Flandre occidentale – Flandre
Prix immobilier à Furnes
En 2025 à Furnes, la maison médiane s’est vendue 312 500 € (143 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 274 500 € (45 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
312 500 €
Maisons, 50 % central des ventes: 210 000 €–410 000 €
Prix médian d’un appartement
274 500 €
Appartements, 50 % central des ventes: 215 000 €–330 000 €
Ventes enregistrées
188
en 2025
Prix de vente médian à Furnes depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Furnes
MaisonsAppartements
En 2025, 143 maisons et 45 appartements ont changé de mains à Furnes, soit +26,2 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +4,2 % | +20,2 % | +66,1 % |
| Appartements | +3,2 % | +12,0 % | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 24 789 € | – |
| 1990 | 49 579 € | – |
| 2000 | 74 368 € | 114 093 € |
| 2010 | 166 250 € | – |
| 2020 | 260 000 € | 245 000 € |
| 2025 | 312 500 € | 274 500 € |
En 1980, la maison médiane à Furnes se vendait 24 789 € ; aujourd’hui, 312 500 €, soit environ 13 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Furnes | Flandre occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 312 500 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 274 500 € | 245 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Furnes a évolué de +66,1 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 61 communes de la province (Flandre occidentale) avec un chiffre 2025 publié, Furnes se classe 19e par prix médian pour une maison.
Qui habite Furnes
Les revenus suivent de près la médiane belge : la déclaration fiscale type à Furnes affichait 29 551 € en 2023. C’est une commune de propriétaires : 68 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Furnes gagne des habitants : la population a progressé de 9,2 % entre 2016 et 2026, à 12 749.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Furnes
Une partie de Furnes est exposée : 8,1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 18,5 % en aléa faible. 852 parcelles figurent à Furnes au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Furnes se situe entre Dixmude (298 000 €) et Nieuport (335 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.