Province de Flandre-Occidentale – Flandre
Prix immobilier à Deerlijk
En 2025 à Deerlijk, le prix de vente médian s’est établi à 295 000 € pour une maison (194 ventes) et à 232 500 € pour un appartement (22 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 320 500 €, contre 290 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
320 500 €
+10,5 % par rapport au 1er semestre 2025 (290 000 €), 82 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
295 000 €
La moitié des ventes : 225 000 €–375 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
232 500 €
La moitié des ventes : 177 000 €–285 000 €
Si vous achetez une maison à Deerlijk au prix médian de 2025 (295 000 €) pour y habiter, comptez environ 305 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 700 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
Calculez ce que votre épargne et vos revenus permettent d’acheter
Un bien en vue à Deerlijk ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 11 pages : le prix demandé comparé aux annonces similaires et aux ventes enregistrées, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Deerlijk, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 275 000 € | 200 940 €–329 000 € | 144 |
| Maison 4 façades | 382 500 € | 320 000 €–570 000 € | 50 |
| Appartement | 232 500 € | 177 000 €–285 000 € | 22 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 290 000 € | 320 500 € | +10,5 % | 82 |
| Maison 2 ou 3 façades | 285 000 € | 292 250 € | +2,5 % | 65 |
| Maison 4 façades | 378 750 € | 450 000 € | +18,8 % | 17 |
En 2025, 216 biens (194 maisons et 22 appartements) ont changé de mains à Deerlijk. Deerlijk est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 10 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 39 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 382 500 € contre 275 000 €).
Prix demandé au m² à Deerlijk
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 409 €/m² |
| Appartements | 3 295 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Deerlijk 103 maisons et 19 appartements à vendre. Parmi les maisons, 5 % étaient sous option, et parmi les appartements, 0 %.
Prix de vente médian à Deerlijk depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Deerlijk était de 38 423 €, et de 73 129 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 295 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Deerlijk, le prix médian d’une maison a baissé de 1,2 % en 2025, mais a augmenté de 19,7 % sur cinq ans et de 37,2 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 320 500 €, contre 290 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −1,2 % | +19,7 % | +37,2 % |
| Appartements | – | – | – |
Évolution des prix à Deerlijk, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 295 000 € | 232 500 € |
| 2024 | 298 500 € | – |
| 2023 | 300 000 € | – |
| 2022 | 270 000 € | 169 500 € |
| 2021 | 250 000 € | – |
| 2020 | 246 500 € | – |
| 2019 | 240 000 € | – |
| 2018 | 210 000 € | – |
| 2017 | 190 000 € | – |
| 2016 | 200 000 € | – |
| 2015 | 215 000 € | – |
| 2014 | 187 500 € | – |
| 2013 | 185 000 € | – |
| 2012 | 187 668 € | – |
| 2011 | 172 850 € | – |
| 2010 | 167 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Deerlijk | Province de Flandre-Occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 295 000 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 232 500 € | 245 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Deerlijk a augmenté de 37,2 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Deerlijk est la 27e commune la plus chère de la province de Flandre-Occidentale pour une maison.
Qui habite Deerlijk
Le revenu imposable médian par déclaration à Deerlijk dépasse la médiane belge : 34 420 € en 2023, soit 14 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 78 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Deerlijk gagne des habitants : la population a progressé de 8,4 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 12 727 habitants.
Inondations et sols à Deerlijk
À Deerlijk, le risque d’inondation est bien réel : 11,7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 8,7 % en aléa faible. À Deerlijk, 905 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
Estimer une maison ou un appartement à Deerlijk
Questions fréquentes
Une annonce en vue ?
Collez le lien et recevez le dossier complet avant de faire offre, car une offre acceptée vous engage. Se tromper coûte des milliers d’euros. Vérifier ne coûte rien.
Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Deerlijk se situe entre Zwevegem (290 000 €) et Waregem (324 000 €).