Province de Flandre-Occidentale – Flandre
Prix immobilier à Staden
En 2025 à Staden, le prix de vente médian s’est établi à 275 000 € pour une maison (114 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 260 000 €, contre 285 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
260 000 €
−8,8 % par rapport au 1er semestre 2025 (285 000 €), 53 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
275 000 €
La moitié des ventes : 199 000 €–365 000 €
Si vous achetez une maison à Staden au prix médian de 2025 (275 000 €) pour y habiter, comptez environ 284 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 400 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Staden, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 247 500 € | 175 000 €–300 000 € | 66 |
| Maison 4 façades | 337 625 € | 225 000 €–459 000 € | 48 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 285 000 € | 260 000 € | −8,8 % | 53 |
| Maison 2 ou 3 façades | 247 500 € | 245 000 € | −1,0 % | 40 |
En 2025, 114 maisons ont changé de mains à Staden, soit 1,7 % de moins qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 36 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 337 625 € contre 247 500 €).
Prix demandé au m² à Staden
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 821 €/m² |
| Appartements | 2 525 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Staden 46 maisons et 13 appartements à vendre. Parmi les maisons, 7 % étaient sous option, et parmi les appartements, 0 %.
Prix de vente médian à Staden depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Staden était de 34 705 €, et de 74 368 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 275 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Staden, le prix médian d’une maison a baissé de 1,4 % en 2025, mais a augmenté de 17 % sur cinq ans et de 31 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 260 000 €, contre 285 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −1,4 % | +17,0 % | +31,0 % |
Évolution des prix à Staden, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 275 000 € | – |
| 2024 | 279 000 € | – |
| 2023 | 268 000 € | – |
| 2022 | 240 000 € | – |
| 2021 | 267 500 € | – |
| 2020 | 235 000 € | – |
| 2019 | 235 000 € | – |
| 2018 | 222 000 € | – |
| 2017 | 200 000 € | – |
| 2016 | 197 000 € | – |
| 2015 | 210 000 € | – |
| 2014 | 205 000 € | – |
| 2013 | 185 000 € | – |
| 2012 | 202 000 € | – |
| 2011 | 190 000 € | – |
| 2010 | 199 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Staden | Province de Flandre-Occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 275 000 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 245 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Staden a augmenté de 31 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Staden est la 21e commune la moins chère de la province de Flandre-Occidentale pour une maison.
Qui habite Staden
Le revenu imposable médian par déclaration à Staden dépasse la médiane belge : 31 037 € en 2023, soit 3 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 78 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Staden gagne des habitants : la population a progressé de 5,2 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 11 759 habitants.
Inondations et sols à Staden
Une partie de Staden est exposée : 6,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 5,6 % en aléa faible. À Staden, 1 032 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Staden se situe entre Houthulst (255 000 €) et Langemark-Poelkapelle (283 000 €).