Province de Flandre-Occidentale – Flandre
Prix immobilier à Anzegem
En 2025 à Anzegem, le prix de vente médian s’est établi à 325 000 € pour une maison (161 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 282 000 €, contre 317 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
282 000 €
−11,2 % par rapport au 1er semestre 2025 (317 500 €), 76 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
325 000 €
La moitié des ventes : 229 000 €–400 000 €
Si vous achetez une maison à Anzegem au prix médian de 2025 (325 000 €) pour y habiter, comptez environ 336 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 200 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Anzegem, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 271 500 € | 208 500 €–350 000 € | 89 |
| Maison 4 façades | 375 000 € | 290 000 €–480 000 € | 72 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 317 500 € | 282 000 € | −11,2 % | 76 |
| Maison 2 ou 3 façades | 297 000 € | 259 000 € | −12,8 % | 52 |
| Maison 4 façades | 375 000 € | 385 000 € | +2,7 % | 24 |
En 2025, 161 maisons ont changé de mains à Anzegem, soit 14,2 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 38 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 375 000 € contre 271 500 €).
Prix demandé au m² à Anzegem
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 276 €/m² |
| Appartements | 2 925 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Anzegem 94 maisons et 49 appartements à vendre. Parmi les maisons, 4 % étaient sous option, et parmi les appartements, 0 %.
Prix de vente médian à Anzegem depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Anzegem était de 37 184 €, et de 80 565 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 325 000 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Anzegem, le prix médian d’une maison a augmenté de 11,7 % en 2025, de 22,1 % sur cinq ans et de 44,4 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 282 000 €, contre 317 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +11,7 % | +22,1 % | +44,4 % |
Évolution des prix à Anzegem, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 325 000 € | – |
| 2024 | 291 000 € | – |
| 2023 | 280 000 € | – |
| 2022 | 290 000 € | – |
| 2021 | 259 000 € | 210 000 € |
| 2020 | 266 250 € | – |
| 2019 | 245 000 € | 248 500 € |
| 2018 | 237 500 € | – |
| 2017 | 225 000 € | – |
| 2016 | 217 750 € | – |
| 2015 | 225 000 € | – |
| 2014 | 200 000 € | – |
| 2013 | 192 500 € | – |
| 2012 | 200 000 € | – |
| 2011 | 192 500 € | – |
| 2010 | 185 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Anzegem | Province de Flandre-Occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 325 000 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 245 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Anzegem a augmenté de 44,4 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Anzegem est la 14e commune la plus chère de la province de Flandre-Occidentale pour une maison.
Qui habite Anzegem
Le revenu imposable médian par déclaration à Anzegem dépasse la médiane belge : 34 692 € en 2023, soit 15 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 80 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Anzegem gagne des habitants : la population a progressé de 4,8 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 15 294 habitants.
Inondations et sols à Anzegem
Une partie d’Anzegem est exposée : 5,3 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 4,4 % en aléa faible. À Anzegem, 735 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Anzegem se situe entre Waregem (324 000 €) et Wortegem-Petegem (405 527 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Avelgem | 265 000 € | 254 000 € |
| Zwevegem | 290 000 € | 225 000 € |
| Deerlijk | 295 000 € | 232 500 € |
| Waregem | 324 000 € | 249 488 € |
| Wortegem-Petegem | 405 527 € | – |