Province de Flandre-Occidentale – Flandre
Prix immobilier à Alveringem
En 2025 à Alveringem, le prix de vente médian s’est établi à 279 000 € pour une maison (56 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 255 000 €.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
255 000 €
32 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
279 000 €
La moitié des ventes : 215 000 €–379 000 €
Si vous achetez une maison à Alveringem au prix médian de 2025 (279 000 €) pour y habiter, comptez environ 288 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 500 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Alveringem, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 244 500 € | 174 000 €–296 500 € | 40 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | – | 255 000 € | – | 32 |
| Maison 2 ou 3 façades | – | 205 000 € | – | 22 |
En 2025, 56 maisons ont changé de mains à Alveringem, soit 19,1 % de plus qu’en 2024.
Prix demandé au m² à Alveringem
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 567 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Alveringem 34 maisons et 5 appartements à vendre. Parmi les maisons, 6 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Alveringem depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Alveringem était de 21 691 €, et de 60 734 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 279 000 €, soit environ 13 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Alveringem, le prix médian d’une maison a augmenté de 24 % en 2025, de 37,2 % sur cinq ans et de 58,5 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 255 000 €.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +24,0 % | +37,2 % | +58,5 % |
Évolution des prix à Alveringem, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 279 000 € | – |
| 2024 | 225 000 € | – |
| 2023 | 275 000 € | – |
| 2022 | 212 500 € | – |
| 2021 | 199 000 € | – |
| 2020 | 203 425 € | – |
| 2019 | 185 000 € | – |
| 2018 | 191 500 € | – |
| 2017 | 182 500 € | – |
| 2016 | 197 500 € | – |
| 2015 | 176 000 € | – |
| 2014 | 177 000 € | – |
| 2013 | 190 000 € | – |
| 2012 | 175 000 € | – |
| 2011 | 150 000 € | – |
| 2010 | 147 738 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Alveringem | Province de Flandre-Occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 279 000 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 245 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Alveringem a augmenté de 58,5 %, comme dans l’ensemble de la Belgique (une hausse de 57,5 %).
En 2025, Alveringem est la 23e commune la moins chère de la province de Flandre-Occidentale pour une maison.
Qui habite Alveringem
Le revenu imposable médian par déclaration à Alveringem est proche de la médiane belge : 29 819 € en 2023. C’est une commune de propriétaires : 81 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 4 967 habitants (2026), soit −1,4 % depuis 2016.
Inondations et sols à Alveringem
À Alveringem, le risque d’inondation est bien réel : 15,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 6 % en aléa faible. À Alveringem, 368 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Alveringem se situe entre Vleteren (267 500 €) et Dixmude (298 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Lo-Reninge | 210 000 € | – |
| Poperinge | 235 000 € | – |
| Vleteren | 267 500 € | – |
| Dixmude | 298 000 € | 245 000 € |
| Furnes | 312 500 € | 274 500 € |