | 298 000 € | 245 000 € |
En 1980, la maison médiane à Dixmude se vendait 35 945 € ; aujourd’hui, 298 000 €, soit environ 8 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Dixmude | Flandre occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 298 000 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 245 000 € | 245 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Dixmude a évolué de +56,8 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 61 communes de la province (Flandre occidentale) avec un chiffre 2025 publié, Dixmude se classe 26e par prix médian pour une maison.
Qui habite Dixmude
Les revenus suivent de près la médiane belge : la déclaration fiscale type à Dixmude affichait 30 120 € en 2023. C’est une commune de propriétaires : 71 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Dixmude gagne des habitants : la population a progressé de 5 % entre 2016 et 2026, à 17 386.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Dixmude
Le risque d’inondation est un vrai sujet à Dixmude : 17,7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 19,9 % en aléa faible. 1084 parcelles figurent à Dixmude au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Dixmude se situe entre Middelkerke (280 000 €) et Kortemark (300 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.