Province de Flandre-Occidentale – Flandre
Prix immobilier à Harelbeke
En 2025 à Harelbeke, le prix de vente médian s’est établi à 255 000 € pour une maison (368 ventes) et à 215 000 € pour un appartement (86 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 249 000 €, comme au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
249 000 €
+0,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (249 000 €), 150 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
255 000 €
La moitié des ventes : 185 000 €–340 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
212 000 €
−1,4 % par rapport au 1er semestre 2025 (215 000 €), 54 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
215 000 €
La moitié des ventes : 165 000 €–265 000 €
Si vous achetez une maison à Harelbeke au prix médian de 2025 (255 000 €) pour y habiter, comptez environ 264 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 100 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Harelbeke, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 235 000 € | 175 000 €–308 000 € | 303 |
| Maison 4 façades | 400 000 € | 315 000 €–515 000 € | 65 |
| Appartement | 215 000 € | 165 000 €–265 000 € | 86 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 249 000 € | 249 000 € | +0,0 % | 150 |
| Maison 2 ou 3 façades | 228 500 € | 222 500 € | −2,6 % | 121 |
| Maison 4 façades | 435 000 € | 470 000 € | +8,0 % | 29 |
| Appartement | 215 000 € | 212 000 € | −1,4 % | 54 |
En 2025, 454 biens (368 maisons et 86 appartements) ont changé de mains à Harelbeke, soit 26,1 % de plus qu’en 2024. Harelbeke est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 19 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 70 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 400 000 € contre 235 000 €).
Prix demandé au m² à Harelbeke
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 965 €/m² |
| Appartements | 2 580 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Harelbeke 182 maisons et 75 appartements à vendre. Parmi les appartements, 3 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Harelbeke depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Harelbeke était de 38 733 €, et de 74 368 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 255 000 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Harelbeke, le prix médian d’une maison a augmenté de 2 % en 2025, de 27,5 % sur cinq ans et de 36,4 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 9 % en 2025, de 26,5 % sur cinq ans et de 45,8 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 249 000 €, comme au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +2,0 % | +27,5 % | +36,4 % |
| Appartements | +9,0 % | +26,5 % | +45,8 % |
Évolution des prix à Harelbeke, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 255 000 € | 215 000 € |
| 2024 | 250 000 € | 197 250 € |
| 2023 | 260 000 € | 183 750 € |
| 2022 | 239 500 € | 177 000 € |
| 2021 | 213 000 € | 180 000 € |
| 2020 | 200 000 € | 170 000 € |
| 2019 | 210 000 € | 160 000 € |
| 2018 | 199 000 € | 165 000 € |
| 2017 | 182 250 € | 158 000 € |
| 2016 | 190 000 € | 157 500 € |
| 2015 | 187 000 € | 147 500 € |
| 2014 | 175 000 € | 140 000 € |
| 2013 | 175 000 € | 152 500 € |
| 2012 | 169 000 € | 150 000 € |
| 2011 | 160 000 € | 130 000 € |
| 2010 | 160 000 € | 141 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Harelbeke | Province de Flandre-Occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 255 000 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 215 000 € | 245 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Harelbeke a augmenté de 36,4 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Harelbeke est la 10e commune la moins chère de la province de Flandre-Occidentale pour une maison.
Prix par quartier à Harelbeke (2024)
Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur Stasegem (326 500 €), la plus basse celle du secteur Hulste-Dorp (190 000 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Stasegem | 326 500 € | – |
| Collegewijk | 295 000 € | – |
| Bavikhove-Dorp | 252 500 € | – |
| Arendswijk | 250 000 € | – |
| Eiland | 225 000 € | – |
| Hulste-Dorp | 190 000 € | – |
| Harelbeke-Centrum | – | 188 750 € |
| Zandberg | – | 175 000 € |
Qui habite Harelbeke
Le revenu imposable médian par déclaration à Harelbeke dépasse la médiane belge : 32 803 € en 2023, soit 9 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 77 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Harelbeke gagne des habitants : la population a progressé de 11,1 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 30 605 habitants.
Inondations et sols à Harelbeke
À Harelbeke, le risque d’inondation est bien réel : 10,8 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 8,8 % en aléa faible. À Harelbeke, 1 595 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Harelbeke est la plus abordable de cette liste ; Kuurne suit juste au-dessus, à 275 000 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Kuurne | 275 000 € | 220 000 € |
| Lendelede | 281 250 € | – |
| Courtrai | 285 000 € | 239 000 € |
| Zwevegem | 290 000 € | 225 000 € |
| Deerlijk | 295 000 € | 232 500 € |
| Oostrozebeke | 300 000 € | 179 000 € |
| Ingelmunster | 305 200 € | – |
| Wielsbeke | 320 000 € | – |
| Waregem | 324 000 € | 249 488 € |