Province de Flandre-Occidentale – Flandre
Prix immobilier à Furnes
En 2025 à Furnes, le prix de vente médian s’est établi à 312 500 € pour une maison (143 ventes) et à 274 500 € pour un appartement (45 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 331 500 €, contre 330 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
331 500 €
+0,5 % par rapport au 1er semestre 2025 (330 000 €), 41 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
312 500 €
La moitié des ventes : 210 000 €–410 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
274 500 €
La moitié des ventes : 215 000 €–330 000 €
Si vous achetez une maison à Furnes au prix médian de 2025 (312 500 €) pour y habiter, comptez environ 323 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 000 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Furnes, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 262 500 € | 201 975 €–360 000 € | 109 |
| Maison 4 façades | 461 500 € | 360 000 €–554 000 € | 34 |
| Appartement | 274 500 € | 215 000 €–330 000 € | 45 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 330 000 € | 331 500 € | +0,5 % | 41 |
| Maison 2 ou 3 façades | 271 250 € | 280 000 € | +3,2 % | 31 |
En 2025, 188 biens (143 maisons et 45 appartements) ont changé de mains à Furnes, soit 26,2 % de plus qu’en 2024. Furnes est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 24 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 76 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 461 500 € contre 262 500 €).
Prix demandé au m² à Furnes
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 727 €/m² |
| Appartements | 3 158 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Furnes 71 maisons et 59 appartements à vendre. Parmi les maisons, 4 % étaient sous option, et parmi les appartements, 2 %.
Prix de vente médian à Furnes depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Furnes était de 24 789 €, et de 74 368 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 312 500 €, soit environ 13 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Furnes, le prix médian d’une maison a augmenté de 4,2 % en 2025, de 20,2 % sur cinq ans et de 66,1 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 3,2 % en 2025 et de 12 % sur cinq ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 331 500 €, contre 330 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +4,2 % | +20,2 % | +66,1 % |
| Appartements | +3,2 % | +12,0 % | – |
Évolution des prix à Furnes, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 312 500 € | 274 500 € |
| 2024 | 300 000 € | 266 000 € |
| 2023 | 300 000 € | 240 000 € |
| 2022 | 300 000 € | 231 500 € |
| 2021 | 265 000 € | 245 000 € |
| 2020 | 260 000 € | 245 000 € |
| 2019 | 225 000 € | 220 000 € |
| 2018 | 215 000 € | 197 500 € |
| 2017 | 232 500 € | 195 350 € |
| 2016 | 225 000 € | – |
| 2015 | 188 175 € | – |
| 2014 | 192 500 € | – |
| 2013 | 205 000 € | – |
| 2012 | 170 000 € | – |
| 2011 | 175 000 € | – |
| 2010 | 166 250 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Furnes | Province de Flandre-Occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 312 500 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 274 500 € | 245 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Furnes a augmenté de 66,1 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Furnes est la 19e commune la plus chère de la province de Flandre-Occidentale pour une maison.
Qui habite Furnes
Le revenu imposable médian par déclaration à Furnes est proche de la médiane belge : 29 551 € en 2023. C’est une commune de propriétaires : 68 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Furnes gagne des habitants : la population a progressé de 9,2 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 12 749 habitants.
Inondations et sols à Furnes
Une partie de Furnes est exposée : 8,1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 18,5 % en aléa faible. À Furnes, 852 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Furnes se situe entre Dixmude (298 000 €) et Nieuport (335 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| La Panne | 275 000 € | 220 000 € |
| Alveringem | 279 000 € | – |
| Dixmude | 298 000 € | 245 000 € |
| Nieuport | 335 000 € | 260 000 € |
| Koksijde | 447 000 € | 265 000 € |