Province de Flandre-Occidentale – Flandre
Prix immobilier à Zwevegem
En 2025 à Zwevegem, le prix de vente médian s’est établi à 290 000 € pour une maison (291 ventes) et à 225 000 € pour un appartement (33 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 290 000 €, contre 284 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
290 000 €
+2,1 % par rapport au 1er semestre 2025 (284 000 €), 154 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
290 000 €
La moitié des ventes : 210 000 €–390 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
207 000 €
26 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
225 000 €
La moitié des ventes : 165 000 €–290 000 €
Si vous achetez une maison à Zwevegem au prix médian de 2025 (290 000 €) pour y habiter, comptez environ 300 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 600 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Zwevegem, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 250 000 € | 180 000 €–335 000 € | 212 |
| Maison 4 façades | 457 500 € | 344 000 €–555 000 € | 79 |
| Appartement | 225 000 € | 165 000 €–290 000 € | 33 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 284 000 € | 290 000 € | +2,1 % | 154 |
| Maison 2 ou 3 façades | 240 750 € | 265 000 € | +10,1 % | 111 |
| Maison 4 façades | 440 000 € | 449 000 € | +2,0 % | 43 |
| Appartement | – | 207 000 € | – | 26 |
En 2025, 324 biens (291 maisons et 33 appartements) ont changé de mains à Zwevegem, soit 1,3 % de plus qu’en 2024. Zwevegem est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 10 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 83 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 457 500 € contre 250 000 €).
Prix demandé au m² à Zwevegem
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 901 €/m² |
| Appartements | 3 571 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Zwevegem 142 maisons et 85 appartements à vendre. Parmi les appartements, 0 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Zwevegem depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Zwevegem était de 34 705 €, et de 64 452 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 290 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Zwevegem, le prix médian d’une maison a augmenté de 3,8 % en 2025, de 31,1 % sur cinq ans et de 66,7 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 9,8 % en 2025 et de 28,6 % sur cinq ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 290 000 €, contre 284 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +3,8 % | +31,1 % | +66,7 % |
| Appartements | +9,8 % | +28,6 % | – |
Évolution des prix à Zwevegem, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 290 000 € | 225 000 € |
| 2024 | 279 500 € | 205 000 € |
| 2023 | 275 000 € | 216 875 € |
| 2022 | 252 750 € | 201 372 € |
| 2021 | 234 000 € | 169 500 € |
| 2020 | 221 250 € | 175 000 € |
| 2019 | 215 000 € | 188 750 € |
| 2018 | 212 500 € | 176 500 € |
| 2017 | 197 000 € | 187 500 € |
| 2016 | 180 000 € | 165 500 € |
| 2015 | 174 000 € | – |
| 2014 | 180 000 € | 155 900 € |
| 2013 | 182 000 € | 170 000 € |
| 2012 | 178 000 € | – |
| 2011 | 170 000 € | – |
| 2010 | 165 000 € | 147 500 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Zwevegem | Province de Flandre-Occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 290 000 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 225 000 € | 245 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Zwevegem a augmenté de 66,7 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Zwevegem est la 30e commune la plus chère de la province de Flandre-Occidentale pour une maison.
Prix par quartier à Zwevegem (2024)
Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur De Linde (339 500 €), la plus basse celle du secteur Moen-Kern (199 775 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| De Linde | 339 500 € | – |
| Otegem-Kern | 312 000 € | – |
| Europa | 288 000 € | – |
| Sint-Denijs-Kern | 260 000 € | – |
| Te Winckele | 259 750 € | – |
| Meiweg | 234 000 € | – |
| Kanaalstraat | 229 500 € | – |
| Moen-Kern | 199 775 € | – |
| Zwevegem-Centrum | – | 190 000 € |
Qui habite Zwevegem
Le revenu imposable médian par déclaration à Zwevegem dépasse la médiane belge : 33 731 € en 2023, soit 12 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 77 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Zwevegem gagne des habitants : la population a progressé de 6,9 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 26 035 habitants.
Inondations et sols à Zwevegem
Une partie de Zwevegem est exposée : 5,9 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 4,9 % en aléa faible. À Zwevegem, 1 352 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Zwevegem se situe entre Courtrai (285 000 €) et Deerlijk (295 000 €).