Flandre occidentale – Flandre
Prix immobilier à Harelbeke
En 2025 à Harelbeke, la maison médiane s’est vendue 255 000 € (368 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 215 000 € (86 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
255 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 185 000 €–340 000 €
Prix médian d’un appartement
215 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 165 000 €–265 000 €
Ventes enregistrées
454
en 2025
Prix de vente médian à Harelbeke depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Harelbeke
MaisonsAppartements
En 2025, 368 maisons et 86 appartements ont changé de mains à Harelbeke, soit +26,1 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +2,0 % | +27,5 % | +36,4 % |
| Appartements | +9,0 % | +26,5 % | +45,8 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 38 733 € | 48 959 € |
| 1990 | 42 762 € | 57 574 € |
| 2000 | 74 368 € | 76 847 € |
| 2010 | 160 000 € | 141 000 € |
| 2020 | 200 000 € | 170 000 € |
| 2025 | 255 000 € | 215 000 € |
En 1980, la maison médiane à Harelbeke se vendait 38 733 € ; aujourd’hui, 255 000 €, soit environ 7 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Harelbeke | Flandre occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 255 000 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 215 000 € | 245 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Harelbeke a évolué de +36,4 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 61 communes de la province (Flandre occidentale) avec un chiffre 2025 publié, Harelbeke se classe 52e par prix médian pour une maison.
Qui habite Harelbeke
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Harelbeke affichait 32 803 € en 2023, soit 9 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 77 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Harelbeke gagne des habitants : la population a progressé de 11,1 % entre 2016 et 2026, à 30 605.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Harelbeke
Le risque d’inondation est un vrai sujet à Harelbeke : 10,8 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 8,8 % en aléa faible. 1595 parcelles figurent à Harelbeke au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Harelbeke est la plus abordable de cette liste ; Kuurne suit juste au-dessus, à 275 000 €.
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.