Province de Flandre-Occidentale – Flandre
Prix immobilier à Houthulst
En 2025 à Houthulst, le prix de vente médian s’est établi à 255 000 € pour une maison (131 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 230 000 €, contre 255 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
230 000 €
−9,8 % par rapport au 1er semestre 2025 (255 000 €), 51 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
255 000 €
La moitié des ventes : 203 750 €–350 000 €
Si vous achetez une maison à Houthulst au prix médian de 2025 (255 000 €) pour y habiter, comptez environ 264 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 100 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Houthulst, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 242 500 € | 178 000 €–289 000 € | 62 |
| Maison 4 façades | 350 000 € | 213 000 €–424 001 € | 69 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 255 000 € | 230 000 € | −9,8 % | 51 |
| Maison 2 ou 3 façades | 240 750 € | 150 000 € | −37,7 % | 26 |
| Maison 4 façades | 350 000 € | 358 500 € | +2,4 % | 25 |
En 2025, 131 maisons ont changé de mains à Houthulst, soit 50,6 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 44 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 350 000 € contre 242 500 €).
Prix demandé au m² à Houthulst
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 075 €/m² |
| Appartements | 2 579 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Houthulst 87 maisons et 18 appartements à vendre. Parmi les maisons, 1 % étaient sous option, et parmi les appartements, 0 %.
Prix de vente médian à Houthulst depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Houthulst était de 24 789 €, et de 57 016 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 255 000 €, soit environ 10 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Houthulst, le prix médian d’une maison a baissé de 7,3 % en 2025, mais a augmenté de 12,1 % sur cinq ans et de 25 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 230 000 €, contre 255 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −7,3 % | +12,1 % | +25,0 % |
Évolution des prix à Houthulst, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 255 000 € | – |
| 2024 | 275 000 € | – |
| 2023 | 247 500 € | – |
| 2022 | 238 000 € | – |
| 2021 | 225 500 € | – |
| 2020 | 227 500 € | – |
| 2019 | 230 000 € | – |
| 2018 | 228 000 € | – |
| 2017 | 215 000 € | – |
| 2016 | 195 000 € | – |
| 2015 | 204 000 € | – |
| 2014 | 180 000 € | – |
| 2013 | 170 000 € | – |
| 2012 | 199 836 € | – |
| 2011 | 172 500 € | – |
| 2010 | 148 750 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Houthulst | Province de Flandre-Occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 255 000 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 245 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Houthulst a augmenté de 25 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Houthulst est la 10e commune la moins chère de la province de Flandre-Occidentale pour une maison.
Qui habite Houthulst
Le revenu imposable médian par déclaration à Houthulst est proche de la médiane belge : 30 594 € en 2023. C’est une commune de propriétaires : 80 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Houthulst gagne des habitants : la population a progressé de 5 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 10 543 habitants.
Inondations et sols à Houthulst
À Houthulst, le risque d’inondation est bien réel : 19,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 6,4 % en aléa faible. À Houthulst, 496 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Houthulst se situe entre Lo-Reninge (210 000 €) et Staden (275 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Lo-Reninge | 210 000 € | – |
| Staden | 275 000 € | – |
| Langemark-Poelkapelle | 283 000 € | – |
| Dixmude | 298 000 € | 245 000 € |
| Kortemark | 300 000 € | – |