Flandre occidentale – Flandre
Prix immobilier à Lendelede
En 2025 à Lendelede, la maison médiane s’est vendue 281 250 € (77 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
281 250 €
Maisons, 50 % central des ventes: 199 000 €–392 000 €
Ventes enregistrées
77
en 2025
Prix de vente médian à Lendelede depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Lendelede
MaisonsAppartements
En 2025, 77 maisons ont changé de mains à Lendelede, soit +28,3 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +10,3 % | +11,4 % | +40,6 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 23 550 € | – |
| 1990 | 49 579 € | – |
| 2000 | 99 157 € | – |
| 2010 | 168 000 € | – |
| 2020 | 252 500 € | – |
| 2025 | 281 250 € | – |
En 1980, la maison médiane à Lendelede se vendait 23 550 € ; aujourd’hui, 281 250 €, soit environ 12 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Lendelede | Flandre occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 281 250 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 245 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025. Un tiret signifie qu’aucun chiffre n’est publié.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Lendelede a évolué de +40,6 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 61 communes de la province (Flandre occidentale) avec un chiffre 2025 publié, Lendelede se classe 37e par prix médian pour une maison.
Qui habite Lendelede
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Lendelede affichait 33 300 € en 2023, soit 11 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 80 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Lendelede gagne des habitants : la population a progressé de 2 % entre 2016 et 2026, à 5 863.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Lendelede
Une partie de Lendelede est exposée : 4,3 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 4,8 % en aléa faible. 367 parcelles figurent à Lendelede au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Lendelede se situe entre Kuurne (275 000 €) et Courtrai (285 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.