Province de Flandre-Occidentale – Flandre
Prix immobilier à Kuurne
En 2025 à Kuurne, le prix de vente médian s’est établi à 275 000 € pour une maison (192 ventes) et à 220 000 € pour un appartement (19 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 280 000 €, contre 285 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
280 000 €
−1,8 % par rapport au 1er semestre 2025 (285 000 €), 78 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
275 000 €
La moitié des ventes : 210 000 €–355 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
220 000 €
La moitié des ventes : 180 000 €–250 000 €
Si vous achetez une maison à Kuurne au prix médian de 2025 (275 000 €) pour y habiter, comptez environ 284 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 400 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Kuurne, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 252 500 € | 195 000 €–334 000 € | 157 |
| Maison 4 façades | 422 500 € | 323 750 €–517 505 € | 35 |
| Appartement | 220 000 € | 180 000 €–250 000 € | 19 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 285 000 € | 280 000 € | −1,8 % | 78 |
| Maison 2 ou 3 façades | 270 000 € | 274 500 € | +1,7 % | 64 |
En 2025, 211 biens (192 maisons et 19 appartements) ont changé de mains à Kuurne, soit 27,9 % de plus qu’en 2024. Kuurne est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 9 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 67 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 422 500 € contre 252 500 €).
Prix demandé au m² à Kuurne
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 036 €/m² |
| Appartements | 1 944 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Kuurne 76 maisons et 17 appartements à vendre. Parmi les maisons, 5 % étaient sous option, et parmi les appartements, 0 %.
Prix de vente médian à Kuurne depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Kuurne était de 36 936 €, et de 81 805 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 275 000 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Kuurne, le prix médian d’une maison a baissé de 5,2 % en 2025, mais a augmenté de 13,6 % sur cinq ans et de 53,2 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 15,8 % en 2025. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 280 000 €, contre 285 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −5,2 % | +13,6 % | +53,2 % |
| Appartements | +15,8 % | – | – |
Évolution des prix à Kuurne, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 275 000 € | 220 000 € |
| 2024 | 290 000 € | 190 000 € |
| 2023 | 255 000 € | 182 000 € |
| 2022 | 252 500 € | 190 500 € |
| 2021 | 235 000 € | 211 500 € |
| 2020 | 242 150 € | – |
| 2019 | 225 000 € | 175 000 € |
| 2018 | 219 500 € | 278 464 € |
| 2017 | 201 000 € | – |
| 2016 | 203 750 € | 145 000 € |
| 2015 | 179 500 € | – |
| 2014 | 195 000 € | 167 500 € |
| 2013 | 180 000 € | – |
| 2012 | 186 500 € | – |
| 2011 | 177 750 € | – |
| 2010 | 174 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Kuurne | Province de Flandre-Occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 275 000 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 220 000 € | 245 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Kuurne a augmenté de 53,2 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Kuurne est la 21e commune la moins chère de la province de Flandre-Occidentale pour une maison.
Prix par quartier à Kuurne (2024)
Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur De Katte (307 500 €), la plus basse celle du secteur Vernieuwd Centrum (265 000 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| De Katte | 307 500 € | – |
| Kuurne-Centrum | 277 500 € | – |
| Vernieuwd Centrum | 265 000 € | – |
Qui habite Kuurne
Le revenu imposable médian par déclaration à Kuurne dépasse la médiane belge : 31 787 € en 2023, soit 6 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 75 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Kuurne gagne des habitants : la population a progressé de 8,9 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 14 308 habitants.
Inondations et sols à Kuurne
Une partie de Kuurne est exposée : 9,6 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 9,2 % en aléa faible. À Kuurne, 809 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Kuurne se situe entre Harelbeke (255 000 €) et Lendelede (281 250 €).