Province de Flandre-Occidentale – Flandre
Prix immobilier à Langemark-Poelkapelle
En 2025 à Langemark-Poelkapelle, le prix de vente médian s’est établi à 283 000 € pour une maison (79 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 251 250 €, contre 262 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
251 250 €
−4,3 % par rapport au 1er semestre 2025 (262 500 €), 31 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
283 000 €
La moitié des ventes : 212 000 €–390 000 €
Si vous achetez une maison à Langemark-Poelkapelle au prix médian de 2025 (283 000 €) pour y habiter, comptez environ 293 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 500 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Langemark-Poelkapelle, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 255 000 € | 185 000 €–345 000 € | 51 |
| Maison 4 façades | 387 000 € | 310 000 €–478 500 € | 28 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 262 500 € | 251 250 € | −4,3 % | 31 |
| Maison 2 ou 3 façades | 212 000 € | 160 000 € | −24,5 % | 21 |
En 2025, 79 maisons ont changé de mains à Langemark-Poelkapelle, soit 21,5 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 52 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 387 000 € contre 255 000 €).
Prix demandé au m² à Langemark-Poelkapelle
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 009 €/m² |
| Appartements | 3 464 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Langemark-Poelkapelle 53 maisons et 20 appartements à vendre. Parmi les maisons, 6 % étaient sous option, et parmi les appartements, 10 %.
Prix de vente médian à Langemark-Poelkapelle depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Langemark-Poelkapelle était de 33 466 €, et de 65 692 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 283 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Langemark-Poelkapelle, le prix médian d’une maison a augmenté de 1,3 % en 2025, de 13,4 % sur cinq ans et de 48,9 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 251 250 €, contre 262 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +1,3 % | +13,4 % | +48,9 % |
Évolution des prix à Langemark-Poelkapelle, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 283 000 € | – |
| 2024 | 279 250 € | – |
| 2023 | 262 250 € | – |
| 2022 | 237 500 € | – |
| 2021 | 229 500 € | – |
| 2020 | 249 500 € | – |
| 2019 | 220 000 € | – |
| 2018 | 210 000 € | – |
| 2017 | 215 000 € | – |
| 2016 | 205 000 € | – |
| 2015 | 190 000 € | – |
| 2014 | 200 000 € | – |
| 2013 | 192 000 € | – |
| 2012 | 160 000 € | – |
| 2011 | 175 000 € | – |
| 2010 | 159 336 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Langemark-Poelkapelle | Province de Flandre-Occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 283 000 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 245 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Langemark-Poelkapelle a augmenté de 48,9 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Langemark-Poelkapelle est la 27e commune la moins chère de la province de Flandre-Occidentale pour une maison.
Qui habite Langemark-Poelkapelle
Le revenu imposable médian par déclaration à Langemark-Poelkapelle dépasse la médiane belge : 31 428 € en 2023, soit 4 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 79 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Langemark-Poelkapelle gagne des habitants : la population a progressé de 4 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 8 258 habitants.
Inondations et sols à Langemark-Poelkapelle
Une partie de Langemark-Poelkapelle est exposée : 8,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 4,4 % en aléa faible. À Langemark-Poelkapelle, 677 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Langemark-Poelkapelle se situe entre Staden (275 000 €) et Ypres (285 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Lo-Reninge | 210 000 € | – |
| Zonnebeke | 242 500 € | – |
| Houthulst | 255 000 € | – |
| Staden | 275 000 € | – |
| Ypres | 285 000 € | 222 500 € |