Province de Flandre-Occidentale – Flandre
Prix immobilier à Nieuport
En 2025 à Nieuport, le prix de vente médian s’est établi à 335 000 € pour une maison (125 ventes) et à 260 000 € pour un appartement (467 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 369 250 €, contre 391 250 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
369 250 €
−5,6 % par rapport au 1er semestre 2025 (391 250 €), 53 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
335 000 €
La moitié des ventes : 220 000 €–466 100 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
280 000 €
+7,3 % par rapport au 1er semestre 2025 (261 000 €), 219 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
260 000 €
La moitié des ventes : 185 000 €–395 000 €
Si vous achetez une maison à Nieuport au prix médian de 2025 (335 000 €) pour y habiter, comptez environ 346 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 400 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Nieuport, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 286 450 € | 220 000 €–395 000 € | 90 |
| Maison 4 façades | 535 000 € | 375 000 €–775 000 € | 35 |
| Appartement | 260 000 € | 185 000 €–395 000 € | 467 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 391 250 € | 369 250 € | −5,6 % | 53 |
| Maison 2 ou 3 façades | 305 000 € | 325 000 € | +6,6 % | 34 |
| Maison 4 façades | – | 617 778 € | – | 19 |
| Appartement | 261 000 € | 280 000 € | +7,3 % | 219 |
En 2025, 592 biens (125 maisons et 467 appartements) ont changé de mains à Nieuport, soit 17 % de plus qu’en 2024. À Nieuport, on vend surtout des appartements : 79 % des ventes enregistrées en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 87 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 535 000 € contre 286 450 €).
Prix demandé au m² à Nieuport
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 795 €/m² |
| Appartements | 5 190 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Nieuport 104 maisons et 338 appartements à vendre. Parmi les maisons, 2 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Nieuport depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Nieuport était de 37 184 €, et de 82 073 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 335 000 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Nieuport, le prix médian d’une maison a baissé de 4,3 % en 2025, mais a augmenté de 22,7 % sur cinq ans et de 65,4 % sur dix ans ; celui d’un appartement a baissé de 3,7 % en 2025, mais a augmenté de 20,9 % sur cinq ans et de 44,8 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 369 250 €, contre 391 250 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −4,3 % | +22,7 % | +65,4 % |
| Appartements | −3,7 % | +20,9 % | +44,8 % |
Évolution des prix à Nieuport, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 335 000 € | 260 000 € |
| 2024 | 350 000 € | 270 000 € |
| 2023 | 345 000 € | 247 445 € |
| 2022 | 270 000 € | 238 000 € |
| 2021 | 260 000 € | 250 000 € |
| 2020 | 273 000 € | 215 000 € |
| 2019 | 239 500 € | 189 500 € |
| 2018 | 210 000 € | 198 000 € |
| 2017 | 222 500 € | 205 000 € |
| 2016 | 220 000 € | 187 000 € |
| 2015 | 202 500 € | 179 500 € |
| 2014 | 220 000 € | 189 375 € |
| 2013 | 225 000 € | 210 000 € |
| 2012 | 200 000 € | 190 000 € |
| 2011 | 200 000 € | 175 000 € |
| 2010 | 190 000 € | 170 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Nieuport | Province de Flandre-Occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 335 000 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 260 000 € | 245 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Nieuport a augmenté de 65,4 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Nieuport est la 12e commune la plus chère de la province de Flandre-Occidentale pour une maison.
Prix par quartier à Nieuport (2024)
Pour un appartement, la médiane la plus haute est celle du secteur Toeristische Zone Promenade (383 750 €), la plus basse celle du secteur Toeristische Zone Bad Zuid (230 000 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Toeristische Zone Promenade | – | 383 750 € |
| Toeristische Zone Bad Noord | – | 282 000 € |
| Polderfront | – | 265 000 € |
| Toeristische Zone Bad Zuid | – | 230 000 € |
Qui habite Nieuport
Le revenu imposable médian par déclaration à Nieuport est inférieur à la médiane belge : 29 048 € en 2023, soit 3 % de moins qu’au niveau national. Au recensement de 2021, 60 % des ménages possédaient leur logement, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 11 431 habitants (2026), soit +0,5 % depuis 2016.
Inondations et sols à Nieuport
À Nieuport, le risque d’inondation est bien réel : 12,1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 72,8 % en aléa faible. À Nieuport, 866 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Nieuport se situe entre Furnes (312 500 €) et Koksijde (447 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Middelkerke | 280 000 € | 210 000 € |
| Dixmude | 298 000 € | 245 000 € |
| Furnes | 312 500 € | 274 500 € |
| Koksijde | 447 000 € | 265 000 € |