Province de Flandre-Occidentale – Flandre
Prix immobilier à Oostrozebeke
En 2025 à Oostrozebeke, le prix de vente médian s’est établi à 300 000 € pour une maison (60 ventes) et à 179 000 € pour un appartement (31 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 295 000 €, contre 300 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
295 000 €
−1,7 % par rapport au 1er semestre 2025 (300 000 €), 28 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
300 000 €
La moitié des ventes : 205 500 €–392 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
200 000 €
16 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
179 000 €
La moitié des ventes : 147 500 €–219 000 €
Si vous achetez une maison à Oostrozebeke au prix médian de 2025 (300 000 €) pour y habiter, comptez environ 310 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 800 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Oostrozebeke, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 230 000 € | 175 000 €–329 000 € | 30 |
| Maison 4 façades | 348 500 € | 297 500 €–490 500 € | 30 |
| Appartement | 179 000 € | 147 500 €–219 000 € | 31 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 300 000 € | 295 000 € | −1,7 % | 28 |
| Maison 2 ou 3 façades | 249 000 € | 280 000 € | +12,4 % | 23 |
| Appartement | – | 200 000 € | – | 16 |
En 2025, 91 biens (60 maisons et 31 appartements) ont changé de mains à Oostrozebeke, soit 5,2 % de moins qu’en 2024. Maisons et appartements se partagent le marché à Oostrozebeke : 34 % des ventes de 2025 concernaient un appartement. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 52 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 348 500 € contre 230 000 €).
Prix demandé au m² à Oostrozebeke
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 585 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Oostrozebeke 39 maisons et 7 appartements à vendre. Parmi les maisons, 3 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Oostrozebeke depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Oostrozebeke était de 33 466 €, et de 81 805 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 300 000 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Oostrozebeke, le prix médian d’une maison a augmenté de 9,5 % en 2025, de 13,1 % sur cinq ans et de 42,9 % sur dix ans ; celui d’un appartement a baissé de 5,2 % en 2025. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 295 000 €, contre 300 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +9,5 % | +13,1 % | +42,9 % |
| Appartements | −5,2 % | – | – |
Évolution des prix à Oostrozebeke, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 300 000 € | 179 000 € |
| 2024 | 274 000 € | 188 750 € |
| 2023 | 279 000 € | – |
| 2022 | 305 000 € | – |
| 2021 | 250 000 € | – |
| 2020 | 265 235 € | – |
| 2019 | 233 000 € | – |
| 2018 | 220 000 € | – |
| 2017 | 227 500 € | – |
| 2016 | 215 000 € | – |
| 2015 | 210 000 € | – |
| 2014 | 210 000 € | – |
| 2013 | 220 000 € | – |
| 2012 | 220 000 € | – |
| 2011 | 205 000 € | – |
| 2010 | 187 500 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Oostrozebeke | Province de Flandre-Occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 300 000 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 179 000 € | 245 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Oostrozebeke a augmenté de 42,9 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Oostrozebeke est la 24e commune la plus chère de la province de Flandre-Occidentale pour une maison.
Qui habite Oostrozebeke
Le revenu imposable médian par déclaration à Oostrozebeke dépasse la médiane belge : 31 982 € en 2023, soit 6 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 78 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Oostrozebeke gagne des habitants : la population a progressé de 3,5 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 7 972 habitants.
Inondations et sols à Oostrozebeke
À Oostrozebeke, le risque d’inondation est bien réel : 11,1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 6,8 % en aléa faible. À Oostrozebeke, 706 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Oostrozebeke se situe entre Tielt (275 000 €) et Ingelmunster (305 200 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Harelbeke | 255 000 € | 215 000 € |
| Tielt | 275 000 € | 220 000 € |
| Ingelmunster | 305 200 € | – |
| Wielsbeke | 320 000 € | – |
| Dentergem | 325 000 € | – |