Flandre occidentale – Flandre
Prix immobilier à Alveringem
En 2025 à Alveringem, la maison médiane s’est vendue 279 000 € (56 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
279 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 215 000 €–379 000 €
Ventes enregistrées
56
en 2025
Prix de vente médian à Alveringem depuis 1980
MaisonsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Alveringem
Maisons
En 2025, 56 maisons ont changé de mains à Alveringem, soit +19,1 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +24,0 % | +37,2 % | +58,5 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 21 691 € | – |
| 1990 | 22 930 € | – |
| 2000 | 60 734 € | – |
| 2010 | 147 738 € | – |
| 2020 | 203 425 € | – |
| 2025 | 279 000 € | – |
En 1980, la maison médiane à Alveringem se vendait 21 691 € ; aujourd’hui, 279 000 €, soit environ 13 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Alveringem | Flandre occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 279 000 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 245 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025. Un tiret signifie qu’aucun chiffre n’est publié.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Alveringem a évolué de +58,5 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 61 communes de la province (Flandre occidentale) avec un chiffre 2025 publié, Alveringem se classe 39e par prix médian pour une maison.
Qui habite Alveringem
Les revenus suivent de près la médiane belge : la déclaration fiscale type à Alveringem affichait 29 819 € en 2023. C’est une commune de propriétaires : 81 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 4 967 habitants (2026), soit −1,4 % depuis 2016.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Alveringem
Le risque d’inondation est un vrai sujet à Alveringem : 15,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 6 % en aléa faible. 368 parcelles figurent à Alveringem au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Alveringem se situe entre Vleteren (267 500 €) et Dixmude (298 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.