Provincie West-Vlaanderen – Vlaanderen
Vastgoedprijzen in Nieuwpoort
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Nieuwpoort € 335.000 voor een huis (125 verkopen) en € 260.000 voor een appartement (467 verkopen), volgens Statbel. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 369.250, tegenover € 391.250 in het eerste semester van 2025.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 369.250
−5,6% tegenover het 1e semester 2025 (€ 391.250), 53 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 335.000
Middelste helft van de verkopen: € 220.000–€ 466.100
Mediaan appartement, eerste semester 2026
€ 280.000
+7,3% tegenover het 1e semester 2025 (€ 261.000), 219 verkopen
Mediaan appartement, 2025
€ 260.000
Middelste helft van de verkopen: € 185.000–€ 395.000
Koop je in Nieuwpoort een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 335.000) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 346.000 met registratierechten (officieel: verkooprecht) en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 5.400 voor de kredietakte. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Nieuwpoort?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in Nieuwpoort, per type
| Woningtype | Mediaanprijs 2025 | Middelste helft van de verkopen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 286.450 | € 220.000–€ 395.000 | 90 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 535.000 | € 375.000–€ 775.000 | 35 |
| Appartementen | € 260.000 | € 185.000–€ 395.000 | 467 |
Het eerste semester van 2026 tegenover het eerste semester van 2025
| Woningtype | Eerste semester 2025 | Eerste semester 2026 | Evolutie | Verkopen, 1e semester 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Alle huizen | € 391.250 | € 369.250 | −5,6% | 53 |
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 305.000 | € 325.000 | +6,6% | 34 |
| Open bebouwing (4 gevels) | – | € 617.778 | – | 19 |
| Appartementen | € 261.000 | € 280.000 | +7,3% | 219 |
In 2025 wisselden in Nieuwpoort 592 woningen (125 huizen en 467 appartementen) van eigenaar, 17% meer dan in 2024. In Nieuwpoort worden vooral appartementen verkocht: 79% van de geregistreerde verkopen in 2025. Een huis in open bebouwing kostte er 87% meer dan een huis in gesloten of halfopen bebouwing (mediaan € 535.000 tegenover € 286.450).
Vraagprijs per m² in Nieuwpoort
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 2.795/m² |
| Appartementen | € 5.190/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in Nieuwpoort 104 huizen en 338 appartementen te koop op Immoweb. Van de huizen stond 2% onder optie.
Mediane verkoopprijs in Nieuwpoort sinds 1980
HuizenAppartementenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 1980 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Nieuwpoort € 37.184 en in 2000 € 82.073 (Belgische frank, omgerekend naar euro); vandaag is dat € 335.000, ongeveer 9 keer zoveel als in 1980.
Hoe de prijzen evolueren
In Nieuwpoort daalde de mediaanprijs van een huis in 2025 met 4,3%, maar steeg hij in vijf jaar met 22,7% en in tien jaar met 65,4%; die van een appartement daalde in 2025 met 3,7%, maar hij steeg in vijf jaar met 20,9% en in tien jaar met 44,8%. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 369.250, tegenover € 391.250 in het eerste semester van 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | −4,3% | +22,7% | +65,4% |
| Appartementen | −3,7% | +20,9% | +44,8% |
Evolutie van de woningprijzen in Nieuwpoort, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 335.000 | € 260.000 |
| 2024 | € 350.000 | € 270.000 |
| 2023 | € 345.000 | € 247.445 |
| 2022 | € 270.000 | € 238.000 |
| 2021 | € 260.000 | € 250.000 |
| 2020 | € 273.000 | € 215.000 |
| 2019 | € 239.500 | € 189.500 |
| 2018 | € 210.000 | € 198.000 |
| 2017 | € 222.500 | € 205.000 |
| 2016 | € 220.000 | € 187.000 |
| 2015 | € 202.500 | € 179.500 |
| 2014 | € 220.000 | € 189.375 |
| 2013 | € 225.000 | € 210.000 |
| 2012 | € 200.000 | € 190.000 |
| 2011 | € 200.000 | € 175.000 |
| 2010 | € 190.000 | € 170.000 |
Vergeleken met de provincie en België
| Nieuwpoort | Provincie West-Vlaanderen | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 335.000 | € 300.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | € 260.000 | € 245.000 | € 250.000 |
In tien jaar tijd steeg de mediaanprijs van een huis in Nieuwpoort met 65,4%, tegenover een stijging van 57,5% in heel België.
In 2025 was Nieuwpoort de 12e duurste gemeente van de provincie West-Vlaanderen voor een huis.
Prijzen per wijk in Nieuwpoort (2024)
Voor een appartement ligt de hoogste mediaan in de sector Toeristische Zone Promenade (€ 383.750) en de laagste in de sector Toeristische Zone Bad Zuid (€ 230.000).
| Statistische sector | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Toeristische Zone Promenade | – | € 383.750 |
| Toeristische Zone Bad Noord | – | € 282.000 |
| Polderfront | – | € 265.000 |
| Toeristische Zone Bad Zuid | – | € 230.000 |
Wie woont er in Nieuwpoort
De inkomens liggen 3% onder de Belgische mediaan: in 2023 bedroeg het mediane belastbare inkomen per aangifte in Nieuwpoort € 29.048. Bij de Census van 2021 woonde 60% van de gezinnen in een eigen woning, tegenover 65% in heel België. De bevolking blijft stabiel: 11.431 inwoners in 2026, +0,5% sinds 2016.
Overstromingen en bodem in Nieuwpoort
Overstromingen zijn in Nieuwpoort een reëel risico: 12,1% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans, en nog eens 72,8% in de laagste klasse. In Nieuwpoort staan 866 percelen in het OVAM-bodemregister (gekende of vermoede verontreinigingshistoriek). Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Een huis of appartement laten schatten in Nieuwpoort
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis ligt Nieuwpoort tussen Veurne (€ 312.500) en Koksijde (€ 447.000).
| Gemeente | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Middelkerke | € 280.000 | € 210.000 |
| Diksmuide | € 298.000 | € 245.000 |
| Veurne | € 312.500 | € 274.500 |
| Koksijde | € 447.000 | € 265.000 |